חפש מאמרים:
שלום אורח
07.12.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מנהטן זה כאן

מאת: אמיריזמות עסקית28/11/2014708 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

לפני עשרים שנה הפכה תל אביב לבירת האפשרויות הרשמית של מדינת ישראל. אלפי צעירים נהרו אליה והפכו את העיר לצעירה ותוססת, כזו המשלבת בין סגנון חיים אורבני לבין אפשרויות בלוי ומסחר בלתי נגמרות כמעט. סדרת הטלוויזיה "פלורנטין" קרמה עור וגידים ותיארה את התופעה בצורה מציאותית לחלוטין. אבל בשנים האחרונות, כתוצאה מעליה דרסטית בביקוש וירידה בהיצע הופכת אט אט תל אביב לעיר לעשירים בלבד.

מספיק להסתכל בבתי הדירות המפוארים שקמו בה בכל פינה ולהבין שרובם נטושים ומוחזקים על ידי תושבי חוץ כהשקעה או כדירת נופש מבלי שאלו מבקרים בה. צעירים רבים שקיבלו פיק ברכיים מהעלייה בשכר הדירה החליטו לעבור לערים הסובבות שמצדן התאימו את עצמן לבוא הצעירים. כך למשל, בגבעתיים, עיר אופיינה באוכלוסייה מבוגרת  נפתחו בשנה האחרונה ארבעה פאבים חדשים שבקושי מצליחים לענות על הביקוש מצד צעירים שעברו להתגורר בעיר. לדברי אמיר יקותיאל - יזם נדלן מצליח מהוד השרון ובעל חברת א.מ.י יקותיאל שבונה פרויקטים בעיקר בשרון אך גם במרכז גוש דן, תל אביב בדרך למהפכה גדולה: "העיר תהפוך להיות כמו מנהטן   - מקום לבילויים ולעסקים, שרק מעטים ירצו באמת לגור בה. רוב האוכלוסייה תמשיך לנהור לערים הסובבות אותה".

עליה לצורך עליה

איך קרה התהליך הכה מצער הזה. הסיבה נעוצה בהעדר תוכניות לחידוש ולבניה, בקיפאון כמעט מוחלט בבנייה בצפון הישן ובחוסר בעתודות קרקע. הצטופפות הצעירים במרכז יצרה מצב אבסורדי בו דירות מוזנחות מושכרות במחירים גבוהים, ובו לבעלי הנכס יש אפשרות גדולה לברור את השוכרים. כך נתקלים השוכרים במציאות קשה עבורם, בה הם נאלצים להזדרז ולנסות לסגור תנאים עם בעל הבית, תנאי חוזה שבמקרים רבים מרעים עימם ומיטיבים עם בעל הבית. אי קיום של כל אחד מפרטי החוזה יגרור במהירות השלכה החוצה, לבעל הבית יש אחרי הכל עוד רשימה ארוכה של אנשים שמוכנים להתגורר בדירתו.

בתים למכירה- הס מלהזכיר

תופעת יוקר הדירות לא פסחה כמובן על בתים למכירה, המחירים האסטרונומיים שאליהם הגיעו דירות בתל אביב אילצו רבים לנהור לפרברים. את הדירות רוכשים במקרים רבים תושבי חוץ כשהשקעה במנייה בטוחה. אלא שהעתיד אינו צופן בחובו בשורות טובות כפי שמסכם אמיר יקותיאל: "המחירים ימשיכו לטפס. המחירים ימשיכו לעלות - והציבור ימשיך לקנות". כך בקרוב מאוד הסיבה היחידה להגיע לתל אביב לא תהיה ביקור נימוסין בביתו של חבר אלא רק יציאה לבילוי או קניה של דבר מה, ממש בדומה למנהטן שם מחירי הדיור בשמיים והסיבה היחידה להגיע לעיר היא לבילוי טוב או לאחת מבתי העסק שקבעו בה את משכנם.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אמיר

מאת: אמירתוספי מזון06/03/15946 צפיות
כל אחד מאיתנו אוהב לאכול אוכל שונה אבל כולנו בסופו של יום צריכים את אותם החומרים התזונתיים המסייעים לגוף. בדיוק לשם כך נוצרו תוספי תזונה המאפשרים לנו לא לאכול את כל החומרים שהגוף צריך אך עדיין כן לספק לו אותם בעזרת תוספי תזונה. א מי צריך תוספי תזונה? מה הכמות הנדרשת? ומתי כדאי לצרוך אותם? הכל במאמר הבא

מאת: אמיראומנות - כללי04/12/141196 צפיות
ליאת ישי, אמנית יומיומיסטית לגילוי והתפתחות, אוצרת אמנות עכשווית ארץ ובעולם, יוצרת מארג של שיתופי פעולה במיזמי תוכן וחוויה ופוגשת אנשים טובים בדרך מתוך החזון ליצירת תרבות של שלום ואהבה.

מאמרים נוספים בנושא יזמות עסקית

מאת: אלעד אוחנהיזמות עסקית28/08/19412 צפיות
להוביל עסק להצלחה ולרווחיות זו משימה מאתגרת. אומרים שאין מעלית לקומת ההצלחה ושחייבים לעלות במדרגות. צודקים! אבל בפורמט של זכיינות תוכלו לעלות במדרגות מהר יותר, ואפילו לדלג על חלקן בדרככם אל ההצלחה העסקית עליה אתם חולמים.

מאת: ישראל רף יזמות עסקית11/02/191257 צפיות
פסח בא! האביב בפתח, ועמו מתחילה עונת הפריחה והלבלוב זה הזמן האידיאלי לחבר את לקוחותיכם וצוות העובדים שלכם אל הטבע, כיצד? באמצעות עציצים ממותגים מתנות לפסח. מתנות ממותגות לפסח לא רק מעמיקות את הקשר עם הלקוחות שלכם, תורמות לשיווק שלכם ולזכירת המותג שלכם. בעזרת מסרים ממותגים בעציצים

מאת: ישראל רף יזמות עסקית28/06/18346 צפיות
המטרה של כל עסק, למצוא מתנה לראש השנה לשמח את הלקוחות והעובדים ולפרסם את העסק לטווח ארוך בהשקעה כספית קטנה יחסית. עציצים ממותגים כמוצרי פרסום זו דרך היעילה ביותר לעסק שלך. עציצים ממותגים עם לוגו ומסר אישי שלכם, מתנה לראש השנה שתמיד ישמחו לקבל, יוצג שנים רבות על שולחן הלקוחות

מאת: shlomy יזמות עסקית25/03/18481 צפיות
קניתם דירה חדשה? תתחדשו! לפני שאתם נכנסים לגור בדירה מומלץ לבצע מספר בדיקות תחילה בכדי לוודא שהבניה נעשתה כמצופה וקבלתם את מלוא התמורה,

מאת: שלום כהןיזמות עסקית09/11/17803 צפיות
ההתפתחות של המסחר, הכלכלה והמשק בישראל, גורמת לביקוש רב של מנהלי חשבונות בכירים, כאלה שיהיו אחראים על מערכת החשבונאות המורכבות בפירמה המודרנית שמהווים כחלק מהצוות הניהולי באותה הפירמה. לימודי הנהלת חשבונות עבור הסמכה של מנהל חשבונות מדופלם מיועדים לקדם הלאה את אלה שכבר יש להם קורס הנה"ח בסיסית של סוג 1 וסוג 2. מטרת הקורס , הינה להכשיר את התלמידים המעוניינים להתקדם הלאה לתפקידים בכירים בחום החשבונאות. על המועמדים להיות בעלי 12 שנות לימוד ובוגרי קורס הנהלת חשבונות בסיסית של סוגי 1+2. לימודים אלה

מאת: ישראל רף יזמות עסקית05/11/17417 צפיות
מתגו את עצמכם בקרב לקוחות פוטנציאליים לקראת טו בשבט תחזקו את הקשר ואת עם הלקוחות הקיימים. יש לנו פתרון מעולה עבורכם בכדי לחזק את הקשר האישי לאורך זמן עציצים ממותגים כמוצרי פרסום עם מסר אישי שלכם ממותג בעציץ העסק שלכם יצמח

מאת: amir@b-focus.comיזמות עסקית15/10/17544 צפיות
המאמר מתאר בקצרה את חשיבות תהליכי הפטנטים כחלק מתהליך פיתוח מוצר/ קידום מיזם משלב הרעיון.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica