|
|
|
|
|
|
|
|
פרוטוקול וועדת רישוי תל אביב לאשר בהליך מקוצר תוספת בניה על הגג ושיפור מיגון
|
|
|
|
|
כמות קומות לתוספת: 1 ,מספר יח"ד מורחבות: 1 ,מספר תכנית הרחבה: ג1 ,קומה בה מתבצעת התוספת: 2 ,שטח
התוספת )מ"ר(: 40 ,שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: 125 ,מבוקשים שינויים פנימיים: שיפור מיגון לחסר קיים,
בקומת הגג: שטח התוספת )מ"ר(: 40 ,שטח פרגולה )מ"ר(: 8.9 ,חומר הפרגולה: אלומיניום, הדירה, לרבות הבנייה על
הגג קיימת בהיתר משנת: 2012 ,השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: 4.6 ,נסיגה
מהמעקה מצד אחד )מטר(: 5 ,נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 04.2 ,
העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים,
גן ילדים: קיים ממ"ד: לא
ההחלטה : החלטה מספר 1
16/03/2022 מתאריך 1-22-0082 מספר רישוי רשות
לאשר את הבקשה להסדרת חדר מחוזק בדירה העליונה – בקומה א';
והקמת חדר יציאה לגג עבור הדירה העליונה הקיימת בכניסה האמצעית, חיבור בין שני המפלסים ע"י גרם מדרגות
פנימי, והסדרת פרגולה בצמוד לקירות המבנה בחזית הדרומית.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
1 .בקרת תכן לנושא כיבוי אש.
2 .אישור פיקוד העורף לפטור מהצגת מיגון תיקני.
תנאים בהיתר
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה
הערות
1 .ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.
2 .החלטת רשות הרישוי תקפה ל: 45 ימים.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה.הרבה שואלים אותנו במשרד קלינגר מהוא תוקף היתר בניה?
ראה החלטה בנדון:אלדד הדני 16
בקשה מספר: 0326-22 גוש: 6637 חלקה: 867
תאריך בקשה: 2022/02/24 שכונה: נוה דן
תיק בניין: 016-0830 סיווג: שינויים/חידוש היתר
בקשת מידע: 0 שטח: מ"ר
תא' מסירת מידע:
מבקש הבקשה: צבעון עומר
צמרות 14 , הרצליה 4642412
עורך הבקשה: מור מאירה
גור יהודה 1 , תל אביב - יפו 62158
תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(
במרתפים: ללא מרתף,
ההחלטה : החלטה מספר 1
16/03/2022 מתאריך 1-22-0081 מספר רישוי רשות
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל היתר,
לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 0911-18 לשלוש שנים נוספות,
מ-2022/02/05 עד -2025/02/05 בהתאם לפסק דין עת"מ 17-12-56322 מיום 24 לאוקטובר 2018 על פיו ניתן לחדש
היתר בנייה עד סך מצטבר של 6 שנים מיום כניסתו לתוקף.
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי.
לתקופה הנ"ל תתווסף "התקופה הקובעת" כהגדרתה בתקנות שעת חירום )נגיף קורונה החדש( )דחיית מועדים
בענייני תכנון ובנייה, ותנאים למתן תעודת גמר(, התש"ף – 2020.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר
|
הריני להעלות בפניכם נוהל עבודה, לדיון בהתנגדויות בפני הוועדה המקומית לבקשות להיתרי בניה
ולתכניות בנין עיר.
נוהל העבודה יועלה לאתר האינטרנט ההנדסי של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה. הנכם
מתבקשים לפעול מעתה ואילך בהתאם להנחיות המפורטות בנוהל העבודה.
הנוהל נערך בהיוועצות עם היועץ המשפטי ומושתת על ההוראות הקבועות בחוק התכנון והבניה
התשכ״ה 1965( כהגדרתו בנוהל – חוק התכנון והבניה( ועל הקבוע בתקנות התכנון והבנייה )רישוי
בנייה(, תשע״ו 2016( כהגדרתן בנוהל – תקנות רישוי בניה(.
|
|
מילון מונחים
גולש יקר,
האתר של קלינגר רישוי עסקים והתרי בניה מעניק לך מידע כללי עדכני ודינמי , ומידע נקודתי בתחומים ההנדסיים השונים ובהם רשוי ופקוח על הבנייה ותכנון בשילוב מפות גאוגרפיות עדכניות ומדויקות.
בחלון זה תוכל לקבל מידע על מונחי יסוד בתחום ההנדסי / גאוגרפי ומידע אודות יכולות המערכת בתחומים שונים.
להלן תאור של מספר מונחי יסוד שיקלו עליך את הגלישה
|
|
פיקוד העורף
מחלקת מיגון
לשכת רע"ן הנדסה ורגולציה
80-8703088 :'טל
80-8703850 :פקס
כ"ה אייר תשפ"ב
0800 מאי 02
|
|
מי רשאי להגיש בקשה להיתר בניה? הנדסאי בנין, אדריכל, מהנדס , קונסטרוקטור או כולם?
בקשות כעורך ראשי להיתר בנייה ובאילו מבנים? פסק דין שהתקבל בימים האחרונים בבית המשפט המחוזי בחיפה מפזר את הערפל ועושה סדר בסוגיה הבוערת. השופטת תמר שרון נתנאל, קבעה כי אדריכלים בלבד יוכלו לשמש עורכים ראשיים ולהגיש בקשות להיתר למבנים של ארבע קומות ומעלה. מהנדסים לעומתם, יהיו רשאים לשמש עורכים ראשיים ולהגיש בקשות להיתר רק כאשר מדובר במבנים פשוטים בשימושים מוגבלים, כשהכוונה היא למבני מגורים, אחסנה ומלאכה בני פחות מארבע קומות.
|
|
השקעה בקרקע חקלאית היא נושא שמעניין אנשים רבים וניתן לדון בו בהרבה מאוד אספקטים.
קיימים היבטים רבים שצריך לבדוק לבחינת כדאיות השקעה בקרקע כזו ובמאמר זה נתמקד באחד הקריטריונים המרכזיים.
ראשית, כשבאים להשקיע בקרקע חקלאית, חשוב לזכור את המובן מאליו, כי מדובר בהשקעה ספקולטיבית בהגדרה. קיים בה סיכון וגם המשקיע צריך להביא בחשבון שהרבה פעמים טווח השקעה עד להפקת תשואה ראוייה הוא ארוך יחסית – הוא לא טווח קצר!
לרוב שינוי יעוד לא יתרחש בתוך שנים בודדות. אין בעובדה הזו בכדי לפסול את ההשקעה כקרקע כזו, אבל חשוב לזכור את הדבר.
|
|
אז מה זה ארנונה ?
ארנונה זה מס שמוטל מכוח חוק בכל שנה והוא מורכב לכאורה ממשוואה מאוד פשוטה:
"שטח הנכס" כפול "תעריף לכל מ"ר" – המכפלה של שניהם יוצרת בעצם את החיוב השנתי.
אבל למען האמת, זה לא כל כך פשוט, וכפי שנציג כאן, הנתונים של "שטח" ו"תעריף" מצריכים בדיקה דקדקנית ועשויים להתפרש במספר אופנים.
וכל שינוי קטן במשוואה הזאת יכול להביא להפחתה של עשרות אחוזים בחיוב הארנונה!
|
|
הודבק לך צו הריסה מינהלי על הנכס ואולי מצאת אותו זרוק בחצר.
אסכם כאן מה שחשוב לדעת על צו הריסה מנהליוהכי חשוב זכרו שעליכם לפעול מהר בכדי לנסות לעקבו או לבטלו.
לנו במשרד בנימין קלינגר נסיון מוכח של שנים בנושאי הסדרת עברות בניה וביטול צווי הריסה.
צו הריסה מנהלי הוא אחד מהצעדים הקיצוניים ביותר שנוקטת רשות מקומית כלפי תושביה. צו כזה כולל בתוכו לוח זמנים צפוף במיוחד, ועל כן חשוב לפעול כנגדו במהירות האפשרית,תוך מקצועיות ומומחיות, כי הזמן לרעתכם. דרוש יידע נסיון ויצירתיות בהרבה מקרים.
מהו צו הריסה מנהלי?
ככלל, צו הריסה הוא הוראה של אחד מגופי השלטון להרוס מבנה. צו הריסה מנהלי הוא הוראה כזאת שניתנת על ידי וועדת התכנון והבנייה המקומית, מהנדס הוועדה, או ראש יחידת האכיפה, מכוח סעיף 221 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 (להלן: חוק התכנון והבנייה).
|
מאמרים נוספים בנושא עיצוב פנים
|
עיצוב חלל הבית יכול להעשות באמצעות שילוב תמונות יפות לחדרי השינה והסלון. אפשר לבחור תמונות מסוגים שונים וזה המקום לעשות סדר.
|
|
המלצה על מיטה זוגית עם ארגז מצעים לשמירה על חדר שינה מסודר. מיטה זוגית עם ארגז מצעים היא רהיט עם ערך מוסף.
|
|
הדפסה על זכוכית הינה טרנד עולה בעולם עיצוב הבית והמשרד.
בשנים האחרונות חלו התפתחויות טכנולוגיות המאפשרות שימושים רבים שלא התאפשרו קודם להדפסות מסוג זה.
לכל שיטה יש את היתרונות והחסרונות ומכאן את השימושים המומלצים עבורה
|
|
הבאנו לכם כמה טיפים איך לתחזק את השטיח שלכם בצורה הנכונה כדי שתישמר לאורך זמן במראה המקורי
|
|
גם היום בעידן המודרני או הפוסט המודרני, בעידן בו אנחנו מחפשים עיצובים מינימליסטיים, עיצובים שמתאימים יותר לרוח התקופה ובוודאי למאה ה-21, הרי שיש תחומים מסוימים בהם אנחנו דווקא מעדיפים להיצמד לעיצובים קלאסיים, עיצובים ישנים וטובים, כאלה שאנחנו מכירים וכמו שטיחים קלאסיים.
|
|
איך יודעים ליצור את המראה המעוצב עבור חדר של ילד או ילדה ללא עיכובים מיותרים?
|
|
איך בוחרים את הצבע הנכון?
|
|
|
|
|