חפש מאמרים:
שלום אורח
06.04.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

למה צריך חברת ניהול ואחזקת מבנים טובה וכיצד בוחרים אותה?

נשאל 2 שאלות חשובות וניתן עליהם תשובות:

ש1. מהו הרוב המינימלי הדרוש כדי להתקשר בחוזה חברת ניהול ואחזקה?
ת1. החוק קובע שני שלישים (66.67%) מכלל בעלי הדירות בבניין.

ש2. מהו הרוב המינימלי הדרוש כדי להחליף חברת ניהול ואחזקה?
ת2. לפי החוק הוא 51%.

הליך בחירת חברת ניהול טובה חשובה מפני כמה סיבות:

• ניהול ואחזקה של מבנים בצורה מקצוענית ואיכותית יכולה להעלות את ערך הנכס.
• חברת ניהול מבנים טובה מספקת פתרונות מעולים למצב בו אנשי הוועד עסוקים בחייהם השוטפים ואינם יכולים להקדיש זמן ואיכות לטיפול ניהול ואחזקת המבנה.
• כמו שנאמר לעיל, ריבוי מערכות מסובכות דורשת מקצועיות, תעודות והכשרות מתאימות.
• חברת ניהול נמצאת בתחום ופועלת בצורה הטובה יותר, היא מקבלת חדשות ועדכונים בתחום ופועלת באופן מקצועי ואיכותי.


אם כך, כיצד יש לבחור חברת ניהול?

תחום ניהול ואחזקת מבנים הינו תחום בהם יש חברות שפושטות את הרגל ומותריה את הבניין ללא תחזוקה וניהול.


אנו ממליצים לבחור את חברת הניהול כך:


• מכתבי המלצה זה מצויין אבל לא מספיק, לא תמיד ניתן לסמוך על מכתבים כאלה. וכדאי לברר אם הם אמיתיים.
• ביקור בביניינים בהם החברה מנהלת אותם, מומלץ ביניינים בסדר גודל דומה, כך ניתן לקבל אינדיקציה ורושם על השירות.
• צוות עובדים של החברה, האם הם מיומנים? בעלי הכשרה או תעודה? לברה טובה יהיה בסיס עובדים איכותי ואמין.
• זמינות החברה ועמידה בזמנים, חברה טובה צריכה להיות זמינה לאירועים יוצאי דופן כדון קצר חשמל, מעלית שנתקעה, שריפה וכד'.
• איכות החומרים והמשאבים בהם חברת הניהול משתמשת, אם המשאבים יקרים יותר, סביר להניח כי החברה משקיעה יותר ובעצם איכותית יותר.

שיא בילדינג השקעות בע"מ ניהול ואחזקת מבנים, ייעוץ ושיווק בנדל"ן,ניהול נכסים, השבחת נכסים ובניה ושיפוצים http://www.cbuilding.co.il

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

שיא בילדינג השקעות בע"מ

ניהול ואחזקת מבנים, ייעוץ ושיווק בנדל"ן, ניהול נכסים, השבחת נכסים, בניה ושיפוצים

http://www.cbuilding.co.il

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שיא בילדינג

מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי

מאת: moraleבניין ואחזקה - כללי04/12/19553 צפיות
עד גיל מסוים, סידור ארון ילדים נמצא תחת האחריות של ההורים. הילדים לא יכולים, לא יודעים, הם לא בגיל המתאים בשביל לעשות את זה. משלב מסוים, בדרך כלל זה מגיע אחרי גיל 12-13, הילד כבר אחראי לסדר את ארון הבגדים שלו. למרות שבמקרים רבים, הורים בפרט אימהות, נוהגים לעשות את זה עבורו, לפחות עד הצבא ואולי גם במהלך שירותו הצבאי, זאת מתוך מחשבה, שאם הם לא יעשו את זה, הארון יישאר מבולגן והוא לא ימצא שום בגד

מאת: moraleבניין ואחזקה - כללי02/12/19557 צפיות
כמעט בכל בית בישראל ובכלל, אפשר למצוא לפחות ארון ספרים אחד. בין אם מדובר בארון ספרי פרוזה, ספרי שירה, ספרי טיולים, ספרי דת או כל סוג אחר של ספרים. במקרים רבים, ארונות ספרים ממוקמים בסלון או קרוב לסלון, יש מקרים בהם הארון ממוקם בחדר עבודה, חדרי שינה ובמקומות אחרים. זה תלוי בסגנון העיצוב של הבית וכן בדרך בה בוחרים להציג את הספרים.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי21/11/19596 צפיות
עומדים לרכוש מגהץ קיטור חדש? רוצים להכיר קצת יותר את הטכנולוגיות השונות בתחום בכדי שתוכלו לבחור את מגהץ הקיטור הטוב והנכון ביותר בשבילכם? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי04/11/19527 צפיות
ובכן, הסיבה עבור צביעה של רצפה היא כזו שלא נועד לשימוש של אדם פרטי, אלא יותר עבור שטחים אחרים, שהם שימושיים עבור הציבור או בעלי עסקים שעבורם הצביעה רלבנטית לרצפה.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי27/09/19554 צפיות
מחפשים ארונות אמבטיה כפריים? רוצים לרכוש ארונות אשר ישלימו את המראה הכפרי, החמים והנעים של חדר האמבטיה שלכם, וישלימו את העיצוב הכללי של הבית שלכם בצורה הטובה ביותר? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי31/07/19729 צפיות
הבעיה היחידה של מתכת היא האפשרות שתיווצר עליה חלודה במידה ומתפתחת קורוזיה, אך גם את זה ניתן לפתור על ידי אקט חכם של מניעה.

מאת: מאיה אהרונוביץבניין ואחזקה - כללי12/06/19883 צפיות
כיצד לשמור על פעולתם של שערים חשמליים ופתרון תקלות עיקריות

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica