חפש מאמרים:
שלום אורח
16.08.2022
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מנהטן זה כאן

מאת: אמיריזמות עסקית28/11/2014974 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

לפני עשרים שנה הפכה תל אביב לבירת האפשרויות הרשמית של מדינת ישראל. אלפי צעירים נהרו אליה והפכו את העיר לצעירה ותוססת, כזו המשלבת בין סגנון חיים אורבני לבין אפשרויות בלוי ומסחר בלתי נגמרות כמעט. סדרת הטלוויזיה "פלורנטין" קרמה עור וגידים ותיארה את התופעה בצורה מציאותית לחלוטין. אבל בשנים האחרונות, כתוצאה מעליה דרסטית בביקוש וירידה בהיצע הופכת אט אט תל אביב לעיר לעשירים בלבד.

מספיק להסתכל בבתי הדירות המפוארים שקמו בה בכל פינה ולהבין שרובם נטושים ומוחזקים על ידי תושבי חוץ כהשקעה או כדירת נופש מבלי שאלו מבקרים בה. צעירים רבים שקיבלו פיק ברכיים מהעלייה בשכר הדירה החליטו לעבור לערים הסובבות שמצדן התאימו את עצמן לבוא הצעירים. כך למשל, בגבעתיים, עיר אופיינה באוכלוסייה מבוגרת  נפתחו בשנה האחרונה ארבעה פאבים חדשים שבקושי מצליחים לענות על הביקוש מצד צעירים שעברו להתגורר בעיר. לדברי אמיר יקותיאל - יזם נדלן מצליח מהוד השרון ובעל חברת א.מ.י יקותיאל שבונה פרויקטים בעיקר בשרון אך גם במרכז גוש דן, תל אביב בדרך למהפכה גדולה: "העיר תהפוך להיות כמו מנהטן   - מקום לבילויים ולעסקים, שרק מעטים ירצו באמת לגור בה. רוב האוכלוסייה תמשיך לנהור לערים הסובבות אותה".

עליה לצורך עליה

איך קרה התהליך הכה מצער הזה. הסיבה נעוצה בהעדר תוכניות לחידוש ולבניה, בקיפאון כמעט מוחלט בבנייה בצפון הישן ובחוסר בעתודות קרקע. הצטופפות הצעירים במרכז יצרה מצב אבסורדי בו דירות מוזנחות מושכרות במחירים גבוהים, ובו לבעלי הנכס יש אפשרות גדולה לברור את השוכרים. כך נתקלים השוכרים במציאות קשה עבורם, בה הם נאלצים להזדרז ולנסות לסגור תנאים עם בעל הבית, תנאי חוזה שבמקרים רבים מרעים עימם ומיטיבים עם בעל הבית. אי קיום של כל אחד מפרטי החוזה יגרור במהירות השלכה החוצה, לבעל הבית יש אחרי הכל עוד רשימה ארוכה של אנשים שמוכנים להתגורר בדירתו.

בתים למכירה- הס מלהזכיר

תופעת יוקר הדירות לא פסחה כמובן על בתים למכירה, המחירים האסטרונומיים שאליהם הגיעו דירות בתל אביב אילצו רבים לנהור לפרברים. את הדירות רוכשים במקרים רבים תושבי חוץ כשהשקעה במנייה בטוחה. אלא שהעתיד אינו צופן בחובו בשורות טובות כפי שמסכם אמיר יקותיאל: "המחירים ימשיכו לטפס. המחירים ימשיכו לעלות - והציבור ימשיך לקנות". כך בקרוב מאוד הסיבה היחידה להגיע לתל אביב לא תהיה ביקור נימוסין בביתו של חבר אלא רק יציאה לבילוי או קניה של דבר מה, ממש בדומה למנהטן שם מחירי הדיור בשמיים והסיבה היחידה להגיע לעיר היא לבילוי טוב או לאחת מבתי העסק שקבעו בה את משכנם.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אמיר

מאת: אמירתוספי מזון06/03/151352 צפיות
כל אחד מאיתנו אוהב לאכול אוכל שונה אבל כולנו בסופו של יום צריכים את אותם החומרים התזונתיים המסייעים לגוף. בדיוק לשם כך נוצרו תוספי תזונה המאפשרים לנו לא לאכול את כל החומרים שהגוף צריך אך עדיין כן לספק לו אותם בעזרת תוספי תזונה. א מי צריך תוספי תזונה? מה הכמות הנדרשת? ומתי כדאי לצרוך אותם? הכל במאמר הבא

מאת: אמיראומנות - כללי04/12/141472 צפיות
ליאת ישי, אמנית יומיומיסטית לגילוי והתפתחות, אוצרת אמנות עכשווית ארץ ובעולם, יוצרת מארג של שיתופי פעולה במיזמי תוכן וחוויה ופוגשת אנשים טובים בדרך מתוך החזון ליצירת תרבות של שלום ואהבה.

