/Authors/Author7412.aspx?rss=1מאמרים אחרונים מאת CITYR - השקעות נדל"ן בארה"ב אקדמיקס - ספריית המאמרים של ישראל/Articles/Article70348.aspxהמאמר שלפניכם הוא תקציר מאמרו של אורי פריש – מנכ"ל CityR – בית השקעות לנדל"ן, אשר פורסם לאחרונה במדור הנדל"ן של דה מרקר.Tue, 12,Mar 2013 12:05:24/Articles/Article68958.aspxעל מנת לעשות לכם קצת סדר בעולם השקעות נדל"ן בארה"ב החלטנו להביא לעיונכם מילון בסיסי קצר בשני חלקים המכיל את המונחים העיקריים שכל משקיע פוטנציאלי חייב להכיר.Sun, 03,Feb 2013 03:12:18/Articles/Article68498.aspxקניית נדל"ן בארה"ב נחשבת כיום במידה רבה להשקעה כדאית ומשתלמת וזאת כתוצאה ממגוון רחב של סיבות: החל מהתאוששותו של שוק הנדל"ן לאחר המשבר שפקד את כלכלת ארצות הברית ב-2008 וכלה באחוזי התשואה הנאים שההשקעות הללו יכולות להניב. ואף על פי כן, אין להיכנס בשום פנים ואופן למהלך מסוג זה מבלי לבצע שורה של בדיקות מקדימות שיסייעו לכם לעמוד על מאפייני העסקה ולמזער ככל הניתן את הסיכון הטמון בה.Wed, 23,Jan 2013 02:03:21/Articles/Article68078.aspxמנתונים שפורסמו בשבוע החולף באתר CALCULATED RISK עולה כי מלאי בתי המגורים המכירה בארצות הברית ירד בשיעור של כ-23% וזאת בהשוואה למלאי שנרשם בתקופה המקבילה אשתקד. זאת ועוד, מדובר בהיקף המלאי הנמוך ביותר מאז ראשית שנות האלפיים. במונחים מספריים אבסולוטיים מדובר ב-711,023 בתים (מסוג Single Family ומסוג Condo).Sun, 13,Jan 2013 09:10:50/Articles/Article67604.aspxאנשים המעוניינים להשקיע את כספם בנכס מניב, בוודאי שוקלים גם את האופציה של קניית נכס בארצות הברית. אין זה אומר שעליהם לממן את כל העסקה מההון העצמי שייצא מכיסם, שכן ניתן להסתייע במגוון הרחב של הבנקים למשכנתאות הפועלים ברחבי ארצות הברית.Wed, 02,Jan 2013 09:07:33/Articles/Article66931.aspxשוק הנדל"ן האמריקאי היה מאז ומתמיד ליעד מועדף מבחינתם של משקיעי נדל"ן רבים אשר תרו אחר נכסים מניבים שמהם יעלה בידם להפיק רווח של ממש בטווח הקצר והארוך כאחד.Thu, 20,Dec 2012 09:45:11/Articles/Article66575.aspxבעידן בו הריבית על חסכונות בבנק הפכה להיות כמעט ללא רלוונטית, ואנשים רבים מחפשים דרכים אחרות להשגת תשואה שנתית סבירה על כספיהם, אין כל צל של ספק כי נדל"ן בארה"ב הפך לאפיק השקעה כדאי מאין כמוהו עבור המשקיע הישראלי.Thu, 13,Dec 2012 08:43:29/Articles/Article66363.aspxכל משקיע מתחיל בתחום הנדל"ן מבין כי המינוף הבנקאי הוא אחד היתרונות הבולטים בכל הנוגע להשקעה בנדל"ן. מימון בנקאי שכזה מאפשר לגוון בעסקאות, להגדיל את פוטנציאל הנכסים, פוטנציאל הרווח ההוני ואת התזריםהשוטף, ובחלק מהמקרים אף להקטין את חבות המס. הקטנת חבות המס ועוד יתרונות רבים. למען הסר ספק נציין כי מרביתם המוחלט של המשקיעים המנוסים פשוט לא ייכנסו להשקעה בנדל"ן ללא מינוף בנקאי.Mon, 10,Dec 2012 10:26:25/Articles/Article65893.aspxבשלהי שנת 2008 חזינו כולנו בהתפרצותו של משבר הנדל"ן הגדול בארה"ב, אשר השפיע בצורה חסרת תקדים על שוויים של כלל הנכסים במרבית מדינות העולם. במבט לאחור ניתן לקבוע איפוא כי למשבר זה היו שלוש סיבות עיקריות.Thu, 29,Nov 2012 11:02:09/Articles/Article65774.aspxעל אף המשבר הכלכלי הקשה לו היינו עדים כולנו בשנים האחרונות, הרי שכיום הופך שוב ענף הנדל"ן בארצות הברית, לאטרקטיבי יותר מרגע לרגע עבור משקיעים מכל רחבי העולם. איך שלא תסתכלו על זה, מדובר על אפיק מצוין שמאפשר למשקיעים בו למקסם את הרווחים שלהם כתוצאה מהשקעה ברכישתו של נכס מניב זה או אחר.Tue, 27,Nov 2012 05:00:00