חפש מאמרים:
שלום אורח
06.08.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

הום סטייגינג מה זה בכלל?

מאת: דניאלה פרישמןעיצוב פנים22/05/2011715 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

הום סטייג'ינג, או במילה העברית השבחת הנכס, הוא מושג חדש ישן בשוק הנדל"ן, שמשמעותו הכנת דירה, בית או כל נכס שהוא למכירה או השכרה. אין זה סוד שכאשר אנו רוצים למכור או להשכיר דבר מה, בין אם דירה, בין אם רכב ובין אם כל חפץ אחר, אנו רוצים לקבל עבורו את המחיר הגבוה ביותר ולמכור אותו במהירות הגדולה ביותר.

כאשר מדובר בנכס נדלני, אי אפשר להעביר אותו מקום לשכונה יוקרתית יותר, אי אפשר להגדיל את שטחו וקשה גם לטייב את חדר המדרגות או את הכניסה לבית. אבל בהחלט ניתן, בעלות נמוכה יחסית לעצב מחדש את החלל הפנימי ולהביאו למצב שיתפוס את עיני הקונה הפוטנציאלי כךשיהיה מוכן לשלם עבור הנכס מחיר גבוה יותר.

מטרת שירות ההום סטייג'ינג, היא העלאת ערך הנכס במטרה לצור מצב בו בהשקעה מינימאלית נצליח להסב תשומת ליבו של הקונה הפוטנציאלי לנקודות החיוביות שבחלל, בנכס, ובו זמנית נצליח להסיח דעתו מנקודות התורפה והחולשה של הנכס המיועד למכירה.

אז מה בעצם ההבדל בין הום סטייג'ינג, עיצוב פנים והום סטיילינג?

בהום סטייג'ינג, החשיבה על עיצוב צריכה להיות חשיבה שונה מאשר בהום סטיילינג, המטרה היא שונה. בהום סטייג'ינג, צריך לנסות לקלוע לטעמם האישי של כל הלקוחות שבאים לראות את הדירה ולא רק לטעמם האישי של דיירי הבית. העיצובים והשינויים צריכים להיות במקומות החשובים, הנראים לעין בעת הכניסה לדירה, חלל הדירה צריך להראות גדול יותר, נקי יותר, יוקרתי יותר והכל על מנתלגרום לקונים להתאהב בנכס אהבה ממבט ראשון, ולרצות לקנות או לשכור אותו.

פרוש המילה סטייג'נג הוא בימוי, הצגה ולכן בעיני הרבה אנשים קונספט זה נתפס כתרמית. לקחת חלל במצב מסוים ועל ידי כמה טריקים לגרום לו להראות טוב יותר ויפה יותר. בכך בעצם "לעבוד" על הקונים ולתת להם אשליה שהם מקבלים משהו שהוא לא אמיתי.

אבל אילו הם לא פני הדברים, לא כל בימוי הוא תרמית, די בכך שנבליט את היתרונות האמיתיים הקיימים בנכס, ובכך נסייע לקונה הפוטנציאלי לראות את מה שבאמת קיים והוא בעצמו, בעין בלתי מקצועית, אולי מתקשה לראות.

נכון, סטייגי'נג זה אכן במה אבל על במה זו ניתנת לנו האפשרות להציג את כל היתרונות שיש לנו בחלל, לנסות ולמצות את המרב. זאת העבודה שלי, זאת האמונה שלי וזאת השיטה שלי.

עין מקצועית יכולה לזהות נקודות פוטנציאליות בחלל ולהדגיש אותם. לדוגמא, עומס, הוא אחד הדברים שגורמים לחלל להראות קטן יותר. עומס יוצר תחושת מחנק ובלגאן ומשרה אנרגיות שליליות על דיירי הבית.

אחת משיטות ההום הסטייג'ינג, היא קודם כל להפטר מעומס ועל ידי כך ליצור חלל שהוא הרבה יותר גדול, מאורגן ונעים. כך גם סידור הרהיטים בחלל, סידור נכון ותחימת אזורים מוגדרים בכל חלל, מדגישים את מרחב התנועה בחדר ומגדירים כל אזור בבית. הגדרת האזורים מונעת את תחושת ה"מחסן" אשר נוצרת בבתים או דירות שהחדרים בהם לא מוגדרים. וכך גם ניתן לדבר על צבע ועל אור ועל פרמטרים חשובים אחרים.

אף לא אחת מהדוגמאות שנתתי היא "עבודה בעיניים", אלא הדגשה של יתרונות בחלל הקיים. הדגשה שעין מקצועית יכולה לזהות אותם ולהביא אותם לידיעת הקונה הפוטנציאלי.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

דניאלה פרישמן

מעצבת פנים

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת דניאלה פרישמן

מאת: דניאלה פרישמןאדריכלות פנים12/01/12634 צפיות
מיהו מעצב הפנים? מה תפקידו של מעצב הפנים? למעצב הפנים תפקידים רבים מעבר להיותו אחראי על היופי והאסתטיקה. מעצב הפנים צריך לעבוד בשיתוף פעולה עם אנשים, לדעת לעמוד בלוחות זמנים ובתקציב, להיות קשוב ללקוח ועוד ועוד .

מאת: דניאלה פרישמןאדריכלות פנים22/05/11714 צפיות
עיצוב חדר ילדים תופס תאוצה רבה בעולם העיצוב של ימינו, חשיבה על בטיחות הילד היא חלק בלתי נפרד מעיצוב חדר הילדים. הפיכת חדר הילדים לחדר אינטרקטיבי יאפשר לילדך לשהות זמן רב יותר בחדר ולהנות ממנו.

מאמרים נוספים בנושא עיצוב פנים

מאת: גיא רונאלעיצוב פנים14/05/20264 צפיות
הדפסה על זכוכית הינה טרנד עולה בעולם עיצוב הבית והמשרד. בשנים האחרונות חלו התפתחויות טכנולוגיות המאפשרות שימושים רבים שלא התאפשרו קודם להדפסות מסוג זה. לכל שיטה יש את היתרונות והחסרונות ומכאן את השימושים המומלצים עבורה

מאת: דוד כהןעיצוב פנים02/04/20386 צפיות
הבאנו לכם כמה טיפים איך לתחזק את השטיח שלכם בצורה הנכונה כדי שתישמר לאורך זמן במראה המקורי

מאת: דוד כהןעיצוב פנים11/03/20503 צפיות
גם היום בעידן המודרני או הפוסט המודרני, בעידן בו אנחנו מחפשים עיצובים מינימליסטיים, עיצובים שמתאימים יותר לרוח התקופה ובוודאי למאה ה-21, הרי שיש תחומים מסוימים בהם אנחנו דווקא מעדיפים להיצמד לעיצובים קלאסיים, עיצובים ישנים וטובים, כאלה שאנחנו מכירים וכמו שטיחים קלאסיים.

מאת: ניב אבןעיצוב פנים08/11/19993 צפיות
איך יודעים ליצור את המראה המעוצב עבור חדר של ילד או ילדה ללא עיכובים מיותרים?

מאת: רוני הכהןעיצוב פנים31/10/191019 צפיות
איך בוחרים את הצבע הנכון?

מאת: אבי דוידיעיצוב פנים16/10/191082 צפיות
עצות שימושיות לבחירה נכונה של מיטה זוגית נוחה לחדר שינה מסודר ונוח לצעירים ומבוגרים. מחירים אטרקטיביים.

מאת: ניב אבןעיצוב פנים31/07/191419 צפיות
זה חשוב לבחור רהיטים שהם אינם יתר על המידה גדולים ובהם ניתן לבצע יותר משימוש אח

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica