|
מנהלי הקרנות שאמורים לשמור על כספך, לא מבצעים את עבודתם נאמנה ומשקיעים את כספך בחברות על סמך תשקיפים יפים שחברות מפיקות לקראת ההנפקה ללא ניתוח ובחינה מדוקדקת של התשקיף והסיכונים. לכן הגעתי לתובנה שאני רוצה לשלוט בעתידי ולחפש אלטרנטיבות טובות יותר להשקיע את חסכונותיי והחלטתי לבחון השקעה בנדל"ן
למאמר המלא...
|
|
קשה להמעיט בחשיבותו של שמאי המקרקעין בזירת הנדל"ן שאף היא לכשעצמה זירה מרכזית ובעלת השפעה על המשק הישראלי כולו . שמאי המקרקעין המוסמך, הוא איש המקצוע היחיד שמיומן בהערכות שווי של נכסים, מסוגים ובמצבים שונים, תוך התחשבות במכלול פרמטרים המשפיעים על השווי שנקבע.
למאמר המלא...
|
|
שוק הנדל"ן נמצא בקיפאון עמוק של כמה חודשים, על אף שהקיץ הישראלי מאופיין ברכישת דירות מאסיבית לאורך השנים, אך השנה השוק נעצר כמעט לחלוטין. גם מנכ"ל לוחwww.winwin.co.il יובל אטד, זיהה את המגמה ונתן מענה לצורך של המנסים לרכוש או למכור דירה.
למאמר המלא...
|
|
האם להשגת היעד הנכסף "בית משלנו", יש הצדקה כלכלית? בחינה של שוק הדיור בישראל ובארה"ב והמצב הכלכלי ב-2 המדינות מוביל למסקנה: רכישה של נכס בארה"ב הינה צעד נבון וכלכלי לטווח הארוך. בעוד שבישראל מחירי הדיור צפויים לספוג מכה, בארה"ב הם צפויים רק לעלות!
למאמר המלא...
|
|
כולנו מכירים את הסצנה הקלסית בה אדם אמיד שנכנס לביתו מדליק את האור באמצעות מחיאת כף ולא באמצעות מפסק רגיל. תשאלו את עצמכם רגע מי מכם לא היה רוצה לעשות את אותו הדבר ממש? הגימיק המאוד פשוט הזה הוא רק חלק קטן מהאפשרויות שתוכלו ליישם אחרי שתתקינו בביתכם מערכת שליטה ממוחשבת ותהפכו אותו בנקל ל"בית חכם". במאמר שלפניכם נסביר מהו אותו "בית חכם" ונציג את היתרונות הטמונים במגורים ב"בית העתיד".
למאמר המלא...
|
|
ברשימה הקודמת (חלק ב') עמדנו על חשיבותה של ערבות חוק מכר בעסקת רכישת דירה מקבלן, ועל ביצוע תשלומים לחשבון הליווי הבנקאי על הפרוייקט. במאמר שלהלן, נעמוד על רשימה נוספת של נושאים המהותיים, עליהם יש לתת את הדעת במהלך המשא-ומתן מול הקבלן לקראת רכישת הדירה, ביניהם: ביצוע שינויים במפרט הדירה, מחיר הדירה ותנאי תשלום, רכוש משותף, מועד מסירת הדירה לידי הרוכשים, בדיקת ליקויים בדירה במועד מסירתה לידיכם, ורישום הדירה כיחידה בבית משותף.
למאמר המלא...
|
|
ההפחתה שחלה בשנים האחרונות במס החברות, עזרה לחברות לקצץ בעתודות כספי המסים ולהינות מרווחים חשבונאיים. במידה ואיומו של טרכטנברג יתממש והמס יעלה – החברות יידרשו למלא את העתודות בחזרה.
למאמר המלא...
|
|
מחאת האוהלים שהחלה בקיץ 2011 הביאה ללא ספק למודעות הציבור הרחב את בעיית הנדל"ן הקשה הקיימת כיום. כל מי שחיפש דירות או משרדים להשכרה יודע לספר על התלאות אשר נאלץ לעבור עד שמצא את מבוקשו, ועל המחיר הרב שנאלץ לשלם.
למאמר המלא...
|
|
מחאת הציבור המתמשכת כנגד יוקר המחיה ומחירי הדיור, כבר הביאה להקפאה מסויימת בשוק הנדל"ן בארץ. הממשלה ממנה ועדות לבדיקת הפתרונות האפשריים וכמספר המומחים כך גם מספר הגישות והפתרוננות המוצעים. צוות מומחי מיסוי שכינס כלכליסט, הציע מספר פתרונות אפשריים לשימוש במיסוי לצינון השוק.
למאמר המלא...
|
|
לתמ"א 38 ישנם אוהדים ומתנגדים, אך אין ספק כי התוכנית היא חלק עיקרי בפתרונות למצב הדיור הנוכחי ולמיגון מפני המצב הבטחוני בדרום הארץ ובצפונה.
לאור גל התקיפות האחרון מכיוון רצועת עזה על דרום הארץ, עלה שוב קולם של אלו אשר בכל אזעקה נותרים ללא ממ"ד או מקלט להסתתר בהם. תוכנית תמ"א 38, עשויה להוות את הפתרון הישים ביותר למיגון קבע לתושבים באזורים הללו.
למאמר המלא...
|