|
הפסדתי לא מעט לקוחות ומשקיעים פוטנציאלים שלאחר פגישה איתי ועם "מבטיחי התשואה" לא בחרו בי אלה בהם. זה קסם להם ואני רק קילקלתי להם את החגיגה עם נורות האזהרה שלי.
למאמר המלא...
|
|
כמה משקיעים בקניית מוצר גשמי וכמה משקיעים בקניית מוסר ויראת שמים
למאמר המלא...
|
|
בעולם הגלובלי של היום, אפיקי השקעות הם באמת אין סופיים. אם בעבר השקעות היו יכולות מוצלחות מאוד אך היו לרוב מקומיות
למאמר המלא...
|
|
ראשית, "אפקט העדר" - אפקט העדר בא לידי ביטוי בריצת המונים לשוק הדיור הלוהט. ההצטרפות ל"עדר" נובעת מלחצים חברתיים ופסיכולוגיים אשר גורמים לאנשים להאמין ולעשות דברים רק משום שרבים אחרים עושים זאת או מאמינים בכך.
למאמר המלא...
|
|
בדיקת נאותות מקצועית ויסודית מקטינה את הסיכונים אותם נוטלים על עצמם המשקיעים. כאשר הבדיקה מתבצעת על ידי חברה אמינה אתם ישנים בשקט.
למאמר המלא...
|
|
כמו כל משקיע אחר, גם משקיעים בתחום הנדל"ן מעוניינים להפיק רווחים גבוהים ככל הניתן תוך סיכון כספים מינימלי.
למאמר המלא...
|
|
|
|
החיסרון הראשון נוגע לעיתוי תשלום המס -בעוד שבקרן נאמנות פטורה יידחה תשלום המס עד למועד מכירת קרן הנאמנות הרי שבקרן גידור מחויב המשקיע במס בתום כל שנה על עליית ערך חלקו בקרן הגידור , אף אם לא מכר .
חיסרון זה יוצר מחויבות של מנהל הקרן לבצע מידי שנה שערוך לנכסי הקרן לחלק רווחים בכדי לאפשר למשקיעים לשלם את המס על עליית הערך .
החסרון השני נוגע לשיעור המס החל על משקיע פסיבי שעומד על 30% מהרווח הריאלי .במקום שיעור מס רגיל של 25% .
תוספת מיסוי זו משולמת כביכול בתמורה לקביעה שבבסיס הסדר המס שלפיה לא תסווג הכנסתם של השותפים המוגבלים בקרן כהכנסה מעסק .
תוספת מס זו חלה גם על הכנסתו של חבר בני אדם שהוא אדיש כביכול לסיווג הכנסתו עסקית או הונית .
(בשני המקרים ישלם 25% ).
למאמר המלא...
|
|
בשנים האחרונות הולך ומתפתח שוק רכישות הקרקעות החקלאיות בישראל. הרעיון הכללי שעומד מאחורי השיטה הוא לרכוש בהווה שטח חקלאי במחיר משתלם ובעתיד, לאחר שיופשר על ידי המדינה, למכור אותו במחיר גבוה הרבה יותר או לחילופין לבנות עליו כל שעולה על רוחכם, ובכך בעצם להרוויח.
למאמר המלא...
|
|
לאחרונה טען בנק ישראל כי גם אם יעלה בעתיד את הריבית במשק, הדבר לא יוריד בהכרח את מחירי הדירות. בחודשים האחרונים הריבית במשק ירדה, אולם מחירי הדירות לא עלו.
למאמר המלא...
|