היצע הדירות למכירה או להשכרה בישראל, ובפרט בערים הגדולות, נמוך מאוד ביחס לרמת הביקושים ההולכת וגוברת. נתון זה עלול לגרום לרוכשים המחפשים דירות למכירה בכפר סבא או מתעניינים בבניית פרויקט נדל'ן חדש לבלבול ולקבלת החלטות לא נכונות מחשש שמישהו אחר יקדים אותם ויקנה את הדירה. לכן, לפני התחלת התהליך המייגע והמתיש של חיפוש דירות למכירה בכפר סבא חשוב לשבת ולאפיין את הצרכים המדויקים והמאפיינים של הדירה שנרצה לרכוש.
מחיר
הנקודה החשובה ביותר בכל הנוגע לתחום דירות למכירה בכפר סבא או התעניינות בבניה של פרויקט נדל'ן חדש זהו המחיר. הסכום אותו נוכל להקצות לרכישת הדירה הוא השחקן העיקרי בבחירת הדירה, בהחלטה על גודל הדירה שנרכוש ומיקומה ובקביעה אם תהיה זו דירה חדשה או דירה מיד שנייה. לא נוכל הרשות לעצמנו רכישה של דירה גדולה ומרווחת, גם אם אנו זקוקים לאחת כזו, כאשר הכסף שבידנו לא מאפשר זאת. לכן, לפני שנפנה להתעניין בבניית פרויקט נדל'ן חדש או דירות למכירה בכפר סבא עלינו לבדוק מהו התקציב העומד לרשותנו, מהו גובה המשכנתא שנוכל לקבל ואילו עוד מקורות מימון עשויים לסייע לנו.
צרכים
לאחר שיש בידנו תקציב מוגדר וברור העומד לרשותינו, עלינו להגדיר את הצרכים הנדרשים לנו ואשר היינו רוצים שהדירה החדשה תענה עליהם. לכמה חדרי שינה אנו זקוקים? לאיזה גודל של מטבח ולכמה ארונות מטבח ושטחי אכסון? האם אנו צריכים מחסן? סלון המאפשר אירוח? גישה לנכים או לבעלי מוגבלויות? מרפסת? מעלית? כל אלו שאלות שאנו חייבים לענות עליהן להחליט מה מהותי יותר ומה פחות לפני שנתחיל לחפש דירות למכירה בכפר סבא או פרויקט נדל'ן בבניה.
מיקום
גם בנוגע לשכונה בה נחפש דירות למכירה בכפר סבא או פרויקט נדל'ן חדש עלינו לשאול את עצמנו: האם אנו משתמשים בתחבורה ציבורית וצריכים תחבורה ציבורית נגישה? מוסדות חינוך קרובים? פארקים ציבוריים וגינות לילדים? חנויות קרובות? האם אחד האנשים העתידים להתגורר בדירה זקוק לחדר מיון במרחק נסיעה? ועוד שאלות דומות.
דירות למכירה בכפר סבא
רק לאחר שנגדיר את התקציב המדויק, את המאפיינים בדירה שלא נוכל לוותר עליהם ואת אלה שנסתדר בלעדיהם נוכל להתחיל לבדוק מודעות המפרסמות בניית פרויקט נדל'ן חדש או דירות למכירה בכפר סבא ולמצוא את הדירה הטובה ביותר עבורנו.