|
תקציר : מכירת דירה יד שנייה הינה תהליך מתמשך המלווה בלא מעט קשיים. כל אחד ואחת מאיתנו המתנסה במכירת דירה מקווה לסיים את ההליך בזמן קצר, תוך כדי שמירה על שווי הנכס במלואו, כיצד עושים זאת ביעילות ובמהירות?
מהם הטיפים החשובים למכירת דירה ביעילות ומהירות?
למאמר המלא...
|
|
אבי קיסר, מנהל חברת קיסר ניהול נכסים, מעלה לדיון את סוגיית 'לקנות או לשכור' ומציג עסקאות בעיר חיפה כדוגמה
למאמר המלא...
|
|
מה עדיף ניהול נכסים או מתווכים ?
בעלי נכס להשכרה? אתם בטח שואלים את עצמכם את השאלה הבאה: מה עדיף לשכור את שירותיו של מתווך מקצועי או את שירותיהם של חברת ניהול נכסים? על ההבדל בין השניים והתאמתם השירות על פי הצרכים שלכם בכתבה שלפניכם.
מה ההבדל בין ניהול נכסים למתווכים ? ומה עדיף מתווך או מנהל נכס?
למכור או להשכיר דירה אינו הליך פשוט ומלווה בהוצאות לא קטנות בכלל... למכירת הדירה או השכרתה מלווים תהליכים כגון: טלפונים שמפריעים בעבודה, איתור קהל רוכשים, ניהול משא ומתן מקצועי וגישור, החתמת חוזים טובים, הוצאות של טיפול משפטי ועו"ד, הוצאות חניה ודלק, הוצאות עמלות תיווך, פתרון חסמים, בזבוז זמן, רהיטים, תיקונים ועוד.
למאמר המלא...
|
|
בחוק החברות החדש שיצא בשנת 1999, נכתב כי תפקידו של העסק "להשיא רווח לבעליו". רווח נוצר מהפער (החיובי) בין הכנסות להוצאות. חוק החברות מאפשר לבעלי העסק למשוך דיבידנד מהרווח הצבור של החברה, וזאת בתנאי שתזרים המזומנים מאפשר זאת. כלומר לא מספיק שהחברה רווחית "על הנייר" אלא שהחברה מייצרת תזרים מזומנים חיובי מפעילותה. מרבית החברות עימם עבדתי במרוצת השנים לא הטמיעו את עקרון הרווח. הטעות הנפוצה של בעלי העסקים שלא הטמיעו את עקרון הרווח, הינה הגדלת המכירות על חשבון הרווחיות הנובעת ממכירות אלה.
למאמר המלא...
|
|
שחיקה מקצועית הינה תופעה ידועה, מוכרת ומדוברת במקומות עבודה. תופעה הפוגעת בעובד ומשפיעה גם על מקום העבודה. מפליא הדבר שממעטים לעסוק בה בעסק הזעיר, למרות שסביר להניח שבעל העסק הזעיר הנושא על גבו אחריות
למאמר המלא...
|
|
רבות נכתב על עסקים משפחתיים ועל הקשרים בין בני המשפחה בתוך העסק. כאשר העסק מצליח ומשגשג, כאשר היחסים טובים ויש הרמוניה אזי אפשר לומר שמדובר בסיפור הצלחה. אבל מה קורה אם לא כך הדבר. מה קורה אם יש ויכוחים, והאשמות, וטריקות דלת. האם תמיד "הקשוח" או "לא מודרני" הוא האחראי למצב? ומהו חלקו של "הנפגע" בכל הסיפור הזה? האם יש שני צדדים מנוגדים או שבעצם יש צד אחד – העסק – שצריך ללמוד לנהל אותו יחד.
למאמר המלא...
|
|
הפריצה לשווקים הבינלאומיים אינה קלה. זו עובדה. אלפי חברות ישראליות מנסות, מידי שנה, לשווק את מרכולתן בשווקים בחו"ל אך התוצאות אינן מרנינות, בלשון המעטה. עבור רבות מהחברות הללו החשבון הסופי של תהליך 'ניסוי וטעייה' זה אינו חיובי כלל ועיקר, שכן המשאבים שהושקעו עולים לאין שיעור על מעט ההכנסות (אם בכלל) שנוצרו. מכאן נשאלת השאלה המתבקשת – כיצד חברות ישראליות יכולות לשפר את סיכוייהן להצלחה בשווקים הבינלאומיים ?
למאמר המלא...
|
|
בתור עצמאי ועסק קטן כל אחד מחזיק במספר כובעים , לאיש אחד , שיווק, פרסום, גיוס לקוחות, גביה , תשלומים הנהלת חשבונות וכל זה מעבר לשירות או למצור שאתם מוכרים או מציעים
זה בדיוק מה שמתאר את העסק הקטן One man show
.וכל האחריות להצלחה מוטלת בעיקר עליכם ,זה לא משנה במי תעזרו ואני אישית ממליצה להתייעץ עם אנשי מקצוע או תשכרו שירותים כאלו או אחרים רב הזמן אתםה"מבוגר האחראי"
למאמר המלא...
|
|
החיזורים של יו טיוב אחרי האולפנים ואחרי כוכבי הוליווד להשתתפות בתוכניות טלוויזיה און ליין כבר התחילו לפני שנה, עכשיו רשמית שירות השכרת הסרטים של יו טיוב באוויר וזמין לשימוש.
אמרו כן ליו טיוב , האחים וורנר ,סוני, יונבריסל ןאולפני סרטים קטנים נוספים אמרו לא ליוטיוב ,
פרמונט, פוקס ודיסני.
למאמר המלא...
|
|
במאמר זה אפרט מהם הסיבות החשובות לבחור את השרת הטוב ביותר כדאי
איזה שרת שומר על המידע החשוב והיקר שלכם
למאמר המלא...
|