|
|
|
|
|
|
|
|
נדלן ארהב - איפה כדאי לקנות בית?
|
|
|
|
|
נכסים להשקעה בארץ ובחו"ל. בתקופה בה אנו חיים כל הקשור להתעסקות בקניית בית התהפך לחלוטין והפך מנושא שהיה מובן מאליו לדבר כמעט בלתי מושג ובגלל זה, כולנו צריכים לנסות להבין ולמצוא רק את הדרכים הטובות ביותר כדי לקנות דירה במחיר מציאה ויותר מכך, לרכוש בית פרטי שישא רווח חיובי כאשר נחליט למכור.
אני אנסה לסקור ולגעת בנושאים המהותיים הקשורים לרכישת נכסים בארץ ובצפון אמריקה, לספק מידע ולענות על שאלות מרכזיות הסובבות סביב נושאים מרכזיים לדוגמת - השקעות נדלן בארה"ב, התעסקות ושימוש במשרדי תיווך בארץ או רכישת נדלן מניב.
שכירת מתווך או ביצוע בדיקה עצמאית?
אחת הסוגיות המרכזיות שמי שמחפשים דירות נדרשים לתת לה למענה, מעבר לאזור ולגודל, היא אם כדאי להעזר במתווך או משרד תיווך. ללא צל של ספק לא חסרים יתרונות - מדובר בבעל מקצוע שמבין ויודע מהו טווח המחירים, איכות הדיירים באזור ובנוסף, גם את יחסי הביקוש והיצע. אולם מנגד, קשה להתעלם שישנו נתון לא פחות חשוב - העמלה, אבל חשוב לזכור שהיא במעל 75% מהמקרים מתקזזת ברגע שסוכן הנדל"ןמצליח לצמצם ולגשר על פער המחיר הקיים בין הצדדים.
היבט נוסף שכדאי מאוד להתייחס אליו כאשר מתלבטים וחושבים על רכישת נכס הוא יעוד הבית או הנכס. אם חושבים על בית להשקעה או למגורים, אם מחפשים בית בארה"ב או בארץ. לכל יעוד ישנם דגשים שונים שחשוב מאוד להתייחס אליהם.
נדלן להשקעה בצפון אמריקה - כאשר בוחרים באופציה זו חשוב להקפיד על קיום העסקה באמצעות חברה מוכרת, משום שבסופו של דבר לאו דווקא אתם אישית תתכללו את רכישת הקרקע והנכס, השבחת הנכס והשכרתו או מכירותו. אף על פי כן, מרבית המשקיעים בוחרים דווקא באפשרות זו כהשקעה זמנית ולאמיתו של דבר כנכס מניב, ע"כ כדאי להבין טוב מראש מה היא העלות ומה התמורה העתידיתשל ההשקעה.
רכישת דירה חדשהאו עדיף יד שנייה? - מרבית האנשים חושבים שרכישת נכס חדש הוא סיפור יקר יותר משמעותית מקניית דירה ישנה, אלא שבשני המקרים יש צורך לזכור שהעלות הראשונית היא בחלק מהמקרים רק ההתחלה, בגלל שאנחנו נדרשים לשלם על דברים שונים נוספים ומסיבה זו, מומלץ להתייחס ברצינות לנושא העלות.
בנוסף, אם יש לכם עדיין התחבטויות אחרות על נדלן ארהב, או לגבינושאים נוספים שרלוונטיים לקניית נכסים בארץ, באירופה ובמקומות נוספים, אתם יותר ממוזמנים להיוועץ עם מומחים ויותר מהכל לזכור שבהשקעות נדל"ן צריך לפעול בתבונה ולברר בצורה יסודית את כל המידע.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
nati bentov
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת nati bentov
|
לרוב האנשים העברת המשרד זהו שלב משמח. זהו זמן טוב לבצע סדר בחפצים, לעבור על הדברים הישנים, לסדר קצת ולהתחדש. על אף הכל, כשעוברים דירה כדאי להקפיד ולבחור חברת הובלות מקצועית שתעביר בשבילנו את החפצים היקרים לליבנו ותאפשר לנו מעבר קל וזריז ככל האפשר.
|
|
איך היום משאירים רושם במשתה? זאת בהחלט אחת ההתלבטויות הקריטיות ביותר שכל איש מחפש מידע לגביה לפני ארגון הארוע המשמעותי. לנושא זה אין פיתרון חד משמעי, אולם כעת יש המון דרכים המאפשרות להרים את הארוע שלכם ולשדרג אותו למיוחד ולא כמו כל ארוע יום יומי.
|
|
איזה אדם לא חווה את התופעה המלחיצה הבאה, באים בלילה לחדר האמבטיה ומגלים תיקנים שעירים. מקקים וחרקים אחרים הם מפגע לא קטן, ומעבר לאי נעימות, לעיתים הם מסכנים את בריאותנו. אז מה אפשר לעשות במקרים בהם יש דבורים אצלנו בבית?
|
|
צילום ארועים חשובים – כולם משתמשים בשירות שמקל עלינו להיזכר בארועים המשמחים ביותר בחיינו בדיוק. התחתנתם במסיבה ענקית? ערכתם בריתה לבת? היום אנו לא יכולים שלא לשכור צוות צילום שיעקוב אחריכם ויתעד כל שנייה חשובה מהארוע החד-פעמי. אחר כך כשתרצו להיזכר תוכלו לשים את קלטת החתונה ותוכלו לראות ביחד את האירוע המרגש.
