|
כל הדרכים להשקעה מנצחת בנדל"ן ארה"ב
משבר האשראי העולמי שהתחיל בארה"ב בעיקר בגלל מימון רכישות נדלן ממונפות בצורה לא אחראית מצד גופי מימון בנקים וכדו' גרם לכך שחסר המוטיב המרכזי והנדבך הראשון בו נעזרים רוכשי הנדל"ן , תחשבו מה היה קורה לו הבנקים בישראל פשוט לא היו נותנים משכנתא ומימון לרכישת דירות בישראל ?
למאמר המלא...
|
|
ככלל , בתים מעלים בערכם כארבעה או חמישה אחוזים בשנה. בחלק מהשנים יותר , בחלקם פחות. הנתון ישתנה משכונה לשכונה, ומאזור לאזור.
חמישה אחוזים אולי לא נראים כל כך הרבה בהסתכלות ראשונית. במניות (פעמים) שהתשואה רבה יותר, ואתה יכול להרוויח בקלות החזר דומה
עם בטחונות כאג''חים או שטרות חוב.
למאמר המלא...
|
|
בגלל הכרה בהוצאות הנכס לעניין מיסוי הממשלה בעצם מסבסדת את הרכישה של הנכס. קרי מין הכנסות מהנכס עליהם מוטל עלייך לשלם
מס הכנסה ינוכו אותם הוצאות מוכרות מהסך הכללי אותו הנכס הניב לחישוב החיוב במיסוי.
למאמר המלא...
|
|
לאחר שרכשתם את הבית (נכס) הראשון ההשקעה הבאה צריכה לייצר הכנסה. הכנסות מנדל''ן לא צריכות להיות מוגבלות רק לביתים פרטיים על אותו משקל זהו יכול להיות נכס מניב גם נכס מיסחרי. חלק מהשקיעים יעדיפו מרכזי קניות,או מחסנים מושכרים. רק לזכור האפשרויות הם בלי סוף.
למאמר המלא...
|
|
קורסי השקעות בנדל''ן הם הלהיט החם בשוק לכולם יש קורס המציע לך דרך איך תעשה כסף ללא הון עצמי בהשקעה בנדל''ן מאמר זה מנסה לתת לך המשקיע תמונה בסיסית שתעזור לך לעשות יותר משוק הנדל''ן של היום. להמשך המאמר.
למאמר המלא...
|