לא מעט – קורה שמתרחשות תאונות בשל רשלנות הנובעת מחוסר הקפדה על תחזוקה נכונה בבניין. חברת תחזוקה המעליות שלכם, אם כן, חייבת להיות בעלת ניסיון רב וידע ללא חת. בבניינים רבים המצב של המעליות אינו מבשר טובות בשל בלאי והתיישנות, ואז יש צורך דחוף לאתר חברת שיפוץ מעליות. יש לבחון לעומק, ולא בשילת טלפון בדידה, כל חברה ששוקלים לפנות אליה. מומלץ שהדבר ייעשה על פי חוות דעת מומחים: למשל וועדי בתים בבניינים אחרים או מהנדסים עמם ניתן להתייעץ.
תתקדמו: דאגו לשדרג את המעלית שלכם לדגם הטוב ביותר האפשרי!
פעולה זו מתבצעת על ידי מעקב תכוף אחר הסטנדרטים החדשים. יש למצוא יועץ מעליות מומחה שיידע לעמוד בתקנים החדשים וגם להמליץ על המעלית הנוחה והמתקדמת ביותר האפשרית עבור הבניין שלכם. חלק מדרישות אלו יכללו החלפת לוחות פיקוד, חיפויי קיר במעלית, הצבת מראות במעלית, וכד'. שיפוץ מעליות צריך לכלול רק חלפים מקוריים וחדשים, ובשום אופן לא להשתמש בחלפים משומשים שצברו בלאי. על אף כל האמור לעיל, ניתן לשפץ מעלית קיימת, ולא לרכוש קומפלט מעלית חדשה, ולא רק שזה ניתן – זה גם משתלם הרבה יותר במחיר.
ניתן לומר כי ככל שרכיבי המעלית חדישים יותר, ולקוחים מסדרות מתקדמות יותר ממודלים של השנים האחרונות – כך ביצועי המעלית יהיו טובים יותר ביחס לתקופת העבר: השינוי בתנאי הנסיעה במעלית יורגש ללא עוררין.
באשר למנגנון המעלית - הוא אינו תמיד מוחלף, אבל פשוט חובה לבדוק אותו אם מזדמנת לכם חברת שיפוץ מעליות חדשה לבניין: בדיקה זו תעניק לכם את השקט שהמעלית תקינה ובטוחה לשימוש. לעתים, שיפוץ מעלית יקר יהיה נכס עבורכם כי זה יכול לתרום להקפצת מחיר הנכס, ואם יש עליות בנדל"ן זה כמובן קלף שמשחק לטובתכם.
מהיכן מגיע מימון שיפוץ מעליות?
דיירי הבניין צריכים לשאת בעלויות. מדובר בעלויות שמתבססות על חלוקת נטל התשלום בין הדיירים, כאשר בדרך כלל דיירי קומת הקרקע יהיו חייבים בתשלום מופחת, היות והם לא צריכים להשתמש הרבה במעלית הבניין. יחד עם זאת, בהינתן עליית מחירים ועליית שווי בשל המעלית, גם הם נהנים מזה ולכן חשוב שגם הם יישאו בנטל. לרוב, שיפוץ מעליות כולל החלפת מעקה אחיזה, תאורה חדשה או מתוקנת, וכד'. תיקונים אלה משפיעים לטובה על המעלית הן מבחינת הלוגיסטיקה של המשתמש בה, והן מבחינת היותה התקן תעבורה נוח יותר, ללא רעידות ופעולות לא חלקות.
בברכה,
יועץ תפעולי,
Top Tec מעליות