|
|
בשביל רבים מהאנשים מעבר דירה זהו תהליך משמח ומרגש. מדובר על שלב טוב לעשות סדר בחיים, לעבור על הדברים הישנים, לסדר קצת ולהכניס את החדש. עם זאת, כאשר עוברים דירה מומלץ להקפיד ולבחור חברה שתעביר עבורנו את הרכוש ושתאפשר מעבר נעים וקל במידה האפשרית.
|
|
הפקה של אירועים היא סוגייה לא קלה. מפגשים חברתיים מורכבים מהמון פרטים קטנים, כשכל פרמטר חייב יחס בנפרד. כשמגיעים ליום האירוע כל הנוכחים יוצאים מרוצים, אחרי שהפקתם ארוע בלתי נשכח!
|
|
צילום אירועים – השירות הכי נפוץ אשר נותן לתעד את האירועים המשמעותיים ביותר באופן מדויק. חוגגים בר מצווה? סבא חוגג תשעים? כיום אנחנו כבר לא יכולים שלא לקחת צוות צילום שלם שיוכל לצלם כל רגע חשוב מהאירוע הגדול שלכם. בעתיד כשתרצו להיזכר פשוט הפעילו את הדיוידי או עיינו באלבום ותראו את האירוע המאושר.
|
מאמרים נוספים בנושא תיירות ונופש - כללי
|
כולנו אוהבים לטייל בצפון, אשר הוא חבל ארץ יפיפייה, המשאיר לנו טעם של עוד, כאשר אנחנו מבקרים בו, משום שיש בו אינספור מסלולי טיול יפים ומרהיבים וחוויה בלתי נשכחת. המיוחד באזור הצפון הוא בעצם הנחלים שיש בו, אשר אזור זה מוצף בנחלים מרהיבים ובמסלולי טיול מרתקים. טיול ג'יפים בצפון הינה חוויה ייחודית, המתאימה גם למשפחות עם ילדים. ניתן לטייל בג'יפים עם ילדים, כמו כן ניתן גם לטייל כזוג, אך חשוב לדעת כי יש מסלולי ג'יפים המתאימים לכל ימות השנה ויש כאלו שניתן לראות דווקא בחורף,אז במאמר זה נבחן את העונה ה
|
|
טיולי ג'יפים מאפשרים לכם לחוות חוויה מעניינת במיוחד, וכך תוכלו להגיע אל מקומות נידחים בארץ ובעולם.
|
|
בישראל ישנה תרבות המעודדת צעידה בשטח ובמסלולים השונים הפרושים ברחבי הארץ, והאמת? בצדק. קשה למצוא מקומות אחרים בעולם שהנוף בהם מגוון כל כך, ולא בכדי היא מושכת אליה מאות אלפי תיירים מדי שנה. עם זאת, עבור הרבה מאד אנשים המעוניינים לבקר בטבע מסלולי ההליכה הללו אינה בהכרח מתאימה או אפשרית, אם בשל תנאי דרך קשים, אם בשל מצב בריאותי או מורכבות טכנית לערוך טיול למשפחה גדולה - וגם כמובן הרצון הפשוט לערוך טיול בטבע במסגרת שונה ומאתגרת בדרכה שלה. במיוחד במקרים בהם רוצים לגמוע שטח רב ולהכיר חלקים בארץ שלא הכ
|
|
איזו מזוודות מומלצות? בחירת המזוודה, תלויה במספר פרמטרים. לא משנה איזה סוג של מזוודה תבחרו - חשוב מאוד שלמזוודה, יהיה גלגלים. בין אם אתם זקוקים למזוודה לצורך טיול בארץ ובין אם אתם טסים לחו"ל, צריך שיהיה למזוודה גלגלים וידית אחיזה נוחה. אבל, עליכם לבחור מזוודה לפי כמות התכולה שתצטרכו, משקל וצבע.
|
|
ישראלים הם בהחלט עם שאוהב לטייל ברחבי העולם וגם בארץ, ומעידים על כך אינספור המסלולים שיש במדינה הקטנה שלנו. בימים בהם אתם לא צריכים לעבוד ואין לכם חובות אחרות, אחת הדרכים הטובות ביותר למצות את החופש היא באמצעות טיולים ברחבי הארץ, כמו טיולי ג'יפים בצפון, שיראו לכם את הנופים המרהיבים בחלקה הצפוני של ישראל.
|
|
אם חיפשתם בילוי מהנה קרוב לבית, בתוואי נסיעה נוח ומהיר ועם הבטחה להנאה מרבית בתוך פרק זמן של כמה שעות בודדות - תוכלו לסמן על כל אלה "וי" גדול, עם טיולי ג'יפים בגליל התחתון או אפילו רחוק מכך - בגליל העליון, בגלבוע או בגולן אם רק תרצו ותוכלו. למה טיולי ג'יפים, אתם שואלים? כי זו אולי האטרקציה שיכולה להתאים לכל סוג של מטייל, החל מגיל כמה שבועות ועד לגילאים מבוגרים (ומבוגרים מאד), והם יכולים להיות רגועים ורומנטיים לזוגות צעירים, או לחלופין אתגריים ומלאי אדרנלין למשפחות הרפתקניות או לקבוצות חברים שמחפ
|
|
בכל הנוגע אל רכישה של בקבוק מים חדש בעבורכם או בעבור בני המשפחה, דעו לכם כי אין מה לחשוב על העניין יתר על המידה. בסופו של יום זהו דבר שיהיה מאוד חיוני בעבורכם. בעזרתו של בקבוק מים יהיה ניתן לקבל גישה נוחה למדי לצריכה של מים ובכך בעצם תוכלו להיות בטוחים כי יתאפשר לכם לצרוך הרבה יותר מים מידי יום, דבר שללא ספק תרצו בו.
|
|
|
|
|