|
פרק שני במדריך ראשון מסוגו, בן אחד עשר פרקים, המתפרסם לרווחת בעלי הדירות הבוחנים ביצוע פרוייקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי בינוי) בבניין בו הם מתגוררים. הכותב- עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בתחום המקרקעין, בעל ידע נרחב ונסיון רב מאוד בתחום ההתחדשות העירונית, כמי שהינו חבר בועדת התחדשות עיונית של לשכת עורכי הדין, מרצה בנושא זה בפורומים שונים, כותב מאמרים משפטיים בתחום זה בעיתון "גלובס נדל"ן" ובעיקר מלווה מאות דיירים בעשרות בניינים בכל רחבי הארץ בדרכם למימוש פרוייקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי.
למאמר המלא...
|
|
זהו מדריך ראשון מסוגו, בן אחד עשר פרקים, המתפרסם לרווחת בעלי הדירות הבוחנים ביצוע פרוייקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי בינוי) בבניין בו הם מתגוררים.
הכותב- עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בתחום המקרקעין, בעל ידע נרחב ונסיון רב מאוד בתחום ההתחדשות העירונית, כמי שהינו חבר בועדת התחדשות עיונית של לשכת עורכי הדין, מרצה בנושא זה בפורומים שונים, כותב מאמרים משפטיים בתחום זה בעיתון "גלובס נדל"ן" ובעיקר מלווה מאות דיירים בעשרות בניינים בכל רחבי הארץ בדרכם למימוש פרוייקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי.
למאמר המלא...
|
|
בעיית הדייר הסרבן מתקיימת לא רק בשלבים הראשוניים של פרוייקט תמ"א 38, אלא גם בשלבים מאוחרים יותר ואף לאחר שניתן היתר בניה והושלמה הבניה. חשוב לדעת כיצד להתמודד עם הסוגיה הבעייתית
למאמר המלא...
|
|
כיצד ניתן לקצר את תקופת השכירות? מהו "מנגנון יציאה" בהסכם שכירות? והאם המשכיר חייב לקבל כל שוכר חלופי שמעמיד השוכר?
למאמר המלא...
|
|
בכוונתכם לשכור דירה בישראל? סביר להניח שתתעוררנה אצלכם מספר שאלות בכל הנוגע לצד המשפטי של השכירות. במיוחד בשבילכם, קיבצנו בהמשך את 12 השאלות השכיחות ביותר, בלוויית התשובות להן תזדקקו.
למאמר המלא...
|
|
אחת העילות הפופולריות ביותר בהן נעשה שימוש במסגרת תביעות הפינוי המוגשות על ידי בעלי נכסים כנגד שוכרים מוגנים הינה זו המצויה בסעיף 131 (2) לחוק, הקובעת, כי ניתן יהיה לפנות דייר מוגן מקום בו "הדייר לא קיים תנאי מתנאי השכירות אשר אי-קיומו מעניק לבעל הבית לפי תנאי השכירות את הזכות לתבוע פינוי".
נשאלת השאלה האם שינוי שביצע דייר מוגן בבית עסק ששכר, מהווה עילה לפינוי מהמושכר.
למאמר המלא...
|
|
החוק קובע כי בהוצאות התקנת המעלית ישאו רק הדיירים שהחליטו על ההתקנה ולא אלה שהתנגדו לה, כאשר בעל דירת הקרקע מופטר מתשלום גם אם היה בין מצדדי ההתקנה.
מנגד, הוצאות ההחזקה וההפעלה של המעלית יחולו על כל הדיירים בבניין לרבות בעל דירת הקרקע ולרבות אלה שאינם משתמשים בה.
למאמר המלא...
|
|
המאמר הנ"ל עוסק בפיתרון שניתן לבעל דירה /מושכר לפנות דייר באופן מיידי.
למאמר המלא...
|