חפש מאמרים:
שלום אורח
25.02.2021
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

אלו שירותים מספקת חברת ניהול ואחזקת מבנים

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים31/12/20133512 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

חברת ניהול ואחזקת בתים היא כיום חזיון נפוץ בבנייני מגורים רבים בישראל. בכל רחבי הארץ מרבית הבניינים החדשים מנהלים את ענייני הבניין שלא באמצעות ועד בית פנימי אלא אך ורק באמצעות חברת ניהול חיצונית.

היתרונות לכך הם רבים וטובים.

אבל קודם כל צריך לדעת אלו סוגי שירותים מספקת חברת ניהול ואחזקת מבנים:

א. גביה מסודרת של מיסי ועד בית. מיסי הועד נגבים פעם בחודש או בהוראות קבע חודשיות מהדיירים באמצעות החברה ללא כל צורך להידפק על הדלתות ולחפש את סרבן התשלום התורן. החוק מחייב למעשה לשלם ועד בית.

ב. העסקת עובדים קבועים לבניין ותשלום משכורותיהם באופן מסודר: עובד נקיון, גנן, איש אחזקה קבוע ( לבניינים רבי קומות) ובמקרים אחרים גם מנהל בית האחראי ודואג לתחזוקה השוטפת של הבניין.

ג. ביטוח מקצועי כנגד תאונות עבודה, תביעות וכו' של עובדי הבניין. מה שמכסה את הבניין ודייריו מפני תביעות.

ד. דאגה לטיפוח הגינה, נקיון חדר האשפה, נקיון חדר המדרגות, אחזקה ותחזוקה למעלית.

ה. קשר במקרי הצורך עם קבלנים ועובדים מקצועיים בתחומי שיפוצים, אינסטלציה, צבע, חשמל, גינון, מעלית ועוד על מנת שאם נוצר צורך לבצע שיפוצים בבניין הרי לחברת הניהול יש מאגר מספיק של עובדים ומומחים אפשריים בתחומים אלו.

ו. ניהול חשבונאי ומנהלתי תקין ושוטף של ניירות ניהול הבניין. החל מגביי מיסי ועד, וכלה בכל סוגי ההוצאות השונות שיש לבניין בתחומי נקיון, אחזקה, ביטוח וכו'.

למתן שירותים אלו בקנה מידה רחב לא יכול ועד בית המנוהל על ידי הדיירים לדאוג. זה ייצור קשיים והתנהלות מסורבלת שעלולה להצית ויכוחים בין הדיירים להעכיר בכך את איכות החיים בבניין עצמו. לכן, הבחירה המובנית והנכונה בחברת ניהול  בתים יכולה בהחלט להוות פתרון מעשי ראוי וטוב ויעיל למצבים שונים שבנין מגורים יכול להיתקל בהם.

יתרון נוסף ברור הוא לנוכח העובדה שישראל כיום הבניה היא לכיוון מגמה ברורה של בניינים בני 12 קומות ומעלה. מטבע הדברים קשה לועד בית לשלוט באופן יעיל בהתנהלות בבניין כזה ומכאן יתרון שקיים לחברת ניהול בתים בתחום.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

המאמר נכתב ע"י חברת קידום אתרים 

המנהלת את פורטל - "בתים"  

הפורטל המוביל בישראל בנושא בתים ומבנים

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת פורטל בתים

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים23/12/20465 צפיות
מעלית היא אחד המרכיבים החשובים ביותר של הבית המשותף, וכאשר היא אינה פועלת כראוי תגרם אי נוחות גדולה ופגיעה באיכות החיים של דיירים רבים בבניין. לכן כדאי לשמור על תחזוקה שוטפת של המעלית ולבצע בדיקות בתדירות הדרושה.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים23/12/20465 צפיות
החל במוסיקה בווליום גבוה שמושמעת 24/7, דרך ביקורים מפתיעים של אנשי תחזוקה ועד שכנים שלא נאים בעיניכם, אין ספק שהמגורים בבית משותף מהווים אתגר לא פשוט. כדי להסדיר את היחסים בין בעלי הדירות ולוודא שהזכויות והחובות שלהם בכל הנוגע לבית המשותף מתקיימות, קיים תקנון הבית המשותף. התקנון מחייב על פי חוק, ויש לו השפעה ניכרת על איכות חייהם של הדיירים.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים05/03/20907 צפיות
עונת האביב כבר נמצאת ממש מעבר לפינה ואתם יודעים מה זה אומר? שהגיע הזמן להתחיל להתארגן. אילו פעולות תחזוקה חשוב לבצע לקראת האביב והעונה החמה? וכיצד חברת ניהול תעזור לכם?

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים21/01/20995 צפיות
דאגה לתחזוקת הנכסים שבבעלותכם יכולה להתגלגל לסוף רשימת סדרי העדיפויות שלכם, אולם קחו בחשבון שתחזוקה ראויה יכולה למנוע תקלות וכתוצאה מכך קריאות חירום. בנוסף היא שומרת על הנכס, כמו גם על הערך שלו לאורך השנים. הגנה על הנכס להשכרה שלכם בעונה הגשומה דורשת מכם לבצע את הפעולות הבאות ברשימה, וכך לשמור עליו מטופח וראוי למגורים.

מאת: פורטל בתיםהפקות אירועים20/10/13488 צפיות
אנשים רבים נאלצים ולעיתים אפילו מעדיפים לקיים את האירוע שלהם בחורף. לעיתים אפילו במקום פתוח כמו גן אירועים, חוף ים וכו'. השאלה המרכזית במקרה של חתונה בחורף במקום פתוח או אירוע חגיגי, חברתי אחר היא כיצד ליצור תשתית טובה ונוחה לאורחים ולאירוע עצמו.

מאת: פורטל בתיםרכב22/07/13696 צפיות
ביו דיזל כיום מהווה חלופה משמעותי וטובה למדיי לשימוש בדלק רגיל המבוסס על נפט לתחבורה ותעשיה. חלק מהמגמה של השימוש בביו דיזל נובע מהמודעות הגוברת והולכת של מניעת זיהום סביבתי והגנה על הסביבה. כמו גם צמצום השימוש והבזבוז במשאבי טבע.

מאת: פורטל בתיםתחבורה ורכב - כללי17/02/13673 צפיות
סולר הוא דלק המשמש לתחבורה, לחימום ולעוד מגוון שימושים. היתרון של הסולר הוא בכך שהוא זול, יעיל יולתר מבחינה אנרגטית ובטוח. איך תבחרו את החברה הטובה ביותר לאספקת סולר? קראו במאמר הזה

מאמרים נוספים בנושא בתים משותפים

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים23/12/20465 צפיות
מעלית היא אחד המרכיבים החשובים ביותר של הבית המשותף, וכאשר היא אינה פועלת כראוי תגרם אי נוחות גדולה ופגיעה באיכות החיים של דיירים רבים בבניין. לכן כדאי לשמור על תחזוקה שוטפת של המעלית ולבצע בדיקות בתדירות הדרושה.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים23/12/20465 צפיות
החל במוסיקה בווליום גבוה שמושמעת 24/7, דרך ביקורים מפתיעים של אנשי תחזוקה ועד שכנים שלא נאים בעיניכם, אין ספק שהמגורים בבית משותף מהווים אתגר לא פשוט. כדי להסדיר את היחסים בין בעלי הדירות ולוודא שהזכויות והחובות שלהם בכל הנוגע לבית המשותף מתקיימות, קיים תקנון הבית המשותף. התקנון מחייב על פי חוק, ויש לו השפעה ניכרת על איכות חייהם של הדיירים.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים30/11/20598 צפיות
כל חברת ניהול ועד בית שואפת לשמור על סביבת הבניין בטוחה, בריאה ונוחה לדיירים ולמבקרים. אך בשוק התחרותי של ימינו יש יותר לחץ לעשות יותר בפחות, ובמילים אחרות – לחסוך כסף ולהגדיל הכנסות. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי תוכנת ניהול.

מאת: מטרופוליניבתים משותפים30/11/20589 צפיות
חברת ניהול ואחזקת מבנים עסוקה בהארכת חיי המערכות, שמירת רשומות שירות ותחזוקה מדויקות, מתן מענה למקרי חירום בבניין, שמירה על תקנים ורגולציה והטמעת הטכנולוגיות הנכונות. כיצד הן יכולות לבצע את כל זאת ועוד במינימום זמן השבתה ועם שליטה מלאה בעלויות התחזוקה? לפניכם 4 דרכים.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים05/03/20907 צפיות
עונת האביב כבר נמצאת ממש מעבר לפינה ואתם יודעים מה זה אומר? שהגיע הזמן להתחיל להתארגן. אילו פעולות תחזוקה חשוב לבצע לקראת האביב והעונה החמה? וכיצד חברת ניהול תעזור לכם?

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים21/01/20995 צפיות
דאגה לתחזוקת הנכסים שבבעלותכם יכולה להתגלגל לסוף רשימת סדרי העדיפויות שלכם, אולם קחו בחשבון שתחזוקה ראויה יכולה למנוע תקלות וכתוצאה מכך קריאות חירום. בנוסף היא שומרת על הנכס, כמו גם על הערך שלו לאורך השנים. הגנה על הנכס להשכרה שלכם בעונה הגשומה דורשת מכם לבצע את הפעולות הבאות ברשימה, וכך לשמור עליו מטופח וראוי למגורים.

מאת: אבי דוידיבתים משותפים21/04/191214 צפיות
המלצות לבחירה נכונה של צבע לחדר מדרגות.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica