משכנתאות – מהן הלוואות זכאות ומי זכאי להן?
שוקלים לקחת משכנתא ומרגישים אבודים בעולם של מושגים חדשים ולא מוכרים? כדאי שתמשיכו לקרוא. במאמר זה, תמצאו מידע רב ומקיף על כל שלבי התהליך, החל מתכנון פיננסי לבחירת משכנתא מתאימה, דרך הגשת הבקשות וכלה בקבלת ההלוואה בפועל. מידע זה מוגש לכם באדיבות מומחי המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות.
ראשית, כדאי להבין – מהי משכנתא?
משכנתאות הן למעשה הלוואות ארוכות טווח, שמטרתן לאפשר לך את המשאבים הפיננסיים הדרושים לשם בנייה או רכישה של נכס מקרקעין. משכנתא תאפשר לכם להגשים את החלום שלכם ולרכוש או לבנות בית או דירה, באופן מיידי, כאשר את פרעון ההלוואה ניתן לפרוס על פני תקופת זמן ארוכה יחסית. משכנתאות ניתנות כנגד שיעבוד של נכסי מקרקעין והשיעבוד יבוטל בכפוף לפירעון החוב.
הלוואות זכאות
רגע לפני שאתם ממלאים עשרות טפסים בעשרות אתרי אינטרנט ומבקשים הצעות למשכנתאות, כדאי לבדוק – האם אתם זכאים למשכנתא בתנאים מועדפים? הלוואת זכאות זו, ניתנת על ידי המדינה באמצעות בנקים למשכנתאות, כמו מזרחי-טפחות, בהתבסס על השתייכותכם למגזרים שונים באוכלוסיה, בהתאם לקריטריונים שנקבעו על ידי המדינה.
לשם בדיקת זכאותכם, תוכלו לפנות אל מומחי המשכנתאות של מזרחי טפחות ואולי לקבל משכנתא בתנאים משתלמים יותר. הלוואות זכאות הן הלוואות צמודות למדד המחירים והריבית שלהן קבועה, כמו משכנתא רגילה – גם הן ניתנות כנגד שעבוד נכסי מקרקעין והשיעבוד מבוטל עם פרעון החוב.
הקריטריונים לפיהם תינתן משכנתא בתנאים המועדפים וכן סכומן של הלוואות הזכאות נקבעים ע"י הממשלה ומדובר בפיתרון נהדר למי שאין ברשותו הון עצמי. בשילוב עם הלוואות מכספי הבנק, ניתן להגיע לסכומים שיכסו עד 95% מערך הנכס שבכוונתכם לרכוש.
שלבים חשובים בבחירת משכנתא וקבלת הלוואות זכאות:
תכנון פיננסי – רכישת דירה חדשה או בניית בית, יהוו עבור מרבית האנשים את העסקה הכספית הגדולה ביותר שהם יבצעו במהלך חייהם. חשוב מאוד להתכונן ולתכנן היטב את המהלך הזה. נסו למפות את כל ההוצאות הכרוכות ברכישת הנכס או בנייתו, בדקו אילו מקורות פיננסיים עומדים לרשותכם ונסו לבנות צפי ריאלי להכנסות עתידיות, שישמשו אתכם להחזר הכספים.
פנו אל מומחי המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות לבדיקת אפשרויות לקבל הלוואות זכאות ובחירת משכנתא בתנאים מתאימים – ריבית קבועה, ריבית משתנה, משכנתא משולבת, דולרית וכיו"ב.