חפש מאמרים:
שלום אורח
22.09.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

ליקויי בנייה

מאת: שיפוץ קלשיפוצים22/01/2012781 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

מהם, למעשה, ליקויי בנייה? כיצד מאתרים אותם? מי מוסמך לבדוק אותם?
על שאלות אילו ואחרות ננסה לענות.

ראשית, יש לציין, כי קיימים מספר סוגים של ליקויי בנייה:

ליקויי בניייה תכנוניים:

ליקויי בנייה אילו נוצרו בשלב יישום התכנון, או בדיעבד, כאשר התקנים משתנים ומה שהיה נכון בעבר כבר אינו נכון כיום. דוגמא לכך היא גובה מעקות במרפסות, אשר צמח במהלך השנים לאור צבר מקרים בהם הגובה לא סיפק ביטחון מספיק. מבנים אשר המעקות בהם בני למעלה מ-20 שנה, אינם עומדים בתקן המקובל כיום.
אך עיקר הליקויים התכנוניים נובעים מיישום לא נכון של תוכניות הבנייה, הן של המהנדס, הן של היועצים השונים (חשמל, אינסטלציה וכו')  והן של האדריכל. לעיתים עקב עיגול פינות של הקבלן המבצע, ולעיתים טעויות של ממש, הן של הגורם המתכנן, והן של הגורם המבצע.
ניתן למנות בין הליקויים הללו:
ליקויי בנייה משמעותיים, ושאי אפשר לתקנם: סטיות תכנוניות חמורות במבנה,  אשר גורמות לכך שאינו עומד בתקנים – בקירות, בגובה ראש, בתכנון מדרגות, פתחים ועוד

ליקויי בנייה הקשורים בנוחות המשתמשים: בדרך כלל באים לידי ביטוי בנזילות ובאינסטלציה, אך גם בריצוף קלוקל (עם בליטות), בציפויי הקירות ועוד.

ליקויי בנייה ביצועיים:

ליקויי בנייה אשר נוצרו במהלך הבנייה עצמה. ליקויים אילו, בדרך כלל, מקורם בביצוע רשלני של הגורם המבצע – באיכות העבודה, באיכות הגימורים ובאיכות החומרים בהם השתמשו.

כלל הליקויים נבחנים על ידי שני גורמים מקצועיים:
•מהנדס, הנותן חוות דעת הנדסית לבית משפט.
•שמאי, הבוחן האם הליקויים משפיעים על ירידת ערכה של הדירה.

ניתן לומר כי ליקויי בנייה אינם מחזה נדיר במחוזותינו, וכי באחוז גדול מהמבנים ניתן למצוא ליקויי בנייה כאלו ואחרים.
הדבר מטריד מעט כאשר מדובר בליקויים אסתטיים או כאלו שפוגמים מעט באיכות החיים של המשתמשים בנכס, ומטריד מאוד במקרים הקיצוניים כאשר הליקויים מצביעים על כשלים מהותיים היכטלים להשפיע על חוזק המבנה.

הדבר מדגיש את הצורך בפיקוח בנייה צמוד.


כאשר מדובר בדירה יד שנייה, ולא כזו הנמסרת לראשונה מהקבלן ,חשוב לבצע גם איתור נזילות כחלק מבדיקת הדירה.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

שיפוץ קל המדריך לשיפוץ דירה

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שיפוץ קל

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18660 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18503 צפיות
ליקויי בנייה קיימים כמעט בכל מבנה בין אם הוא עסקי ובין אם פרטי, בין אם מדובר במבנה חדש, ובין אם מדובר בדירת יד שנייה. מתי אנו באים לבחון ליקויי בנייה?

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18424 צפיות
על מנת לקבל דוח חוות דעת הנדסית קביל בבית משפט, יש להיעזר בחברת פיקוח בניה מקצועית, מטעמכם, אשר תבצע את הדוח שיוכל לשמש למטרת פישור או אף כראיה בבית המשפט.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים25/02/18339 צפיות
כאשר נכנסים לפרויקט מסוג תמ"א 38, צריך לקחת בחשבון, שמדובר בפרויקט בניה מורכב, יחסית. הבניה בתוך מרקם קיים, לעתים בבניין קיים, כאשר לעתים הדיירים שוהים בבניין במהלך הפרויקט, מכתיבה הכרח בעבודה מסודרת ומקצועית ביותר.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים24/10/17561 צפיות
כמעט תמיד קיימים ליקויי בניה, יש רק לאתרם. קשה לבצע פרויקט בניה שלם מבלי שיהיו בו ליקויי בניה כלל. גם כאשר אנשי המקצוע העוסקים בפרויקט הינם הטובים ביותר, קיים סיכוי לליקויי בניה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17800 צפיות
בדיקה הנדסית, המבוצעת על ידי חברת פיקוח בניה, הינה חשובה מאוד.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17887 צפיות
פיקוח בניה מתייחס למכלול נושאי הפיקוח הנובעים ונדרשים בתהליך ובמהלך פרויקט בניה. חברת פיקוח בניה מנוסה ומקצועית, תוכל לספק שירות זה, באמצעות מפקחי בניה מוסמכים.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19129 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: shlomy שיפוצים27/03/19736 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/19700 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19619 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים27/01/19439 צפיות
שטיח pvc לא מוגבל מבחינת הדוגמא שמודפסת עליו,

מאת: רוני הכהןשיפוצים13/01/19436 צפיות
אנשים שאר כבר מכירים את העולם הזה על בוריו, יודעים היטב את הכמות וכיצד לנווט בתוכה, ואחרים לומדים על בשרם כי המיון של הכמות נעשה לפי שני שלבים בסיסיים טרם האקט של הרכישה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18660 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica