חפש מאמרים:
שלום אורח
10.12.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

שמאי בנהרייה

מאת: נינה כהןביטוח רכוש04/06/20171832 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

אנו עדים לכך, כי ישנה עלייה גדולה בבנייה בעיר נהרייה. העיר זוכה לביקושים בקרב משקיעים רבים, אשר חלקם הם עולים מצרפת. המגמה של הבנייה צפויה אף להימשך גם בשנים הבאות, אך ההמלצה של כל בעל מקצוע בתחום הנדל"ן הינה לבקש, כי שמאי בנהרייה, יעניק את חוות הדעת בכתב ואת הבדיקות השונות שיש לבצע לפני רכישה או מכירת נכס. הנוף והחופים המקסימים של נהרייה, מושכים אליה לא מעט משפחות ומשקיעים שונים המעוניינים לקבל תשואה שנתית נאה על הנכס.

בדיקת שווי נכס- רק ע"י שמאי מקרקעין

יש לציין, כי מלבד הערכת שווי הנכס, אם למכירה או לרכישה, יש לקחת בחשבון את היתרונות הנוספים של שמאי המקרקעין, גון מפגעים סביבתיים , במיוחד אם  מדובר על שמאי  בנהרייה, אשר מכיר את השכונות, אופי הבניה ועוד. גם מבחינת עסקות השוואה, שמאי המקרקעין, יבדוק אילו נכסים הדומים לאלה שלכם נמכרו בתקופה האחרונות  ויבצע עבודה מעמיקה ובעלת תוצאות, כך שתראו את התמונה הכללית והריאלית. ישנם  אנשי מקצוע בתחום היזמות, אשר רוכשים נכסים ישנים וזולים יותר באחת מן הערים בארץ, ניתן יהיה לבקש הערכת שמאי לפני השיפוץ ולאחריו, על מנת שאם אתם מעוניינים מעור נכס, כדאי כי דו"ח השמאות יהיה בידכם.

אם מדובר על נכס מיד שנייה שנבנה לפני יותר מעשור, רוב הסיכויים כי יהיו בו ליקויים. יש לציין כי  שמאי בנהרייה , יכול לבצע שמאות גם בנכסים מיד שנייה שחשוב מאוד כי תהיה בהם הערכת שמאי, כגון חריגת בנייה, רישום של הנכס, התאמת התכניות המקוריות, לנכס.

חמשת התפקידים של שמאי מקרקעין

ניתן למצוא 5 תפקידים שמוענקים לשמאי המקרקעין ואילו הם:

  • הערכתשומה והיטלי השבחה
  • שומהלפיצוי בגין הפקעות
  • אומדןכפל שווי
  • פיצוייםבגין נזקי תכנון
  • תשלומיעריכת טבלאות איזון

יש לוודא כי לפני בחירת שמאי בנהרייה, יש לוודא כי השמאי רשום בפנקס השמאים, אשר מנהל ע"י מועמת שמאי המקרקעין. יש לציין, כי היום כבר חל חוק חדש, על מחזיקי דירות או נכסים נוספים, מלבד הנכס בו גרים המשקיעים השונים. שמאי, יכול לת לכם את האומדן של המס, במידה ויש לכם יותר מנכס אחד.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

אקנה

אקנה הינה תופעה שכיחה בעיקר בקרב בני הנוער, תופעה הגורמת להם להתעסק עם עור הפנים ולעיתים אף לגרום לנזק בלתי הפיך,חשוב לגעת שאקנה ניתנת לטיפול יעיל ונכון. חשוב להקפיד לבצע את הטיפולים המתאימים אצל מומחים כיוון שטעויות בטיפול נאות עלולות להוביל לסימנים וצלקות בעור הפנים,אקנה עלולה להופיע גם אצל נשים שכבר אינן בגיל התבגרות ,עקב שינוי הורמונים בגוף.

אקנה יכולה להופיע בדרגות שונות, הראשונה שבהן היא הקלה ביותר ומאופיינת בנקודות שחורות ונקודות לבנות שומניות. במקרה זה, מומלץ לנקות את עור הפנים בסבון עדין ולעשות פילינג שיפתח את בלוטות החלב. לא מומלץ לשטוף את הפנים יותר מפעמיים ביום ולא לחטט בעור הפנים.

אקנה בדרגה שנייה, מאופיינת בפצעים אדומים ושטוחים ובנקודות שחורות ולבנות. מטרת הטיפול היא להפחית כמות החיידקים בעור ולמנוע החמרת הפצעים. מומלץ לנקות את עור הפנים בסבון עדין ולהשתמש באנטיביוטיקה מקומית שהותאמה על ידי מומחה, כמו כן כדאי להרחיק את השיער מאזור הפנים ולא למרוח בו חומרים שומניים אשר עלולים להגיע לעור הפנים.

אקנה בדרגה שלישית מופיעה על רוב שטח הפנים על ידי פצעים אדומיים ומוגלתיים. הטיפול מחסל חיידקים ומפחית את הדלקות בעור. גם כאן חשוב להשתמש בסבון פנים עדין ובאנטיביוטיקה מעט אגרסיבית. יש להקפיד לשטוף את הפנים במים פושרים ולא חמים מידי.

דרגה חמורה של אקנה תופיע בשילוב ציסטות עמוקות ותצריך טיפול מאסיבי יותר, על מנת להפחית את הדלקתיות בעור והקטנת כמות בלוטות החלב. הטיפול בסוג זה של אקנה יהיה משולב משחות אנטיביוטיות, סטרואידים, וגלולות (כאשר מדובר בנשים). חשוב להמעיט חשיפה לשמש, להרבות בספורט ולהשתמש בפילינג קילוף עור, עפ"י המלצת מומחה.

.

אתר שאפשר למצוא בו קוסמטיקאיות. מומלצות המטפלות באקנה.

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת נינה כהן

מאת: נינה כהןמחשבים ניידים20/05/182130 צפיות
מחשבים ניידים הפכו בשנים האחרונות לחכמים ומסובכים ביותר. בניגוד למחשבים הנייחים, האנשים אשר מתכננים את המחשבים הניידים צריכים להתחשב במשקל ובגודל של כלל המערכת

מאת: נינה כהןרכב20/05/18713 צפיות
מהי פריקה עמוקה? איך פריקה עמוקה משנה את שיטת הפעולה של מצברים? איך מתחזקים ומנקים את המצבר במהלך ההפעלה?

מאת: נינה כהןמחשבים ניידים20/05/182133 צפיות
מחשבים ניידים הפכו לכלי העבודה העיקרי במאה העשרים ואחת ואף על פי שהניידות שלהם נוחה לנו, היא שמה אותם בסכנה. הרכיבים הדחוסים בתוך המחשב

מאת: נינה כהןמחשבים נייחים20/05/182113 צפיות
המטרה העיקרית של ממיר מתח היא להתאים את הזרם החשמלי למוצרי האלקטרוניקה שברשותך.

מאת: נינה כהןמחשבים ניידים20/05/182146 צפיות
מי מספק מטענים חלופיים למחשבים ניידים? מה היא העלות של מטען מקורי למחשב נייד? בכל כמה זמן מומלץ להחליף מטען לטאבלטים ומחשבים ניידים? היכן מומלץ לרכוש מטענים למחשב?

מאת: נינה כהןרכב20/05/18598 צפיות
היכן ניתן למצוא בוסטרים להתנעת הרכב?

מאת: נינה כהןרכב15/01/18454 צפיות
איזה סוגים של מצלמות יכולים להתאים לרכב פרטי? איך בוחרים את המצלמה המושלמת? ממי אפשר לקבל המלצות על מצלמות איכותיות

מאמרים נוספים בנושא ביטוח רכוש

מאת: נינה כהןביטוח רכוש15/10/173187 צפיות
המרכז קיים למתן שירותי שמאות והערכת נזקים לכל צורך ועניין. חוות הדעת מטעם המרכז קבילה לכל ערכאה, אם משפטית או עסקית או כבוררות. במרכז פועלים בשיתוף ובמידת הצורך- שמאי מוסמך מעריך נזקים מנוסה מאד עם 23 שנות פעילות שוטפת. הנדסאי מכונות בהשכלתו הבסיסית. בורר בבתי משפט בצפון הארץ, מרצה לשעבר במכללה בה נלמדים מקצועות השמאות.

מאת: נינה כהןביטוח רכוש15/10/173152 צפיות
המרכז קיים למתן שירותי שמאות והערכת נזקים לכל צורך ועניין. חוות הדעת מטעם המרכז קבילה לכל ערכאה, אם משפטית או עסקית או כבוררות. במרכז פועלים בשיתוף ובמידת הצורך- שמאי מוסמך מעריך נזקים מנוסה מאד עם 23 שנות פעילות שוטפת. הנדסאי מכונות בהשכלתו הבסיסית. בורר בבתי משפט בצפון הארץ, מרצה לשעבר במכללה בה נלמדים מקצועות השמאות.

מאת: נינה כהןביטוח רכוש15/10/173159 צפיות
המרכז קיים למתן שירותי שמאות והערכת נזקים לכל צורך ועניין. חוות הדעת מטעם המרכז קבילה לכל ערכאה, אם משפטית או עסקית או כבוררות. במרכז פועלים בשיתוף ובמידת הצורך- שמאי מוסמך מעריך נזקים מנוסה מאד עם 23 שנות פעילות שוטפת. הנדסאי מכונות בהשכלתו הבסיסית. בורר בבתי משפט בצפון הארץ, מרצה לשעבר במכללה בה נלמדים מקצועות השמאות.

מאת: נינה כהןביטוח רכוש15/10/173167 צפיות
המרכז קיים למתן שירותי שמאות והערכת נזקים לכל צורך ועניין. חוות הדעת מטעם המרכז קבילה לכל ערכאה, אם משפטית או עסקית או כבוררות. במרכז פועלים בשיתוף ובמידת הצורך- שמאי מוסמך מעריך נזקים מנוסה מאד עם 23 שנות פעילות שוטפת. הנדסאי מכונות בהשכלתו הבסיסית. בורר בבתי משפט בצפון הארץ, מרצה לשעבר במכללה בה נלמדים מקצועות השמאות.

מאת: נינה כהןביטוח רכוש15/10/173177 צפיות
המרכז קיים למתן שירותי שמאות והערכת נזקים לכל צורך ועניין. חוות הדעת מטעם המרכז קבילה לכל ערכאה, אם משפטית או עסקית או כבוררות. במרכז פועלים בשיתוף ובמידת הצורך- שמאי מוסמך מעריך נזקים מנוסה מאד עם 23 שנות פעילות שוטפת. הנדסאי מכונות בהשכלתו הבסיסית. בורר בבתי משפט בצפון הארץ, מרצה לשעבר במכללה בה נלמדים מקצועות השמאות.

מאת: נינה כהןביטוח רכוש04/06/171785 צפיות
נכסים בעפולה נמכרים בהמוניהם, מה שמעמיד את העיר עפולה , במקום ה-14 במכירת הדירות בארץ..

מאת: נינה כהןביטוח רכוש04/06/171832 צפיות
כבר שמענו על נזקים שונים של מבנים, אם מסחריים, עסקיים או מבנים של אנשים פרטיים, כגון בתים ודירות שפרצו בהם שריפות

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica