|
|
|
טרם ההקמה יש לדעת כי הקמה של מבנה חייבת להיות בהתאמה מלאה לחוקים.
למאמר המלא...
|
|
"המפתחות" העיקריים לקידום הליך מקצועי סדור שיגיע לידי גמר –
הבסיס להתנעת ההליך הינו לימוד "סל הזכויות" המוקנה לפרויקט מתוקף תכניות היסטוריות ומכח התמ"א, והקלות ככל שמחויב.
ישנן חלופות שונות לקידום הליך תכנוני אשר בחירה בהן מכתיבה את משך הזמן המשוער לאישור, במקביל להיקף הזכויות המרבי הניתן למיצוי בכל הליך.
תיאום ציפיות ריאליות, בחירת אנשי מקצוע נכונים, רתימת כלל הדיירים להליך
למאמר המלא...
|
|
תב"ע היא מסמך בעל תוקף חוקי, אשר נועד להסדיר את השימוש בקרקע, בשטח נתון כלשהו.
המונח תב"ע איננו מוכר בחוק, שם הוא מכונה תוכנית או תוכנית מתאר.
במדינת ישראל, הקביעה המשמעותית ביותר בחוק לגבי תוכנית, היא זאת אשר נקבעה בסעיף מספר 145 בחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965.
למאמר המלא...
|
|
בראש ובראשונה, הגורם המשמעותי ביותר הוא מיקום הקרקע. קרקע שממוקמת באזור עירוני ונגישה לתשתיות חשמל, דרכים ומים, כנראה שתאושר ויחל בה הביצוע בפועל באופן מהיר יותר. ישנה עדיפות לרכוש קרקע מבעלות פרטית ולא קרקע המנוהלת על ידי מנהל מקרקעי ישראל, שכן כך לבעל הקרקע תהיה שליטה מעט יותר רחבה על שלב הבניה וההפשרה. מבחינת המיסוי, אין ספק כי התרומה תהיה גדולה יותר ומשתלמת.
למאמר המלא...
|
|
בכל תב"ע יש להתחשב במדדים כמו גדלים, שטחים, ועוד, ולכן גם אלו ועוד צריכים להופיע בכל תקנון לאחר אישור דוח תב"ע, מקבל המסמך תוקף של חקיקה
למאמר המלא...
|
|
ישנם מספר תחומים בהם פתרונות מחשוב הם חלק אינטגראלי מהעבודה בתחומים אלו פתרונות מחשוב אינם פריבילגיה, אלא חובה שבלעדיה קשה מאוד להסתדר עם שוק תחרותי
למאמר המלא...
|
|
סדרת תוכנות AmiCAD - שש אפליקציות לתכנון אדריכלי הפועלות כיישומי עזר על גבי תוכנת אוטוקאד, ומחוללות מידע אדריכלי - מתוך קובצי השרטוטים.הן מעניקות לאדריכל המתכנן כלי תכנון תואמים לסטנדרטים ישראליים.
למאמר המלא...
|
|
תב"ע – הינה למעשה שיטה של אישור תוכניות לסוגי בניה שונים בשטח גיאוגרפי נתון. לפני שנגשים לעבודה של בניית המבנים השונים, תמיד תוצג תב"ע בפני הגורמים הרלוונטיים בשלטון המקומי.
למאמר המלא...
|
|
בנייה בשטח עירוני היא עסק מורכב ללא תב"ע – תכנון בנייה עירוני. בעל פי חוקי מדינת ישראל טרם כל פרויקט בניה יש להגיש תב"ע מסודר ומפורט עם כל הנתונים של הפרוייקט.
למאמר המלא...
|