/Authors/Author4375.aspx?rss=1מאמרים אחרונים מאת אילנה דמארי אקדמיקס - ספריית המאמרים של ישראל/Articles/Article44746.aspxהמזרח הרחוק היה מאז ומתמיד ליעד מסתורי אך גם מבוקש עבור משקיעי הנדל"ן מישראל שעושים בשנים האחרונות את צעדיהם הראשונים בשוק הנדל"ן האסייתי. במאמר שלפניכם נעמוד על הדברים העיקריים שתצטרכו לדעת בטרם תשקיעו את מיטב כספכם בנכס זה או אחר באסיה.Thu, 24,Nov 2011 01:18:25/Articles/Article41867.aspxכולנו מכירים את הסצנה הקלסית בה אדם אמיד שנכנס לביתו מדליק את האור באמצעות מחיאת כף ולא באמצעות מפסק רגיל. תשאלו את עצמכם רגע מי מכם לא היה רוצה לעשות את אותו הדבר ממש? הגימיק המאוד פשוט הזה הוא רק חלק קטן מהאפשרויות שתוכלו ליישם אחרי שתתקינו בביתכם מערכת שליטה ממוחשבת ותהפכו אותו בנקל ל"בית חכם". במאמר שלפניכם נסביר מהו אותו "בית חכם" ונציג את היתרונות הטמונים במגורים ב"בית העתיד".Sat, 24,Sep 2011 10:13:28/Articles/Article41034.aspxההפחתה שחלה בשנים האחרונות במס החברות, עזרה לחברות לקצץ בעתודות כספי המסים ולהינות מרווחים חשבונאיים. במידה ואיומו של טרכטנברג יתממש והמס יעלה – החברות יידרשו למלא את העתודות בחזרה.Sun, 11,Sep 2011 07:17:42/Articles/Article40168.aspxמחאת הציבור המתמשכת כנגד יוקר המחיה ומחירי הדיור, כבר הביאה להקפאה מסויימת בשוק הנדל"ן בארץ. הממשלה ממנה ועדות לבדיקת הפתרונות האפשריים וכמספר המומחים כך גם מספר הגישות והפתרוננות המוצעים. צוות מומחי מיסוי שכינס כלכליסט, הציע מספר פתרונות אפשריים לשימוש במיסוי לצינון השוק.Sat, 27,Aug 2011 05:14:33/Articles/Article39258.aspxהחוב הממוצע של בעלי המשכנתאות בישראל לבנקים נאמד בכ-160 אלף, כך מעלים נתונים שמפרסם בנק ישראל. מהנתונים עולה עוד כי כל משק בית שני בישראל נוטל משכנתא.Sun, 14,Aug 2011 01:36:34/Articles/Article38921.aspxבחירת הנכס היא לעולם לא מלאכה קלה משום שבמרבית המקרים תתלבטו בין מספר אפשרויות עד לרגע האחרון בו תצטרכו לקבל את ההחלטה. לאור העובדה כי רבים מכם תבלו חלק בלתי נפרד מזמנכם בנכס אותו תרכשו – בין אם מדובר בדירה או במשרד – הרי שרצוי כי הוא יתאים גם לאופי שלכם ולערכים אותם אתם מייצגים. בדיוק לסוגיה הזו הקדישה אילנה דמארי את המאמר שלפניכםMon, 08,Aug 2011 10:01:22/Articles/Article38049.aspxכמו בהרבה מאוד תחומים אחרים בחיים המקצועיים והאישיים שלנו – גם בנדל"ן, אומנות השיווק היא אבן היסוד של ההצלחה. בין אם מדובר בבנייני יוקרה, או בעוד בניין מגורים סטנדרטי הרי ששיווק אפקטיבי יכול לעשות את ההבדל בין הליך רכישה המתנהל בעצלתיים, לבאז עצום שיגרום ללקוחות להתדפק על דלתכם מסביב לשעון. במאמר שלפניכם נתמקד באחד האמצעים היעילים והנפוצים ביותר לשיווק נדל"ן – שיווק נדל"ן ברשת האינטרנט – המגדילה עשרות מונים את החשיפה הפוטנציאלית.Sun, 24,Jul 2011 10:09:56/Articles/Article37027.aspxרכישת נכס והשכרתו במועד מאוחר יותר היא אחד האפיקים הרווחיים ביותר בשוק הנדל"ן הגלובלי. עם זאת, בטרם תציגו את דירתכם לדיירים הפוטנציאליים רצוי כי תשדרגו את מראהו של הנכס על מנת להפכו לאטרקטיבי יותר בעיני המשכירים. במאמר שלפניכם, מציגה אילנה דמארי, מספר טיפים שיסייעו לכם להוציא את המקסימום מהכנס שלכם ובסופו של תהליך – לקבל עבורו תגמול חודשי גבוה יותר.Tue, 28,Jun 2011 05:01:40/Articles/Article36974.aspxדמיינו לעצמכם את התרחיש הבא: זה מכבר החלטתם כי הגיע הזמן לרכוש לעצמכם את מקום המגורים שתמיד חלמתם עליו. הכסף כבר לא מהווה בעיה וכל מה שנותר לכם הוא להחליט האם לרכוש דירה מוכנה מקבלן או שמא להעדיף את המגרש שעליו תבנו בבוא העת את הבית שלכם. במאמר שלפניכם נציג את היתרונות הטמונים בבחירה באופציה השנייה, או במילים אחרות – ננסה לענות על השאלה מדוע עדיף לרכוש מגרש ולא דירה מוכנה?Mon, 27,Jun 2011 02:50:51/Articles/Article36456.aspxבמאמר שלפניכם נציג את חמשת השלבים החשובים ביותר שכל אחד ואחד ממחפשי הדירות צריך לעבור בטרם יחתום על חוזה הרכישה המיוחל. רכישת דירה אינה צעד חפוז שניתן להמעיט בערכו ועל כן יהיה עליכם לנהוג בזהירות המירבית ולהימנע מצעדים עליהם תתחרטו במועד מאוחר יותר.Wed, 15,Jun 2011 10:21:24