/Authors/Author7869.aspx?rss=1מאמרים אחרונים מאת John Smith אקדמיקס - ספריית המאמרים של ישראל/Articles/Article66898.aspxראשית, נתחיל מן העובדה, כי בעבר, הרוב המוחלט של נוטלי המשכנתאות היו מקבלים כל משכנתא כמובן מאליה. יתרה מכך, הם היו מרוצים רק מעצם העובדה, שהם נמצאו זכאים לקבל משכנתא (שלא לדבר על העובדה, שברוב המקרים היא לא הייתה משתלמת בעליל, הן מבחינת הסכום והן מבחינת התנאים שלה).Wed, 19,Dec 2012 02:07:49/Articles/Article66897.aspxכידוע, קטגוריית המשכנתאות, הן בארץ והן בעולם, מציעה תמהיל רחב, מקיף ומגוון ביותר של משכנתאות, לכל הקהלים, מכל הסוגים ובכל התנאים. יחד עם זאת, אי אפשר כלל להתווכח עם העובדה, כי משכנתא בריבית משתנה, נחשבת למשכנתא הנפוצה והפופולארית ביותר מבין כל המשכנתאות הקיימות – כבר שניםWed, 19,Dec 2012 02:06:56/Articles/Article66896.aspxאם משכנתאות היו מגלמות בתוכן אך ורק את שילומי ההלוואה כנגד המשכנתא בלבד, הרי ומשכנתא כלל לא הייתה אחריות גדולה ו'כבדת משקל' מבחינת אלו אשר נוטלים אותה. יחד עם זאת, היות ומשכנתאות מגלמות בתוכן אינספור סעיפים ומשתנים אשר הופכים את 'תמונת המצב' של כל משכנתא למורכבת, סבוכה ובמקרים רבים לא וודאית בעליל, שלא לדבר על יציבה – קמו להן במהלך השנים האחרונות סוגים רבים, חדשים וחדשניים של משכנתאות.Wed, 19,Dec 2012 02:06:18/Articles/Article66742.aspxבאופן מובן והגיוני ביותר, אם הרכיב של ריבית משכנתא לא היה כה גדול, נכבד ומשמעותי מן המערך של כל משכנתא, מכל סוג ובכל מסלול – כל מי שהיא מעוניין להחזיק בבעלותו הפרטית נכס למגורים, היה ממש 'קופץ ועט' על המשכנתא. יחד עם זאת, היות וספקי המשכנתאות, הלא הם בנקים לאומיים ופרטיים, חברות ייעודיות למשכנתאות ועוד 'מתפרנסות' בעיקר מהרכיב של ריבית משכנתא.Mon, 17,Dec 2012 01:44:51