מאמרים נוספים בנושא יזמות עסקית

מאת: ישראל רף יזמות עסקית16/03/22470 צפיות
מתנות לעובדים, העובדים הם המנוע של העסק פנקו את העובדים ב עציצים ממותגים, מתנות לחג הפסח, ותקבלו מנוע טורבו עבור העסק שלכם. מסרים ממותגים בעציצים בערכים של העצמה, שגשוג, הצלחה, פריחה, בריאות, אהבה, אושר, שפע ועוד. בעציצי קרמיקה, בטון וזכוכית. אנו מציעים להעניק חוויה בלתי נשכחת לחיזוק הקשר עם העובדים והלקוחות שלכם. פנו אלינו נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583

מאת: בנימין קלינגריזמות עסקית27/02/22534 צפיות
רקע רשיון בישראל עשרות אלפי עסקים הפועלים ללא עסק . ניכר חלק מעסקים אל ה) לפי הערכה-כרבע ( אינם לקבל זוכים רשיון ב עסק של אי עמידה בהוראות חוק התכנון והבניה,התשכ 1 , "ה 965. רשיון בעסק הפועל ללא לא ניתן לפקח על המטרות האמורות בסעיף לחוק רישוי עסקים,התשכ 1 , "ח . הן 968 המטרות :הסביבה איכות נאותה של , מניעת סכנות לשלום הציבור ,במקום בטיחות הנמצאים , מניעת מחלות בעלי חיים וזיהום מקורות מים , בריאות הציבור וקיום דיני התכנון והבניה ודיני הכבאות.והבניה כתוצאה מכך הליקוי מתחום דיני התכנון , המונע קב

מאת: ישראל רף יזמות עסקית09/11/21475 צפיות
מתנות לטו בשבט ברוח החג עם מסר אישי ממותג, מתנה שמרחיבה את הלב ומעלה חיוך תיצור אווירה נפלאה לשמירה על הקשר עם הלקוחות, צוות העובדים, הספקים ונותני השירות יש דרך לעזור לכם להשיג את המטרה הזו מסרים ממותגים בעציצים ישראל רף 052-2978583 מתנה שתשדרג את היחסים שלכם עם הלקוחות והעובדים לאורך כל השנה

מאת: ישראל רף יזמות עסקית23/07/21879 צפיות
מוזמנים להעביר מסר אישי שלכם ממותג בעציץ לאנשים החשובים לכם עציץ ממותג מסר של פריחה אישית ועסקית מתנה אישית ממותגת לראש השנה, לשמח את העובדים והלקוחות לקדם את העסק לתוצאות מעולות לטווח קצר וארוך בהשקעה כספית קטנה יחסית. מזכרת אישית נפלאה לשנים רבות. נשמח לעזור לכם ישראל רף 052-2978583

מאת: ישראל רף יזמות עסקית05/07/21826 צפיות
מארזי שי לראש השנה, עציצים ממותגים בשילוב יין, ליקר, שמן זית ועוד ברוח החג עם מסר אישי ממותג, מתנה שמרחיבה את הלב ומעלה חיוך תיצור אווירה נפלאה לשמירה על הקשר עם הלקוחות, צוות העובדים, הספקים, ונותני השירות. זו הדרך הנכונה עבורכם לגרום שהלקוחות והעובדים יצאו מרוצים והקשר ביניכם יתהדק. יש לנו דרך לעזור לכם ישראל רף 052-2978583

מאת: ישראל רף יזמות עסקית21/06/21782 צפיות
העובדים הם המנוע של העסק פנקו את העובדים ב מארז שי בשילוב עציץ ממותג, ותקבלו מנוע טורבו עבור העסק שלכם. בערכים של העצמה, שגשוג, הצלחה, פריחה, בריאות, אהבה, אושר, שפע ועוד. בעציצי קרמיקה, בטון וזכוכית. להעניק חוויה בלתי נשכחת לחיזוק הקשר עם העובדים והלקוחות שלכם. נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583

מאת: ישראל רף יזמות עסקית16/04/21582 צפיות
כנסים עסקיים ואירועים עסקיים הם אחד מכלי הפרסום החזקים ביותר של העסקים. כיצד תוכלו להיערך לכנס ולהפיק את התועלת המירבת באמצעות מוצר פרסומי, עציץ עם מסר אישי ממותג ייתן לכם את התוצאה הטובה ביותר לזמן ארוך נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica