בשטח של נדלן במושבים כלולים אדמות למסחר, אדמות לחקלאות ויחידות למגורים וכו'. מחיריהם של נדלן במושבים נתונים לתמורות ותלויים בכמה קריטריונים. לכן, עוד בטרם שאתם קונים נדלן במושבים טוב להתייעץ עם שמאי שמתמחה בתחום במטרה לקבל הערכת עלות עדכנית וריאלית.
מושבים -מכירת נכס במושב בהשוואה אל העיר
1. מושבים לא מעטים עברו תהליך של הפרטה ומחיר נכסי הנדל"ן בהם האמיר.
2. קיים הבדל גדול בין קנייה של נכסים בעיר ובין רכישת נכסים במושב. בשעה שמעוניינים לקנות נכסים בכל מושבים צריך לקבל מראש אישור לעיסקא ממנהל מקרקעי ישראל כיוון שברובם של המקרים הם בעליהן של הקרקעות במושבים.
3. מושבים רבים נמצאים בקירוב לעורקי תחבורה מרכזיים. כמה שהמושב קרוב יותר לכביש מהיר המחבר אותו אל מרכז הארץ, כך המחירים גבוהים יותר.
4. כעת ישנו ביקוש רב לבתים במושבים, בשונה מהעבר שהיו מושבים לא מעטים שלא נתנו אישור לקניית אדמות ונכסים למעונינים אשר אינם בני המושב, עם שנוי המדיניות האמיר הביקוש. מושבים שיש להם ביקוש הם המושבים הסמוכים למרכז הארץ.
משקים -לפחות שלושה שותפים במכירת משקים
1. אדמה חקלאית ובית אלו הנכסים הנמצאים בתחום הנחלה של משקים חקלאיים ולפעמים קיימים עוד מבנים בשטח הנחלה. כשתרים אחר משקים חקלאיים העומדים למכירה נחוץ להגיע לייעוץ עם איש נדל"ן המומחה בשוק כדי שיקבע את שווי העסקה באופן מעשי.
2. משקים רבים מתנים את מכירתה של הנחלה באישור של ועד המושב. בניגוד לעיר מכירה של משקים זקוקה גם את הסכמתו של של מנהל מקרקעי ישראל ובנוסף גם את ההסכמה של ועד המושב.
3. מחיריהם של משקים מורכב משני גורמים, המחיר של המשק גופו וגובהם של דמי ההסכמה למנהל.לשם קביעתם של דמי ההסכמה ניקח בחשבון רק את עלות הקרקע ללא המבנים שעליה כמו, מבנה המגורים, לולים, מחסנים שונים או מבני תעשייה וכו'.
4. ישנם מושבים שיש להם ביקוש מיוחד עקב החיים הקהילתיים המעניינים . במושבים כמעט הכול מכירים את הכול ויש בין רבים קשרי חברות, מתקיימים במושבים אירועים שונים, יש מושבים שיש בהם מוסדות חינוך מעולים, תנועות נוער וחוגים לילדים..
בית במושב -החלום של כל ישראלי רגיל
1. בית במושב יש בו יתרונות רבים : מרחבים ונופים, שלווה ושקט מצד אחד ומצד שני מגורים קרוב לערים גדולות , חיי קהילה תוססים, כל אלה מביאים לביקוש ער לקניית בית במושב.
2. בית במושב הוא למעשה שילוב ייחודי של אפשרות מגורים מרווחת יחד עם משק חקלאי. המשק יוצר מקורות של הכנסה נוספים, המשק החקלאי הוא פרנסה נוספת בשבילבני המושב אשר עובדים בערים הגדולות.
3. בשנים האחרונות קיים פיתוח רחב בנושא הכבישים ובין השאר דרך שש, עובדה זו נותנת אפשרות לרבים לשלב מגורים במושב עם עבודה בעיר.