3 חודשים אחרי שפגה הוראת השעה לפטור מהיטל השבחה בגין תמ"א 38, העביר שר הפנים, אלי ישי, הצעתחוק לחידוש הוראת השעה. יצויין שבחודשים שעברו מאז פגה הוראת השעה ציינוגורמים תכנוניים בעיריות שונות שאי-הוודאות בעניין חידושה עצרה את זרםהבקשות לתמ"א 38.
כזכור, באוקטובר נחשף ב"גלובס" כי בנובמבר תפוגהוראת השעה לפטור מהיטל השבחה בגין תמ"א 38, מה שהפחית את הכדאיות לביצועחיזוק המבנים. זאת לאור אי הוודאות ששררה באשר לחידוש הפטור.
הכנסתאישרה ב-2007 את חוק התכנון והבנייה - עידוד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה(הוראת שעה) 2007, מכוחו ניתן פטור מהיטל השבחה בגין עסקאות תמ"א 38 -תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. תוקף תיקון החוק בנוגעלהיטל השבחה במסגרת הוראת השעה נקבע לשלוש שנים והוא פג בנובמבר 2010.
התיקוןקבע עד כה כי היטל ההשבחה שיחול בגין השבחת המקרקעין מכוח הוראת תמ"א 38יהיה בשיעור של 10% מגובה היטל ההשבחה הרגיל, כלומר, ניתנת הנחה בשיעור של90%.
בחודשים שעברו מאז פג הפטור הביעו גורמים בכירים בענף הנדל"ןדאגה באשר למועד חידוש הפטור. כעת הודיעו במשרד הפנים שישי יעלה מחר בכנסתלקריאה ראשונה הצעת חוק לחידוש הפטור מהיטל השבחה במסגרת תמ"א 38, לאחרשהצעת החוק אושרה על ידי ועדת השרים לענייני חקיקה.
בנוסף לחידושהפטור מהיטל השבחה כוללת הצעת החוק של ישי חידוש שלפיו תפסיק תמ"א 38 להיותהוראת שעה, שטעונה הארכת תוקף ההוראה מעת לעת ותקבל מעמד של חוק בישראל.
מטרתה הצעת החוק של ישי היא להסיר חסמים ולעודד כדאיות כלכלית לצורך חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה בישראל.