חפש מאמרים:
שלום אורח
28.01.2021
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

ליקויי בניה בדירה חדשה

מאת: ליקויי בניהבתים משותפים23/11/2011562 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

בקניית דירה חדשה מקבלן ישנה תקנת בניה המופיע ומגדירה אחריות "שנת בדק" שמשמעותה היא, שכל ליקוי בניה שנמצא בשנה הראשונה בה נקנתה הדירה, חייב בתיקון של הקבלן עפ"י חוק, מכיוון שלא יתכן שבעלי דירות שרוכשים היום דירות בסכומי עתק יאלצו לתקן את הליקויים שנגרמו כתוצאה מעבודה שאינה עפ"י התקנות בעצמם ועל חשבונם.

איתור ליקויי בניה בדרך כלל מתחיל בבעל הנכס שמזהה מצב שבו יש פגם כלשהו בקיר (כמו חדירת נוזלים, התקלפות קיר ועד למצבים בהם ישנו רי של טחב ועובש).
איתור ראשוני כזה מעלה חדש חזק להמצאות של דליפות ממקורות רטיבות שונים, במיוחד כאשר זוהי תופעה שרואים לאורך מרבית קירות תקרות הדירה.
איתור נוסף שיכול להתבצע, למרות שמרבית בעלי הנכסים לא נוהגים לבצע בדיקה מסוג זה (אם לא חשדו בהמצאות ליקויי בניה) זה באמצעות חברת ביקורת מבנים שמגיעה לדירה, מבצעת בדיקה מקיפה של כל הליקויים, הנגלים לעין והנסתרים ממנה ובכך יכולה למנוע הסתבכות של ליקויי בניה בעתיד הגורמים לנזקים גדולים יותר וכמובן להתנהלות קשה יותר מול הקבלן, במקרים של המצאות ליקויי בניה חשוב מאוד "להכות בברזל שהוא חם" ולפנות מיידית לקבלן לתיקון הליקויים עפ"י דוח חברת ביקורת מבנים.

פניה לקבלן לאחר דו"ח בדק בית חשוב מאוד, עם זאת לא ניתן תמיד לקבל את המענה הרצוי בפניה ישירה לקבלן, לשם כך קיים בשוק עו"ד ליקויי בניה המתמחה בתחום ובהתנהלות משפטית מול קבלני בניין, עו"ד מסוג זה יכול לעזור לבעל הנכס גם בשלבים מאוחרים יותר באמצעות עיבוד המידע הנמצא בדו"ח בדק בית ובכך לגרום לקבלן לבצע את התיקונים בהם הוא נדרש על פי חוק.
מרבית הקבלנים נענים לבקשות של עו"ד יותר מאשר לבקשות רוכשי הדירות, מכיוון שהם מבינים שתקנות הבניה הקבועות בחוק מקשות עורף מאוד עם נושא ליקויי הבניה במדינת ישראל וכי נושא זה רגיש מאוד בבתי המשפט בישראל.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

ליקויי בניה - מאגר מידע בנושא ליקויי בניה ובדק בית

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת ליקויי בניה

מאת: ליקויי בניהביטוח דירה16/11/11696 צפיות
ליקויי בניה היא תופעה שכיחה במדינת ישראל ואלפי תיקים בארץ מוגשים מידי שנה לבית המשפט. האם ניתן לבטח את נושא ליקויי הבניה? ואם כן איפה?

מאת: ליקויי בניהשיפוצים10/11/11498 צפיות
במקרים בהם מתגלים ליקויי בניה, יש כמה אופציות האחת מהן היא שיפוץ ליקויי בניה. במאמר זה נסביר מתי אפשר ומתי לא ניתן לשפץ ומה קורה אז.

מאת: ליקויי בניהבניין ואחזקה - כללי30/10/11656 צפיות
ליקויי בניה יכולים להופיע גם בדירות חדשות, במאמר זה נביא מידע חשוב בנושא טיפול בליקויי בניה שנגלו בדירה חדשה מקבלן. איך לבחור חברת בדק בית ואיך להתמודד עם התביעה מול הקבלן.

מאמרים נוספים בנושא בתים משותפים

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים23/12/20389 צפיות
מעלית היא אחד המרכיבים החשובים ביותר של הבית המשותף, וכאשר היא אינה פועלת כראוי תגרם אי נוחות גדולה ופגיעה באיכות החיים של דיירים רבים בבניין. לכן כדאי לשמור על תחזוקה שוטפת של המעלית ולבצע בדיקות בתדירות הדרושה.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים23/12/20390 צפיות
החל במוסיקה בווליום גבוה שמושמעת 24/7, דרך ביקורים מפתיעים של אנשי תחזוקה ועד שכנים שלא נאים בעיניכם, אין ספק שהמגורים בבית משותף מהווים אתגר לא פשוט. כדי להסדיר את היחסים בין בעלי הדירות ולוודא שהזכויות והחובות שלהם בכל הנוגע לבית המשותף מתקיימות, קיים תקנון הבית המשותף. התקנון מחייב על פי חוק, ויש לו השפעה ניכרת על איכות חייהם של הדיירים.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים30/11/20528 צפיות
כל חברת ניהול ועד בית שואפת לשמור על סביבת הבניין בטוחה, בריאה ונוחה לדיירים ולמבקרים. אך בשוק התחרותי של ימינו יש יותר לחץ לעשות יותר בפחות, ובמילים אחרות – לחסוך כסף ולהגדיל הכנסות. אחת הדרכים לעשות זאת היא על ידי תוכנת ניהול.

מאת: מטרופוליניבתים משותפים30/11/20520 צפיות
חברת ניהול ואחזקת מבנים עסוקה בהארכת חיי המערכות, שמירת רשומות שירות ותחזוקה מדויקות, מתן מענה למקרי חירום בבניין, שמירה על תקנים ורגולציה והטמעת הטכנולוגיות הנכונות. כיצד הן יכולות לבצע את כל זאת ועוד במינימום זמן השבתה ועם שליטה מלאה בעלויות התחזוקה? לפניכם 4 דרכים.

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים05/03/20901 צפיות
עונת האביב כבר נמצאת ממש מעבר לפינה ואתם יודעים מה זה אומר? שהגיע הזמן להתחיל להתארגן. אילו פעולות תחזוקה חשוב לבצע לקראת האביב והעונה החמה? וכיצד חברת ניהול תעזור לכם?

מאת: פורטל בתיםבתים משותפים21/01/20987 צפיות
דאגה לתחזוקת הנכסים שבבעלותכם יכולה להתגלגל לסוף רשימת סדרי העדיפויות שלכם, אולם קחו בחשבון שתחזוקה ראויה יכולה למנוע תקלות וכתוצאה מכך קריאות חירום. בנוסף היא שומרת על הנכס, כמו גם על הערך שלו לאורך השנים. הגנה על הנכס להשכרה שלכם בעונה הגשומה דורשת מכם לבצע את הפעולות הבאות ברשימה, וכך לשמור עליו מטופח וראוי למגורים.

מאת: אבי דוידיבתים משותפים21/04/191206 צפיות
המלצות לבחירה נכונה של צבע לחדר מדרגות.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica