לאור המחסור בקרקעות לבניה ומצוקת הדיור הגוברת, אחד הפתרונותהיעילים ביותר לבעיה הפכה להיות – תמ"א 38. במסגרת התוכנית, מחוזקיםומשופצים בניינים קיימים כנגד רעידות אדמה ובתמורה מקבל הקבלן זכויות בניהשל יחידות דיור נוספות לגובה.
בין הפרוייקטים החדשים שנחתמו לאחרונה:
תמ"א 38 ראשון לציון
החברה הישראלית להשבחת מבנים מדווחת על שתי יוזמות שיוצאות לדרך: ברחובצ"לנוב 14 צפויות להבנות שתיים וחצי קומות מעל ארבע הקומות הקיימות כיום.בסך הכל ייבנו 4 דירות חדשות שיתווספו לשמונה, כאשר כל הדיירים ייהנומתוספת של מעלית, ממ"ד בגודל 12 מ"ר והרחבה של הדירות בכ – 4 מ"ר בממוצע.מעבר לכך, יוחלפו כל התשתיות בבניין ויערך בו שיפוץ חיצוני מקיף, כולליצירת לובי מפואר.
מאת: יצחק הבדלה
תמ"א 38 ברמת גן
חברת יחד יזמות נדל"ן, בראשותו של מנכ"ל "תדהר" לשעבר, ארי אוריאלי,תבצע פרויקט תמ"א 38 ברחוב קריניצי בעלות מוערכת של כ-9 מיליון שקל. במסגרתהפרויקט, שביצועו יחל ב- 2012, תבנה החברה 8 דירות חדשות, מתוכן 6 דירותבנות 4 חדרים ומרפסת, וכן 2 פנטהאוזים עם מרפסת גג.
בחברה מציינים כי 8 הדירות החדשות שיתווספו לבניין, הופכות את הפרויקטלאחד הפרויקטים הגדולים של תמ"א 38 ברמת גן. בעלי 11 הדירות הקיימותבבניין, המחזיקים בדירות בסדר גודל של כ- 75 מ"ר, ייהנו מחדר ממ"ד בגודל שלכ- 15 מ"ר ומרפסת שמש לכל דירה.
חברת מיזמים רכשה בניין לשימור ברחוב קינג ג'ורג' בתל אביב תמורת 13 מליון שקלים ותחזק אותו במסגרת תמ"א 38
חברת מיזמים, המתמחה בבנייה, ניהול וייזום פרויקטים בנדל"ן, רכשה בניןלשימור ברחוב קינג ג'ורג 31 בתל אביב, בסך 13 מיליון שקל. בכוונתה החברהלחזק, לשפץ ולהוסיף דירות חדשות במסגרת תמ"א 38 וזכויות בניה קיימות.
הבניין כולל 3 קומות קיימות ומעבר ל-16 הדירות שבבניין, התווספו במסגרתהעסקה זכויות בנייה של 3 קומות נוספות, במסגרת תב"ע ותמ"א 38, עם תוספת של14 דירות בשטח של 1400 מ"ר.
בכוונת מיזמים לערוך בבניין שיפוץ מקיף שיכלול גם את חיזוק היסודות מפנירעידות אדמה מכוח תמ"א 38, התקנת מעלית, שיפוץ מעטפת הבניין, הגינהוהלובי.
יצחק הבדלה הוא מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות
יצחק הבדלה, מתמחה בתמ"א 38