חפש מאמרים:
שלום אורח
13.11.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

פיקוח בניה תמ"א 38 – עמידות בפני רעידות אדמה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים26/12/2016505 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

אין זה סוד שהקרקע עליה מצויה ישראל מועדת לרעידות אדמה.

גם אם לא נתקלנו בכזו, רעידת אדמה משמעותית, הינה רק ענין של זמן, לפי דעות כל המומחים. מסיבה זו בדיוק, נכתב התקן לעמידות בפני רעידות אדמה, תקן 413, הבא להסדיר את הסטנדרטים והחאופן המחייב לבנייה, כך שעמידות המבנים תהיה מספקת, במקרים של רעידות אדמה.

מבנים אשר נבנו לאחר שנת 1980, נבנו עפ"י התקן הרלוונטי, לעמידה בפני רעידות אדמה, אך כאשר מדובר במבנים שהוקמו לפני שנת 1980, לפני שהיה תקן מחייב, יש צורך לחזקם בצורה יזומה.

מאחר וחיזוק מבנים עולה כסף רב, אשר לרוב אינו בנמצא עבור הדיירים הקיימים בנכס, יצר המחוקק פיתרון ובו בתמורה לחיזוק המבנה, ניתנות הטבות שונות למבנה.

למשל, תוספת  החדר המפורסמת -תחת "המסווה" של בנית ורטיקל עמיד במבנה, המחזק את המבנה כולו, מרוויחים הדיירים חדר נוסף, אשר בוודאי מעלה את ערכה של כל דירה.

בדומה לכך, פיר המעלית, אשר מחזק את המבנה ועוד.

ישנן, כמובן, הטבות בניה נוספות, אשר הופכות את הפרויקט לאטרקטיבי - שיפוץ הלובי, תוספת מרפסות ועוד.

בנוסף, ולאור התוספות לחיזוק המבנים, אישר המחוקק תוספת של קומות, אשר הופכת את כלל הפרויקט לכדאי הרבה יותר.

כמובן, שכאן נכנסות עלויות בניה גבוהות אף יותר, ולכן ניכרת פעילות יזמית וקבלנית רבה, סביר הפרויקטים מסוג תמ"א 38, שכן, כאן ניתן ממש להרוויח.

כדי לא לטעות, נזכיר שוב - המטרה הראשונית ועיקרית של תוכנית התמ"א, היא חיזוק מבנים.

וזו גם הסיבה שמומלץ להיעזר בשירותי חברת פיקוח בניה איכותית, המתמחה בפיקוח בניה תמ"א 38, וזאת כדי לוודא שיחד עם הרווח הכלכלי, והרווח באיכות החיים, מתממשת גם המטרה הראשונית והחשובה לא פחות -והיא הרווח הבטיחותי שלכם כתוצאה מחיזוק המבנה.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

שיפוץ קל המדריך לשיפוץ דירה

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שיפוץ קל

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18687 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18526 צפיות
ליקויי בנייה קיימים כמעט בכל מבנה בין אם הוא עסקי ובין אם פרטי, בין אם מדובר במבנה חדש, ובין אם מדובר בדירת יד שנייה. מתי אנו באים לבחון ליקויי בנייה?

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18441 צפיות
על מנת לקבל דוח חוות דעת הנדסית קביל בבית משפט, יש להיעזר בחברת פיקוח בניה מקצועית, מטעמכם, אשר תבצע את הדוח שיוכל לשמש למטרת פישור או אף כראיה בבית המשפט.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים25/02/18360 צפיות
כאשר נכנסים לפרויקט מסוג תמ"א 38, צריך לקחת בחשבון, שמדובר בפרויקט בניה מורכב, יחסית. הבניה בתוך מרקם קיים, לעתים בבניין קיים, כאשר לעתים הדיירים שוהים בבניין במהלך הפרויקט, מכתיבה הכרח בעבודה מסודרת ומקצועית ביותר.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים24/10/17580 צפיות
כמעט תמיד קיימים ליקויי בניה, יש רק לאתרם. קשה לבצע פרויקט בניה שלם מבלי שיהיו בו ליקויי בניה כלל. גם כאשר אנשי המקצוע העוסקים בפרויקט הינם הטובים ביותר, קיים סיכוי לליקויי בניה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17815 צפיות
בדיקה הנדסית, המבוצעת על ידי חברת פיקוח בניה, הינה חשובה מאוד.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17899 צפיות
פיקוח בניה מתייחס למכלול נושאי הפיקוח הנובעים ונדרשים בתהליך ובמהלך פרויקט בניה. חברת פיקוח בניה מנוסה ומקצועית, תוכל לספק שירות זה, באמצעות מפקחי בניה מוסמכים.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19320 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: shlomy שיפוצים27/03/19929 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/19864 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19636 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים27/01/19464 צפיות
שטיח pvc לא מוגבל מבחינת הדוגמא שמודפסת עליו,

מאת: רוני הכהןשיפוצים13/01/19457 צפיות
אנשים שאר כבר מכירים את העולם הזה על בוריו, יודעים היטב את הכמות וכיצד לנווט בתוכה, ואחרים לומדים על בשרם כי המיון של הכמות נעשה לפי שני שלבים בסיסיים טרם האקט של הרכישה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18687 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica