ליקויי בנייה נדל"ן

ליקויי בנייה נדל"ן

על מנת לרכוש נכס שהוא מפעל החיים הגדול ביותר של כל אחד מאתנו, יש לבדוק אותו היטב באמצעות חברה מקצועית. ישנם ליקויים שקל יהיה לתקן, אך ישנם כאלה שלא כדאי אפילו להשקיע בתיקונם. יש לקרוא לחברה המתמחה באיתור ליקויי בנייה נדל"ן. כל ליקוי פוגם בערך הנכס ולכן, יש למצוא את ליקויי הבניה לפני שחותמים על החוזה או שלפחות יהיו סעיפים שיציינו כי אם הרוכש מגלה בתקופה של עד 7 שנים ליקויי בנייה, חובתו של הקבלן לתקן את הליקויים הללו ואף, מומלץ לקרוא לחברת בדק בית או למהנדס שיאשר את התיקון או אף ישלול אותו, היות והתיקון לא היה לשביעות רצונו של מהנדס הבניין.

אילו ליקויי בנייה נפוצים קיימים בדירות או בתים?

ישנן כמה קטגוריות של ליקויי בנייה בנכסים, אם בדירה חדשה או ישנה יותר למשל ליקויי בניה קוסמטיים שיכולים לכלול:

· מרצפות סדוקות

· הבדל בגוון הריצוף

· מעקות או סורגים שאינם תקינים

· דלתות סדוקות או שאינן צבועות היטב

הקטגוריה השנייה שכוללת ליקויי בניה נדל"ן הינה ליקויים בתשתיות. למשל: גובה או מידות חלון שאינו תקין, רצפת המרפסת משופעת הצורה לא תקינה, מרווח לא תקין בין המרצפות בחללים השונים בנכס נזילות ורטיבות בתקרה או בקירות השונים בנכס. הקטגוריה השלישית והחמורה יותר היא הליקויים הבטיחותיים. אשר יכללו: שקעים שלא הורכבו נכון, מסילות לדלתות שתבלוטנה מעל לריצוף, מעקות או סורגים שאינם תקינים.

בכדי למצוא ליקויים בנכס פנו לחברה מקצועית

יש כאלה שיש להם מושג בכל הקשור אל ליקויי בנייה נדל"ן, אבל זה לא יהיה מקצועי ומדויק, או שיהיה קביל בביהמ"ש, כמו שחברה לבדק בית מקצועית ששולחת מהנדס בנייה לבדוק את הליקויים בנכס בצורה מעמיקה ונכונה.. ישנם ליקויים שאינם גלויים לעיין ועל מנת לגלות את הליקויים הללו, יש לפנות לאנשי מקצוע מן השורה הראשונה כגון מהנדסי בניין שכבר עוסקים בתחום שנים.

אם יש לכם המלצות לגבי שמאי שמתמחה עם ליקויי בנייה נדל"ן כדאי כי תבדקו אותן. על סמך ניסיונם של מכרים או בני משפחה, נוכל למצוא בעלי מקצוע בתחום שהוא כל כך חשוב כגון איתור של ליקויי בנייה באופן המקצועי ביותר.

o