|
העלייה הדרסטית במחירי הנדל"ן שחלה בשנים האחרונות, והמחאה החברתית שהתחוללה בעקבותיה בקיץ 2011, גרמו לרשויות במדינה לחפש דרכים יצירתיות להקטנת הביקוש לנדל"ן בארץ – ולגרום לכך שמחיריו ירדו מעט על מנת שיתאפשרו גם למעוטי היכולת שבתושבי ישראל. אחת הדרכים לכך היא מס הרכישה אשר הונהג עוד לפני כן, אך חוקיו הוחמרו בעקבות צעדי הממשלה החדשים.
למאמר המלא...
|
|
מובא כאן המשך המאמר הנוגע לאותם דברים שניתן בקלות להחמיץ, מתוך חוסר תשומת לב הנובעת מגודש בפרטים, או מתוך רצון להתקדם בתהליך הקנייה.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן היא צעד חשוב, ורובנו עורכים תחקיר מעמיק לפני שאנו עושים את אותו צעד. עם זאת, ריבוי הפרטים שלהם אנו אמורים להקדיש תשומת לב וריבוי הפעולות שעלינו לעשות – עשויים לגרום לכל אחד מאיתנו "לפספס" כמה דברים קטנים אך לא פחות חשובים בדרך.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה חדשה מקבלן אינה מתחילה ומסתיימת במחיר הדירה עצמה, כפי שרבים מהרוכשים נוהגים לחשוב ולחשב. מסביב לעסקה הזו ישנן לא מעט הוצאות שמוכרחים לקחת בחשבון ולהכניס לתחשיב הכללי – לפני שנגשים לחתום על חוזה הרכישה. אי לקיחת ההוצאות הללו בחשבון עלולה לגרור אחריה חובות גדולים שלא ניתן לטפל בהם ולכן חשוב לוודא שהסכומים הללו נמצאים גם הם בהישג ידכם.
למאמר המלא...
|
|
אי האפשרות של רבים מאיתנו להשקיע את כספם באפיקים המקובלים, כגון מניות, אגרות חוב או אפילו חסכונות בנקאיים "פשוטים", מפנה אותנו פעמים רבות להשקעה בנדל"ן כאפיק השקעה משתלם. עם זאת, המחאה החברתית האחרונה של קיץ 2011, גרמה לשינויים ניכרים בשוק הנדל"ן וגם לחוקים הקשורים אליו. אם כן, מה כדאי לדעת כאשר מתכננים רכישת דירה חדשה מקבלן כדירה שנייה?
למאמר המלא...
|
|
מעמד החתימה על חוזה רכישת הדירה החדשה הוא ללא ספק המעמד המחייב ביותר עבור שני הצדדים – רוכשי הדירה ומוכר הדירה, הקבלן. במקרה הזה, מזדמנת לרוכשים האפשרות לבקש עבור עצמם הטבות מסויימות שתהוונה הזדמנות להמנע מהוצאות נוספות בהמשך, וזאת על ידי כיסוי תרחישים עתידיים אפשריים.
למאמר המלא...
|
|
מומחי השקעות יאמרו לכם כי השקעה בנדל"ן היא השקעה בטוחה וריווחית בשנים האחרונות. המשברים הכלכליים שפקדו את ארצות הברית ואירופה הפכו את ההשקעה במניות, אגרות חוב וכיוצא באלה השקעות כספיות – לסיכון גדול של כסף שעבורו מרביתנו עובדים כל ימי חיינו כדי להשיגו ומנסים לגרום לכסף שלנו "לעבוד", על מנת שנוכל להנות מהסיכוי לקבל סכומים גבוהים בעתיד.
למאמר המלא...
|
|
מומחי השקעות יאמרו לכם כי השקעה בנדל"ן היא השקעה בטוחה וריווחית בשנים האחרונות. המשברים הכלכליים שפקדו את ארצות הברית ואירופה הפכו את ההשקעה במניות, אגרות חוב וכיוצא באלה השקעות כספיות – לסיכון גדול של כסף שעבורו מרביתנו עובדים כל ימי חיינו כדי להשיגו ומנסים לגרום לכסף שלנו "לעבוד", על מנת שנוכל להנות מהסיכוי לקבל סכומים גבוהים בעתיד.
למאמר המלא...
|
|
חוק החוזים האחידים מאפשר לבית המשפט לבטל סעיפים מסויימים בחוזי המכירה, במקרים בהם הוא הסעיפים הללו מהווים תנאים מקפחים.
למאמר המלא...
|
|
קבלני בנייה רבים דואגים לייצר עבור עצמם את חוזה הרכישה עליו נדרשים רוכשי הדירות לחתום. חוזים אלה נקראים חוזים אחידים, מפני שהם בנויים כך שיוכלו לשמש את הקבלן מול הרוכשים השונים להם הוא מוכר את הדירות שבנה. פירושו של חוזה אחיד שכזה הוא שהוא למעשה שומר בעיקר על האינטרסים של מוכר הדירה, דהיינו הקבלן. עם זאת, לרוכשי הדירות סופקה בשנות ה-80 הגנה בדמות חוק משפטי שנחקק על ידי היועץ המשפטי לממשלה, ומאפשר לחברות הקבלניות לקבל אישור על החוזה שבנו. עד היום ישנן חברות קבלניות כאלה, המתהדרות בכך שלחוזיהן יש
למאמר המלא...
|