בעלי נכסי נדל"ן רבים מחפשים דרכים שונות למקסם את הרווחים שלהם מהנכס. אחת הדרכים הפופולאריות לעשות זאת הינה באמצעות שיפור המבנה והוספת מרפסת – הליך שיכול להקפיץ את המחיר בצורה משמעותית גם מבחינת השמאי, אך גם מבחינת האטרקטיביות לשוכרים הפוטנציאליים. אך רבים חוששים שמדובר בהשקעה ענקית שייקח המון זמן להחזירה. אך באמצעות בניה קלה בשיטת פנלים מבודדים ניתן להשיג את כל המטרות במחירים יחסית סמליים.
איך זה עובד?
הרעיון שמאחורי בניה קלה הינו פשוט ביותר, במידה וכבר יש מבנה איכותי ומבוסס, אפשר לעשות תוספות במחירים מינימאליים ובאפקט מושלם. הדבר מתאפשר באמצעות עבודה יעילה עם מה שכבר קיים וניצול איכותי של חומרים המתאימים מאוד למטרה זו. כך, סגירה של פינה כלשהי במבנה אפשרית באמצעות התקנת בסיס ופנלים מבודדים. פנלים אלה למעשה שני פסי פח שבתוכם נמצא חומר מבודד, כגון צמר סלעים. חומרים אלה משמשים זגגים ומומחים בתחום הבידוד. למעשה, על הגגות של בתים רבים ניתן למצוא שכבות של פנלים אלה, משום שהם מהווים חיזוק משמעותי לחלק של הבניין שמתמודד עם הקשיים הרבים ביותר. לכן, אמצעי זה בהחלט יכול לשמש כחלק קטן של קיר, על מנת לנצל את המרחב בצורה הטובה ביותר.
אילו תוספות ניתן לעשות באמצעות בניה קלה?
שיטה זו מאפשרת לשדרג מבנים במגוון צורות – יצירת מרפסות שמש מאפס, או סגירה של מרפסות פתוחות ושטחים אחרים שיכולים לשמש בצורה יעילה יותר ולהעלות את ערך הנכס עקב כך. במילים אחרות, ניתן לנצל את היתרונות של שיטת בנייה חדשה זו במגוון דרכים ואינספור צורות. היתרונות הגדולים ביותר של הבניה הינה במחיר הנגיש, בעובדה שעבודה שזו יכולה להתבצע בפרקי זמן הרבה יותר קצרים מאשר בנייה רגילה, בכך שהיא גמישה ומאפשרת לעשות שינויים במחירים סבירים. בנוסף, פעמים רבות מדובר בפתרונות אסתטיים ביותר שנראים מעולה בכל מצב.
עד כמה יעלה ערך הנכס?
בנייה קלה יכולה להתבצע במגוון דרכים וכל אחת מהם תביא לשינויים בערך הנכס. באופן כללי, ערך הנכס יעלה בהתאם למטרים הרבועים שיוספו, או בכך שהמרפסת תהיה מקום בטיחותי יותר, מותאם למגורים ושהות קבועה. בניה באמצעות פנלים מבודדים מהווה פתרון מעולה לייעול תכנון מיושן או לקוי שמביא לירידה משמעותית בערך הנכס. עבור יזמי נדל"ן או בעלי בתים פרטיים המעוניינים למכור במחיר גבוה יותר – מדובר במציאה אמיתית שמאפשרת להשיג שיפור ניכר בהשקעה הרבה יותר קטנה מאשר בניה רגילה ומוכרת.