יוזמות גדולות ורבות יש לפרנסי העיר של רחובות. בדירה ועיון בתוכנית המתאר החדשה מגלה כי עירית רחובות מתכוונת להפוך את רחובות לעיר המדע הראשית של ישראל תוך הפיכת העיר לעיר בסטייל. החזון העומד בראש תוכנית המתאר מדבר על עיר כמו מנהטן בה מחלפים חוצים את העיר הבנוייה מגדלי מגורים רבי קומות ובנייה רוויה. שכונות יוקרה המשולבות בנייה רוויה לצד בתים פרטיים צמודי קרקע, שטחים פתוחים ירוקים לכלל האוכלוסייה ופארקים תעשייתיים המתמקדים בתחומי המדע.
ההשפעה על הנדל"ן
מי שמחפש דירה למכירה ברחובות ייטיב לעשות עם יבדוק את תוכנית המתאר ויבדוק את פיתוחי הכבישים ותכנוני הנדל"ן העתידיים כדי שיידע היכן לרכוש דירה למכירה ברחובות. השינויים העתידיים ישנו את פני העיר לחלוטין. מכון ויצמן, הפקולטה לחקלאות ומכון פרס נמצאים בצפון ויהוו את עוגן המשיכה של משפחות מבוססות ממעמד סוציו- אקונומי גבוה להגיע ולגור ברחובות. כך, ישמרו השכונות הצפוניות על מעמדן היוקרתי ורכישה היום של בית ברחובות צמוד קרקע באת השכונות המתוכננות בצפון יניב תשואה טובה עקב עלייה במחירו. לעומת זאת מזרח העיר ודרומה לא עוברים מיתוג לפי תוכנית המתאר ולכן דירה למכירה ברחובות באזורים אלה לא מהווה השקעת נדל"ן נבונה.
שטחים ירוקים
רחובות סובלת מבעייה ומצוקה במחסור שטחים ירוקים לרווחת הציבור. כבר היום מעלים תושבים רבים את טענותיהם בנושא. תוכנית המתאר מתכננת לבצע שימור מבנים היסטורי ולהוסיף שטחים ירוקים לצידם בעוד הבנייה הרוויה תמשיך לשלוט בעיר ועוד ועוד רבי קומות למגורים יתווספו בכל השכונות כולל השכונות העוברות כיום מבצעי פינוי בינוי כמו כפר גבירול ומתחם יעקב.
חוסר ביחידות דיור קטנות
רכישת דירה ברחובות במרכז העיר ופיצולה למספר יחידות ימשיך להיות עסק כלכלי ורווחי בייחוד לאור התוספת הצפויה במספר הסטודנטים שיגיע לעיר וצעירים שיעבדו בפארק התעשיות בצפון. גם מרכז העיר יעבור שדרוג. רכישת דירה ברחובות המוקמת במרכז תביא לשמירת ערך ואף אפשרות למכור אותה תוך מספר שנים ברווח נאה, יש להתחשב במערכת הכבישים המתוכננת כדי לא לקנות דירה שערכה ירד.
סיכום
רכישת דירה למכירה ברחובות כדאית בצפון.