באזור המרכז, ובמיוחד בתל אביב, יש יותר מדי בתים מעופשים שאנשים מציעים למכירה כמות שהם במחירים מופקעים, והרבה אנשים מסכימים לקנות אותם כי אין להם ממש ברירה אחרת. אתם יכולים לתלות את האשמה באלו שמוכנים לקנות את הבתים, אבל קשה להכחיש את עובדת תאוות הבצע של האנשים שמוכרים אותם במחירים גבוהים מדי.
אם לך יש בית שאתה רוצה למכור, אל תיתן לתאוות הבצע להשפיע גם עליך, ולפני שאתה מציע את הבית למכירה, תדאג לעשות לו טיפול מקיף, ואז באמת תהיה לך סיבה טובה למכור את הבית במחיר גבוה, והוא גם ייחטף מהר בשל האיכות שלו.
בשלב הראשון, מצא אדריכל תל אביב שיכול לבדוק את הבית- יסודות, כיווני אוויר וכדומה. האופן שבו החלל של הבית מחולק משפיע מאוד על איכות המגורים בו, ואדריכל יוכל למצוא דרכים לשפר אותה, אם על ידי הוספת חלון, שבירה של קיר להגדלת שטח חדר מסוים וכו'.
באותה הזדמנות, כדאי גם לקרוא לשיפוצניקים שישמעו את מה שיש לאדריכל לומר ויפעלו בהתאם. לא כל השיפוצניקים יודעים איפה, איך או האם כדאי לעשות עבודה כלשהי, למשל האם אפשרי להוריד קיר מסוים או שמא זהו קיר תומך שאסור להוריד. על כן, הפגשה בין האדריכל לבינם היא חשובה, ורצוי שאתה לא תנסה לתווך ביניהם, כי אז דברים שנאמרו לך על ידי האדריכל יכולים להתפרש לא נכון כשתגיד אותם לשיפוצניקים.
בשלב הבא, אחרי שעבודות השיפוץ הסתיימו והשטח פנוי, הגיע הזמן לשדרג את החזות של הבית, מבפנים. אם אתה לא מעצב פנים מומלץ שתקרא למעצב מקצועי ומנוסה. אולי לך לא אכפת איך הבית ייראה מבפנים, אבל למי שיקנה ממך את הבית יהיה אכפת, וככל שהבית יהיה מעוצב בטוב טעם, כך הביקוש לבית יעלה.
יש עשרות מעצבי פנים במרכז שאפר לעשות איתם עסקים, אבל רק אחד שנכון לך ולבית שלך, ובנוסף לאיכות העבודה, למהירות ולמחיר, עליך לבחור אותו גם לפי ה"ראש" שלו, כלומר הדינמיקה בינו לבינך והאם הוא מבין את ה"ראש" שלך ויכול ליישם את הדברים שאתה רוצה.
כאשר מעצבי פנים עובדים על בתים, לא תמיד התוצאה היא מה שציפו לה בעלי הבית, אלא הרבה יותר טוב מזה. אז תתכונן להידהם.
החזות החיצונית של הבית היא לא קריטית, אבל אם תשפר גם אותה, כמובן שתתווסף סיבה טובה נוספת למחיר שתגבה בעבור הבית. אז תבדוק מה אפשר לעשות כדי לשפר את החזות החיצונית, אבל תמצא פתרון שלא רק יהיה אסתטי אלא גם נוח, למשל אבנים ירושלמיות היא תוספת יפה, אבל מי שיקנה ממך את הבית יצטרך לשלם הרבה כדי לתחזק את המראה היוקרתי הזה.