|
כאשר בעלי דירות מתלבטים כיצד להוציא לפועל את פרויקט חידוש הבניין שלהם עומדות בפניהם שתי אפשרויות, ביצוע של פרויקט "פינוי- בינוי" או תמ"א 38. כדי לפשט את הדברים נציג בפניכם את ההבדלים הקיימים בין "פינוי- בינוי" לתמ"א 38.
למאמר המלא...
|
|
תוכנית תמ"א 38, הינה מתוכנית הכפופה לחוק התכנון והבנייה-1965 שבבסיסה, חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה.
למאמר המלא...
|
|
הסבירות לרעידות אדמה באזור של מדינת ישראל היא גבוהה עקב מיקומינו בין שני לוחות טקטוניים הנקראים גם 'השבר הסורי אפריקני', לכן יש צורך לבצע חיזוק מבנים ולהיות מוכנים וערוכים לסיטואציה שעלולה להיות מסוכנת ואף קטלנית.
למאמר המלא...
|
|
פרק שני במדריך ראשון מסוגו, בן אחד עשר פרקים, המתפרסם לרווחת בעלי הדירות הבוחנים ביצוע פרוייקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי בינוי) בבניין בו הם מתגוררים. הכותב- עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בתחום המקרקעין, בעל ידע נרחב ונסיון רב מאוד בתחום ההתחדשות העירונית, כמי שהינו חבר בועדת התחדשות עיונית של לשכת עורכי הדין, מרצה בנושא זה בפורומים שונים, כותב מאמרים משפטיים בתחום זה בעיתון "גלובס נדל"ן" ובעיקר מלווה מאות דיירים בעשרות בניינים בכל רחבי הארץ בדרכם למימוש פרוייקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי.
למאמר המלא...
|
|
זהו מדריך ראשון מסוגו, בן אחד עשר פרקים, המתפרסם לרווחת בעלי הדירות הבוחנים ביצוע פרוייקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי בינוי) בבניין בו הם מתגוררים.
הכותב- עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בתחום המקרקעין, בעל ידע נרחב ונסיון רב מאוד בתחום ההתחדשות העירונית, כמי שהינו חבר בועדת התחדשות עיונית של לשכת עורכי הדין, מרצה בנושא זה בפורומים שונים, כותב מאמרים משפטיים בתחום זה בעיתון "גלובס נדל"ן" ובעיקר מלווה מאות דיירים בעשרות בניינים בכל רחבי הארץ בדרכם למימוש פרוייקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי.
למאמר המלא...
|
|
דיירת מוגנת המתגוררת באחת משלוש הדירות בבניין מגורים משותף ברחוב רחל 24 בחיפה, עתרה לבית המשפט בתביעה לחייב את הדיירים האחרים בבניין לבצע פרוייקט תמ"א 38, לצורך חיזוק ושיפוץ הבניין ובניית מעלית. הדיירים בשתי הדירות האחרות, שהינם בעלים של כל שלוש הדירות בבניין, התנגדו לביצוע התמ"א. בית המשפט דחה את התביעה משלושה נימוקים
למאמר המלא...
|
|
אחת הסיבות המרכזיות המונעות את הוצאתן לפועל של תכנית פינוי בינוי רבות, מתקשרת לנושא הסדרת הפיצוי לו זכאים בעלי הנכסים המתגוררים במבני המגורים הישנים המיועדים להריסה, פינוי ובינוי מחדש.
למאמר המלא...
|
|
השקעה בקרקע חקלאית, גם אם כוללת בתוכה סיכונים מסוימים, עשויה להיות מכרה של זהב. כמעט בכל המקרים, מועד הפשרת הקרקע ואופי ההפשרה הוא שיגדיר, במידה ניכרת, את הצלחת ההשקעה. לכן, ראוי לשאול בדיוק במה בדיוק תלויה הפשרת קרקע חקלאית. קבוצת מנחמוב עם כל המידע הרלוונטי בנושא.
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה יעסוק במפרט תוכנית תמ"א 38 ויסביר מהי התוכנית, למי היא נועדה וכיצד מבצעים אותה.
למאמר המלא...
|
|
אי אפשר לומר שמדינת ישראל איננה דואגת לתושביה, אחרת בשביל מה היא הגתה את התוכנית הנהדרת – תמא 38? הסיבה להקמתה של התוכנית הוא החשש מפני רעידת אדמה (וזה בשל העובדה שמדינת ישראל ממוקמת על השבר הסורי אפריקאי) וכן גם בשל העובדה שעד שנת 1980 מבנים במדינת ישראל נבנו ללא תו תקן כנגד רעידות אדמה (413).
למאמר המלא...
|