חפש מאמרים:
שלום אורח
09.08.2022
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

4 דרכים לשלוט בעלויות התחזוקה של הבית

מאת: מטרופוליניבתים משותפים30/11/20201044 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

חברת ניהול ואחזקת מבנים עסוקה בהארכת חיי המערכות, שמירת רשומות שירות ותחזוקה מדויקות, מתן מענה למקרי חירום בבניין, שמירה על תקנים ורגולציה והטמעת הטכנולוגיות הנכונות. כיצד הן יכולות לבצע את כל זאת ועוד במינימום זמן השבתה ועם שליטה מלאה בעלויות התחזוקה? לפניכם 4 דרכים.

אוטומציה

הכנסת טכנולוגיה לניהול מתקנים זו דרך מאוד יעילה לחסוך בעלויות ולזכות לשליטה טובה יותר. תוכנה חכמה לניהול מבנים עוזרת לקבל תמונה רחבה יותר על מצב המבנה, להתעדכן בנתונים בזמן אמת ולא להוציא כסף איפה שלא צריך. המערכות החכמות מייעלות את העבודה במידה רבה, הן משפרות את התקשורת עם נותני הספקים והדיירים, מקצרות את זמן התגובה, מאפשרות לתאם ולבצע עבודות תחזוקה בזמן, ובאופן כללי מציעות התייעלות, אשר תמיד באה לכדי ביטוי בחיסכון כספי.

תחזוקה מונעת

גם פעולות תחזוקה מונעת יכולות להוביל לחיסכון משמעותי. במקום להוציא את עיקר הכסף על תיקונים גדולים ומקרי חירום שאפילו עלולים להוביל להשבתת המבנה, מבצעים את כל עבודות התחזוקה בזמן וכך חוסכים כסף רב על תיקונים גדולים. השקעה שוטפת בתחזוקה יכולה לעשות הבדל של שמיים וארץ, כך אפשר למנוע ולהימנע מתיקונים גדולים או מהחלפת מערכות שלמות.

תכנון מקדים

תכנון מקדים של עבודת התחזוקה הנדרשת הוא שלב נחוץ וחיוני וכל חברת ניהול ואחזקת מבנים צריכה ליישם זאת, כבר בתחילת הדרך. ככל שהעבודה תהיה יותר מתוכננת ותבוצע השקעה ראשונית בציוד, חומרים וכלי עבודה המשמשים את צוות התחזוקה באופן שוטף, כך ניתן יהיה לשלוט טוב יותר על תקציב התחזוקה של המבנה. הקדשת תשומת לב יתרה לניהול המלאי גם חשובה ותעזור לכם לשפר את הפרודוקטיביות, להבין את הרגלי השימוש והצריכה לצורך חיזוי טוב יותר, בקרה ומניעת בזבוזים מיותרים.

הגדלת הידע

הגדלת הידע בתחום התחזוקה והכשרה מעשית לצוות העובדים תעזור לייעל את העבודה. אנשי הצוות יכירו את שיטות העבודה המומלצות לשימוש בטוח ויעיל בציוד התחזוקה, ופעולות התחזוקה השונות שיש לבצע בתחומי בטיחות, תיקון נזילות, מים, תיקון חשמל ועוד. ככל שהיעד יהיה גדול יותר, הן של חברת הניהול והן של העובדים, כך יהיה אפשר להקטין את עלויות התחזוקה במידה משמעותית.


 





 
     
     
     
   
   
     
   
 

מאמרים נוספים מאת מטרופוליני

מאת: מטרופוליניצרכנות22/07/13560 צפיות
מזגנים ניידים הם מוצר חשוב והכרחי בקיץ הישראלי. הם מתאימים למגוון רחב של משתמשים הכוללים : שוכרי דירות, משרדים ועסקים קטנים, ודירות שבהם יש חום כבד בקיץ, אירועי שטח והפעלות.

מאמרים נוספים בנושא בתים משותפים

מאת: בנימין קלינגרבתים משותפים30/03/22401 צפיות
בוטל צו הריסה מנהלי כי לא נחשף המידע הרלוונטי הגורמים שאישרו את הצו לא היו מודעים לכך שהבנייה האסורה בכפר וולג'ה ליד ירושלים בוצעה על בית ישן, והריסה מנהלית מיועדת רק לבנייה חדשה.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים24/01/22702 צפיות
כמנהלי נכסים עליכם ליצור סביבה כמה שיותר בטוחה לדיירים ולצוותים שלכם. בתקופת הקורונה משימות אלו אולי הופכות ליותר מאתגרות, אך לא לבלתי אפשריות. ישנן דרכים להגן על הדיירים והעובדים שלכם, ועדיין להבטיח שהתחזוקה תתנהל על הצד הטוב ביותר.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים24/01/22625 צפיות
כדי לחסוך באנרגיה עליכם להשקיע אנרגיה, אלא אם כן אתם יכולים למצוא הנדימן , עבור פרויקטים של תחזוקת הבית שלכם, כמו גם עבור פרויקטים שיהפכו אותו להרבה יותר יעיל אנרגטית

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים24/01/22631 צפיות
לקורונה היו השפעות גדולות על עסקים מסוגים שונים, לרבות על חברות ניהול ואחזקת מבנים, אשר מלבד התמודדות עם אתגרי המגפה, עליהן להתמודד גם עם אתגרים עונתיים ולהכין את המתקנים השונים למזג האוויר הקר.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים19/10/21756 צפיות
אם תחפשו בגוגל מידע על טיפול בבעיות גביה, תגלו שיש כל כך הרבה תכנים בנושא. הסיבה לכך היא שהמון חברות ניהול מתמודדות עם בעיות גביה כאלו ואחרות. ניהול הגביה זהו נדבך מרכזי של כל חברת ניהול, ועליהן להבטיח שכל אחד מהדיירים ישלם את הסכום שנקבע, קל וחומר יעביר תשלום כאשר נדרש סכום כסף נוסף עבור עבודות תחזוקה שנמצאות מחוץ להסכם השירות.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים23/12/201280 צפיות
מעלית היא אחד המרכיבים החשובים ביותר של הבית המשותף, וכאשר היא אינה פועלת כראוי תגרם אי נוחות גדולה ופגיעה באיכות החיים של דיירים רבים בבניין. לכן כדאי לשמור על תחזוקה שוטפת של המעלית ולבצע בדיקות בתדירות הדרושה.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים23/12/201168 צפיות
החל במוסיקה בווליום גבוה שמושמעת 24/7, דרך ביקורים מפתיעים של אנשי תחזוקה ועד שכנים שלא נאים בעיניכם, אין ספק שהמגורים בבית משותף מהווים אתגר לא פשוט. כדי להסדיר את היחסים בין בעלי הדירות ולוודא שהזכויות והחובות שלהם בכל הנוגע לבית המשותף מתקיימות, קיים תקנון הבית המשותף. התקנון מחייב על פי חוק, ויש לו השפעה ניכרת על איכות חייהם של הדיירים.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica