|
מה המשמעות של ביצוע "בלון" על הלוואת המשכנתא ומה זה אומר לגבי צורת פירעון המשכנתא.
למאמר המלא...
|
|
החוק הישראלי קבע הגנה ספציפיחת לרוכש דירה כאשר המדובר בפרוייקט בניה המלווה ע"י מימון בנקאי. מטרות ההגנה היא למנוע הישנות סיפור חפציבה ועל מנת להגן על רוכש הדירה על מנת שלא ימצא עצמו ללא כסף וללא דירה במקרה של התמוטטות או פשיטת רגל של הקבלן.
למאמר המלא...
|
|
ראשית, נתחיל מן העובדה, כי בעבר, הרוב המוחלט של נוטלי המשכנתאות היו מקבלים כל משכנתא כמובן מאליה. יתרה מכך, הם היו מרוצים רק מעצם העובדה, שהם נמצאו זכאים לקבל משכנתא (שלא לדבר על העובדה, שברוב המקרים היא לא הייתה משתלמת בעליל, הן מבחינת הסכום והן מבחינת התנאים שלה).
למאמר המלא...
|
|
כידוע, קטגוריית המשכנתאות, הן בארץ והן בעולם, מציעה תמהיל רחב, מקיף ומגוון ביותר של משכנתאות, לכל הקהלים, מכל הסוגים ובכל התנאים. יחד עם זאת, אי אפשר כלל להתווכח עם העובדה, כי משכנתא בריבית משתנה, נחשבת למשכנתא הנפוצה והפופולארית ביותר מבין כל המשכנתאות הקיימות – כבר שנים
למאמר המלא...
|
|
אם משכנתאות היו מגלמות בתוכן אך ורק את שילומי ההלוואה כנגד המשכנתא בלבד, הרי ומשכנתא כלל לא הייתה אחריות גדולה ו'כבדת משקל' מבחינת אלו אשר נוטלים אותה. יחד עם זאת, היות ומשכנתאות מגלמות בתוכן אינספור סעיפים ומשתנים אשר הופכים את 'תמונת המצב' של כל משכנתא למורכבת, סבוכה ובמקרים רבים לא וודאית בעליל, שלא לדבר על יציבה – קמו להן במהלך השנים האחרונות סוגים רבים, חדשים וחדשניים של משכנתאות.
למאמר המלא...
|
|
באופן מובן והגיוני ביותר, אם הרכיב של ריבית משכנתא לא היה כה גדול, נכבד ומשמעותי מן המערך של כל משכנתא, מכל סוג ובכל מסלול – כל מי שהיא מעוניין להחזיק בבעלותו הפרטית נכס למגורים, היה ממש 'קופץ ועט' על המשכנתא. יחד עם זאת, היות וספקי המשכנתאות, הלא הם בנקים לאומיים ופרטיים, חברות ייעודיות למשכנתאות ועוד 'מתפרנסות' בעיקר מהרכיב של ריבית משכנתא.
למאמר המלא...
|
|
מהם סוגי ה"גרייס" הקיימים בעת דחיית תשלומי המשכנתא ואיך הם משפיעות על תשלומי קרן המשכנתא
למאמר המלא...
|
|
הלוואת משכנתא על בסיס מטבע חוץ היא הלוואה משתנה ולכן מתקיימות בה כל התנאים של הלוואה משתנה ויש לה עוגן קבוע אחד, כיצד זה משפיע על ההחזרים שלנו ועל קרן ההלוואה.
למאמר המלא...
|
|
למה צריך להכיר את העוגנים של הבנקים למשכנתאות ואיך ידע זה יכול לעזור לנו לבנות תמהיל משכנתא נכון.
למאמר המלא...
|
|
אין ספק כי עבור אנשים פרטיים רבים משכנתא הינה ההלוואה הגדולה ביותר בחיים שלהם, הלוואה אשר הם יודעים כי יצטרכו לשלם במשך זמן ניכר ומשמעותי מאוד מהחיים שלהם. לכן, תכנון נכון של משכנתא מוכרח להתבצע בצורה נכונה ומומלץ לבצע אותו יחד עם ליווי של מקצוענים בתחום אשר יסייעו לאדם לתכנן את המשכנתא בצורה הרבה יותר טובה והרבה יותר נכונה ויסייעו לו להגיע למסלול משכנתא אשר מתאים לסכום הכסף אשר לו הוא זקוק ומתאים ליכולות ההחזר שלו. זו הסיבה לכך שתהליך נטילת משכנתא הינו תהליך לא פשוט וכלל ורבים חושבים רבות ומתיי
למאמר המלא...
|