חפש מאמרים:
שלום אורח
28.06.2022
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מומחים עונים על שאלות נפוצות בנושא תבע

 

קנייה חכמה של נכס נדל"ן מתבססת על בדיקה מקיפה. אל תתעצלו להוציא את התבע ולבדוק את הייעוד הנוכחי והעתידי. אם תגלו שאושרה הקמת פארק גדול בסמוך לנכס תדעו שזוהי השקעה נבונה. נכסים בקרבת פארקים זוכים לביקוש רב. סביר להניח שתצליחו למכור את הנכס ברווח בעוד מספר שנים. לעומת זאת, אם תגלו שמתוכנן לקום מגדל מגורים גבוה בסמוך לבניין, כדאי לחשוב פעמיים. מגדל מגורים גבוה צפוי להסתיר את הנוף ולהעמיס על התשתיות בשכונה.

איפה מוצאים מסמכי תבע בקלות?

לצערנו, איתור של מסמך תבע הוא משימה לא פשוטה. גם היום כאשר המידע זמין אונליין אין זה פשוט למצוא אותו. האתרים של הרשויות תוכננו בצורה שאינה מאפשרת גישה מהירה אל מסמכי תבע. לרוב, הוצאת תבע מתבצעת באמצעות אנשי מקצוע כחלק מבדיקה מקיפה של הנכס וכדאיות ההשקעה. אם תחליטו בכל זאת לנסות למצוא בעצמכם את מסמך התבע הרלוונטי תתחילו את החיפוש באתר קווים כחולים של מינהל התכנון ובאתר איתור תוכניות של מינהל התכנון.

על מה מבססים את החיפוש?

1. מספר תכנית

2. שם תכנית

3. סטטוס התכנית

4. גוש וחלקה

5. כתובת

מתי צריך לקבל אישור תבע?

כבר בשלב התכנון חשוב לבחון את נתוני התבע הקיימים בשטח ובאזור כולו. בדיקת התכניות המתאריות של השטח תספק את המידע הדרוש. לאחר הרכבת התכנית נגיש אותה לאישור של ועדה מקומית וועדה מחוזית. הוועדה המקומית מורכבת מנציגי העירייה ותפקידה הוא לקבוע האם התוכנית משרתת את טובת העיר. ברוב המקרים, הוועדה המקומית נדרשת להעביר את התכנית לאישור של הוועדה המחוזית. את הוועדה המחוזית מרכיבים מ-11 נציגי ממשל עם זיקה לתכנון, 5 נציגים של הרשויות המקומיות, נציג של מנהל מקרקעי ישראל, נציג של ארגון סביבתי ונציג מהנדס/אדריכל.

 



תגיות המאמר: תבע


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אבי דוידי

מאת: אבי דוידינדל"ן21/03/22309 צפיות
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר

מאת: אבי דוידיעסקים - כללי02/02/22418 צפיות
מה צריך לדעת בשביל לבחור נכון חברת ניקיון משרדים תל אביב

מאת: אבי דוידיבריאות ורפואה כללי04/01/22580 צפיות
איך בוחרים נכון קלנועית שמתאימה לכם ופותרת את בעיית הניידות.

מאת: אבי דוידיאירועים וחתונות – כללי16/12/21655 צפיות
המדריך המקצועי להצלחה בבחירת לימוזינה ליום החתונה

מאת: אבי דוידיבניין ואחזקה - כללי04/01/21915 צפיות
עבודה נכונה עם צבע באבקה להשגת התוצאות הטובות ביותר. צביעה באבקה היא העמידה והאחידה ביותר. אידאלי בעבור מתכות ופלסטיק.

מאת: אבי דוידיעיצוב פנים20/11/202035 צפיות
המלצה על מיטה זוגית עם ארגז מצעים לשמירה על חדר שינה מסודר. מיטה זוגית עם ארגז מצעים היא רהיט עם ערך מוסף.

מאת: אבי דוידיזוגיות ואהבה17/10/202326 צפיות
איך לרגש את בני הזוג עם ארוחה רומנטית בתקופת הקורונה. ארוחה טעימה ורומנטית אצלכם בבית.

מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי

מאת: בנימין קלינגרבניין ואחזקה - כללי02/05/22177 צפיות
אז מה זה ארנונה ? ארנונה זה מס שמוטל מכוח חוק בכל שנה והוא מורכב לכאורה ממשוואה מאוד פשוטה: "שטח הנכס" כפול "תעריף לכל מ"ר" – המכפלה של שניהם יוצרת בעצם את החיוב השנתי. אבל למען האמת, זה לא כל כך פשוט, וכפי שנציג כאן, הנתונים של "שטח" ו"תעריף" מצריכים בדיקה דקדקנית ועשויים להתפרש במספר אופנים. וכל שינוי קטן במשוואה הזאת יכול להביא להפחתה של עשרות אחוזים בחיוב הארנונה!

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי23/08/21767 צפיות
כאשר אתם צריכים לבצע עבודות שונות בבית שלכם, לא תמיד פשוט להבין למי צריך להתקשר כדי שעבודות אלו יבוצעו. ישנם בעלי מקצוע מומחים מסוגים שונים כמו חשמלאי, אינסטלטור או קבלן שיפוצים. אבל מה קורה כאשר אתם רוצים לבצע תיקונים ומשימות תחזוקה ופשוט לא בורכתם בכישורים המתאימים?

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי28/07/21745 צפיות
מחפשים חברת ניהול ואחזקת בתים בצפון? רגע לפני שאתם בוחרים בחברה כזו או אחרת עליכם לתת את הדעת על הנושאים הבאים:

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי31/05/211026 צפיות
המגורים בעיר גדולה כמו חיפה אינה אומרת שעל הבניין שלכם להיראות אפרורי וקודר. להיפך, חיפה עטופה בכל כך הרבה טבע ירוק ומוריק, שזו חובה של ממש להקים גינה משותפת. גינה בבניין תסב הרבה הנאה לדיירים וילדיהם, הם יוכלו לבלות בחוץ, או על הגג, תלוי איפה תמוקם הגינה המשותפת, והבניין יראה פשוט נפלא, ייחודי ומלא באופי. אם שאלתם את עצמכם מה לעשות כדי להקים גינה, כל הפרטים לפניכם:

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי31/05/21972 צפיות
המציאות הטכנולוגית שקיימת כיום, שינתה את החיים שלנו מקצה לקצה בהמון היבטים. ואחד התחומים שהשתנה גם כן כתוצאה מכניסת הטכנולוגיה לחיינו הוא ניהול ועד הבית. טכנולוגיה מתקדמת אשר מותאמת לתחום של ניהול בתים, הפכה את תהליך הניהול למאוד פשוט וידידותי ובעזרת תכנה לניהול בניינים אפשר לנהל את ועד הבית בצורה חכמה, אפקטיבית ובעיקר, שקופה, שזהו פרמטר לא פחות חשוב.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי18/05/211077 צפיות
זה קשור הרבה לבחירה של עיצוב פנים נכון, וקשור גם כן לבחירה של חברת ניקיון משרדים שיודעת מה נדרש ממנה על מנת לשמר את החלל הזה נקי מלכלוך ואבק.

מאת: בנימין קלינגרבניין ואחזקה - כללי14/05/21915 צפיות
לאחר האסון אמש בו נהרג ילד בן 6 ונפגעה אימו למרות ששהו בממ"ד, מ"מ יו"ר איגוד המהנדסים מסביר את מגבלות המיגון: "מה שקרה אתמול זה שנכנס לממ"ד רסיס בזווית שונה מהרגיל. אם יש משהו שאפשר ללמוד מזה, זה שגם בתוך הממ"ד רצוי להיות קרובים לרצפה ברגע של ההתקפה"

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica