חפש מאמרים:
שלום אורח
22.01.2021
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

4 דרכים לשלוט בעלויות התחזוקה של הבית

מאת: מטרופוליניבתים משותפים30/11/2020508 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

חברת ניהול ואחזקת מבנים עסוקה בהארכת חיי המערכות, שמירת רשומות שירות ותחזוקה מדויקות, מתן מענה למקרי חירום בבניין, שמירה על תקנים ורגולציה והטמעת הטכנולוגיות הנכונות. כיצד הן יכולות לבצע את כל זאת ועוד במינימום זמן השבתה ועם שליטה מלאה בעלויות התחזוקה? לפניכם 4 דרכים.

אוטומציה

הכנסת טכנולוגיה לניהול מתקנים זו דרך מאוד יעילה לחסוך בעלויות ולזכות לשליטה טובה יותר. תוכנה חכמה לניהול מבנים עוזרת לקבל תמונה רחבה יותר על מצב המבנה, להתעדכן בנתונים בזמן אמת ולא להוציא כסף איפה שלא צריך. המערכות החכמות מייעלות את העבודה במידה רבה, הן משפרות את התקשורת עם נותני הספקים והדיירים, מקצרות את זמן התגובה, מאפשרות לתאם ולבצע עבודות תחזוקה בזמן, ובאופן כללי מציעות התייעלות, אשר תמיד באה לכדי ביטוי בחיסכון כספי.

תחזוקה מונעת

גם פעולות תחזוקה מונעת יכולות להוביל לחיסכון משמעותי. במקום להוציא את עיקר הכסף על תיקונים גדולים ומקרי חירום שאפילו עלולים להוביל להשבתת המבנה, מבצעים את כל עבודות התחזוקה בזמן וכך חוסכים כסף רב על תיקונים גדולים. השקעה שוטפת בתחזוקה יכולה לעשות הבדל של שמיים וארץ, כך אפשר למנוע ולהימנע מתיקונים גדולים או מהחלפת מערכות שלמות.

תכנון מקדים

תכנון מקדים של עבודת התחזוקה הנדרשת הוא שלב נחוץ וחיוני וכל חברת ניהול ואחזקת מבנים צריכה ליישם זאת, כבר בתחילת הדרך. ככל שהעבודה תהיה יותר מתוכננת ותבוצע השקעה ראשונית בציוד, חומרים וכלי עבודה המשמשים את צוות התחזוקה באופן שוטף, כך ניתן יהיה לשלוט טוב יותר על תקציב התחזוקה של המבנה. הקדשת תשומת לב יתרה לניהול המלאי גם חשובה ותעזור לכם לשפר את הפרודוקטיביות, להבין את הרגלי השימוש והצריכה לצורך חיזוי טוב יותר, בקרה ומניעת בזבוזים מיותרים.

הגדלת הידע

הגדלת הידע בתחום התחזוקה והכשרה מעשית לצוות העובדים תעזור לייעל את העבודה. אנשי הצוות יכירו את שיטות העבודה המומלצות לשימוש בטוח ויעיל בציוד התחזוקה, ופעולות התחזוקה השונות שיש לבצע בתחומי בטיחות, תיקון נזילות, מים, תיקון חשמל ועוד. ככל שהיעד יהיה גדול יותר, הן של חברת הניהול והן של העובדים, כך יהיה אפשר להקטין את עלויות התחזוקה במידה משמעותית.


 





 
     
     
     
   
   
     
   
 

מאמרים נוספים מאת מטרופוליני

מאת: מטרופוליניצרכנות22/07/13415 צפיות
מזגנים ניידים הם מוצר חשוב והכרחי בקיץ הישראלי. הם מתאימים למגוון רחב של משתמשים הכוללים : שוכרי דירות, משרדים ועסקים קטנים, ודירות שבהם יש חום כבד בקיץ, אירועי שטח והפעלות.

מאמרים נוספים בנושא בתים משותפים

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים23/12/20374 צפיות
מעלית היא אחד המרכיבים החשובים ביותר של הבית המשותף, וכאשר היא אינה פועלת כראוי תגרם אי נוחות גדולה ופגיעה באיכות החיים של דיירים רבים בבניין. לכן כדאי לשמור על תחזוקה שוטפת של המעלית ולבצע בדיקות בתדירות הדרושה.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים23/12/20371 צפיות
החל במוסיקה בווליום גבוה שמושמעת 24/7, דרך ביקורים מפתיעים של אנשי תחזוקה ועד שכנים שלא נאים בעיניכם, אין ספק שהמגורים בבית משותף מהווים אתגר לא פשוט. כדי להסדיר את היחסים בין בעלי הדירות ולוודא שהזכויות והחובות שלהם בכל הנוגע לבית המשותף מתקיימות, קיים תקנון הבית המשותף. התקנון מחייב על פי חוק, ויש לו השפעה ניכרת על איכות חייהם של הדיירים.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים30/11/20516 צפיות
כל חברת ניהול ועד בית שואפת לשמור על סביבת הבניין בטוחה, בריאה ונוחה לדיירים ולמבקרים. אך בשוק התחרותי של ימינו יש יותר לחץ לעשות יותר בפחות, ובמילים אחרות – לחסוך כסף ולהגדיל הכנסות. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי תוכנת ניהול.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים05/03/20900 צפיות
עונת האביב כבר נמצאת ממש מעבר לפינה ואתם יודעים מה זה אומר? שהגיע הזמן להתחיל להתארגן. אילו פעולות תחזוקה חשוב לבצע לקראת האביב והעונה החמה? וכיצד חברת ניהול תעזור לכם?

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים21/01/20985 צפיות
דאגה לתחזוקת הנכסים שבבעלותכם יכולה להתגלגל לסוף רשימת סדרי העדיפויות שלכם, אולם קחו בחשבון שתחזוקה ראויה יכולה למנוע תקלות וכתוצאה מכך קריאות חירום. בנוסף היא שומרת על הנכס, כמו גם על הערך שלו לאורך השנים. הגנה על הנכס להשכרה שלכם בעונה הגשומה דורשת מכם לבצע את הפעולות הבאות ברשימה, וכך לשמור עליו מטופח וראוי למגורים.

מאת: אבי דוידיבתים משותפים21/04/191205 צפיות
המלצות לבחירה נכונה של צבע לחדר מדרגות.

מאת: שלמה פריבתים משותפים18/07/171134 צפיות
אחזקת מבנים בכפר יונה, יכולה לסייע למי שגרים בבתים משותפים. כפר יונה היא עיר בת כ-21,000 תושבים, שנמצאת ממזרח לעיר נתניה. חשוב לתחזק היטב בתים משותפים, על מנת שאיכות החיים של הדיירים תהיה גבוהה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica