שני קבוצות מאפיינות את ענף הנדל"ן בישראל.ענף הדירות למכירה והשוק הפועל בענף של דירות להשכרה. בזמן האחרון, לא קל להשיג דירות להשכרה,כיוםזוהי משימה מורכבת.הביקוש הגדול הקפיץ את המחירים. בערים הגדולות, על כל דירה המוצעת להשכרה קופצים אנשים רבים. אין זה סוד כי קיים הבדל של ממש בין הביקוש של דירות להשכרה בתל אביב לבין הדרישה בשאר אזורי הארץ.
דירות להשכרה בתל אביב –בדבר המצב במדינת תל אביב
- · צעירים רבים מהארץ ומהעולם נמשכים לתל אביב . הצעירים מחפשים בעיקר דירות להשכרה בתל אביב והם מסכימים לשלם כמעט כל מחיר. כאשר הנכם מוצאים דירות להשכרה בתל אביב, אל תתמהמהו, אם לא תחליטו תיכף, יש סיכוי רב כי בעוד כמה שעות הדירה כבר לא תהיה פנויה .·בעלי הדירות בתל אביב רוצים למקסם את הרווחים. רבים מבעלי הדירות אוהבים לחלק את הדירות לדירות סטודיו קטנות ומכפילים את ההכנסות. לרבים מאתנו,דירות הסטודיו בתל אביב מזכירות את "מאורות הארנבים" בעיר טוקיו אשר ביפן. מאורות הארנבים זהו הכינוי שלהן זכוהדירות הקטנות ומבוקשות בעיר טוקיו, אך למרות הגודל והצפיפות הן פופלאריות מאוד.·בעלי דירות רבים מנצלים את הביקוש הגבוה ואינם מוכנים להשקיע בשיפוץ. מצב זהמביא לכך כיהרבה דירותלהשכרה בתל אביב , וגם דירות למכירה , מוזנחות מאוד ועלובות. למרות ההזנחה הרבה, מחירי הדירות עדיין יקרים .· ישנו הבדל ניכר בין המחירים של דירות להשכרה בתל אביב אשר נמצאות בצפון העיר לבין דירות להשכרה בדרום העיר. בשכונות בדרום העיר כמו שכונת התקווה או שכונת עזרא עדיין אפשר למצוא דירות להשכרה בתל אביב במחירים שפויים. אך, על אףהמחירים הנמוכים , יחסית, הביקוש גם של דירות למכירה וגם של דירות להשכרה הוא לא גבוה כמו בצפון העיר.
דירות להשכרה –טיפים ועצות חשובות
- · בחודשי הקיץ, המחירים של דירות להשכרה תמיד עולים . הביקוש הגדול של דירות להשכרה בעונת הקיץ מייקר מאוד את המחירים. אם אפשר, רצוי לעבור דירהבעונת החורף שאז המחירים נמוכים הרבה יותר.·לבעלי תקציב נמוך, מומלץ לחפש דירות למכירה או דירות להשכרה בשכונות הנחשבות לזולות יותר. גם המרחק ממרכז העיר משפיע על מחיר הדירה .·יש לערוך סקר שווקים כאשר אתם מחפשים דירות להשכרה. סבלנות היא המילה החשובה במשחק. כאשר נערכים מבעוד מועד, אין צורך לחפש דירות להשכרה או דירות למכירה תחת לחץ, וניתן למצוא דירות במחירים טובים יותר.