|
כשרוכשים דירה "על הנייר", אי אפשר באמת לדעת איך ייראה התוצר הסופי, מפני שכל מה שראיתם הן תוכניות טרום-בנייה. אין לכם כמעט מושג איך הדירה תצא או איך השכונה תתפתח.
אז למה לקנות דירה שעוד לא נבנתה?
למאמר המלא...
|
|
החלטתם שהגיע הזמן למכור דירה או בית. בין אם המדובר בבית בו אתם מתגוררים או בנכס ששימש כהשקעה, ישנן מספר שאלות חשובות שעליכם לשאול את עורך הדין המטפל בענייני הנדל"ן שלכם, לפני שתחליטו אם להתקדם במכירה .
למאמר המלא...
|
|
קניה, השכרה או מכירה של דירה או נכס כלשהו הם לא עניין של מה בכך , כל אלו הם צעדים הכוללים אספקטים משפטיים ופיננסים מסוגים שונים , בנוסף לכך קניה או מכירה של דירה יש לה השלכות לטווח הארוך ולכן רצוי לבצע את כל התהליך בעזרת המתווכים שזוהי התמחותם.
למאמר המלא...
|
|
סוככי זרועות, למי זה מתאים? האם צריך רישיון מיוחד בשביל להתקין? איזה פתרון מהווה סוכך זרועות ובמה הוא שונה משאר סוגי הסוככים?
למאמר המלא...
|
|
קבוצות רכישה מול קבוצות רוכשים – מה עדיף?
עו"ד רן הירש מונה את היתרונות והחסרונות בשתי צורות ההתארגנות הנפוצות היום בישראל לקניית דירה
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה משומשת- יזהר הקונה
מן המפורסמות היא שעסקה הקשורה בנדל"ן הינה לרוב המכריע של הציבור "עסקת חיים". בפתח הדברים אציין כי, רכישת דירה הינה מטבעה עסקה יקרה, סבוכה ורווית פרטים ומכשולים. רכישת דירה הינה שונה לחלוטין מרכישת ארונות מטבח, פינת ישיבה ואפילו מכונית. שכן, ברכישת דירה ישנם אספקטים רבים של בחינה ובדיקה מדוקדקת של הרישומים בגופים השונים, כגון: בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), מנהל מקרקעי ישראל, בחברה משכנת וכו'. בכותרת מאמר זה נכתב "יזהר הקונה" מכיוון שהקונה נוטל את מירב הסיכונים...
למאמר המלא...
|
|
"לכל נכס יש מחיר" יגידו לך המעריכים למיניהם. המתווכים אולי יבטיחו מחיר גבוה מהשוק כדי לקבל את הנכס שלך למכירתו, אבל שמאי המשכנתא יתכן ויעריך בהרבה פחות כי עליו להיות זהיר בבואו לשמור על האינטרסים של הגוף המספק לו עבודה. הפער ביניהם, יכול לפעמים להגיע לעשרות אלפי דולרים.
אז מה הוא מחיר השוק של הדירה שלך ומה הנכון לבקש בבואנו למכור אותה?..
למאמר המלא...
|
|
חוק המכר (דירות) התשל"ג- 1973 (להלן:"חוק המכר") הוא חוק צרכני הנועד להגן על רוכשי דירות בשל מעמדם הנחות ביחס למוכר בעניין כוח המיקוח והיכולת להבין את תנאי החוזה ולשקול את כדאיות העסקה. נהוג ליישם את החוק על עסקאות של דירות חדשות הנרכשות מקבלנים. ברם, מתברר כי הוראות החוק עשויות לחול גם על מוכר שאיננו קבלן.
למאמר המלא...
|
|
אנשים רבים מעוניינים ברכישת דירות הנמצאות בהליך של כינוס נכסים מתוך אמונה כי רכישה זו תהיה זולה יותר ואף כדאית יותר.
ברשימה זו נסקור את הליך כינוס נכסים, יתרונות וחסרונות.
למאמר המלא...
|
|
נכסים רבים בישראל נמכרים במסגרת הליך של כינוס נכסים בהוצל"פ וזאת לאור אי יכולתם של החייבים לעמוד בפרעון חובותיהם.
לרוב, עם השלמת מכירת הנכס, המכירה הינה סופית ואין ביכולתו של החייב לפדות את הנכס או לבטל את המכירה במסגרת כינוס הנכסים - האומנם?
ברשימה זו נבחן את האפשרויות העומדות בפני החייב.
למאמר המלא...
|