שלב התכנון של ביתנו המיועד הינו השלב החשוב ביותר בתהליך הבניה.
האדריכל, המופקד על ביצוע שלב זה, הינו בעל המקצוע החשוב ביותר להצלחת פרויקט הבניה שלנו.
בשלב התכנון מתקבלות ההחלטות החשובות ביותר בתהליך הבניה, שמשפיעות באופן ישיר על התאמת הבית לבעליו ועל עלותו הכוללת.
לפיכך, תהליך בחירת האדריכל, צריך להתבצע תוך הפעלת שיקול דעת מעמיק והכרות מעמיקה עם האדריכל שמועמד לתכנן את ביתנו.
האדריכל הינו בעל המקצוע היחיד שילווה אותנו מראשית התהליך ועד סיומו , ותוך כדי התהליך נאפשר לו את החשיפה הפנים משפחתית והאישית, שלא תמיד היא פשוטה. חשיפה זו היא הכרחית לאדריכל ללמוד על אורח חיינו, העדפותינו וסגנון החיים האישי והמשפחתי שלנו.
חשיפה זו, תתאפשר רק אם ישררו ביננו ובינו יחסי ידידות ואמון ("כימיה").
מאוד רצוי לדלות אינפורמציה והמלצות מחברים ומשפחה.
מומלץ לבדוק את הנושאים הבאים :
1. רמת המקצועיות של האדריכל - השכלה, שנות ותק, כמות וסוג הפרויקטים ואיכותם.
2. יכולת האדריכל "לקלוע" לטעמכם ולממש את דרישותיכם מהבית.
3. תקציב - האם עלות פעילותו של האדריכל הינו במסגרת תקציבכם?
4. סגנונות בניה בהם הוא מתמחה והתאמתם לסגנון המתאים לכם.
5. נוהלי העבודה - הקפדה על לוח זמנים, האם תוכניות הבניה הסופיות נבדקות לשלול טעויות.
6. תקשורת אישית - מידת הקשר האישי שנוצר ביניכם.
7. מחויבות אישית של האדריכל להצלחת הפרויקט - עד כמה האדריכל מוכן להקדיש מזמנו וממרצו , על מנת שהפרויקט יצליח. מה מידת נכונותו להענות לשאלותיכם במהלך הבניה? מהי מידת מעורבותו בפרויקט? האם הוא מבקר לעיתים תכופות באתר הבניה על מנת לבדוק את התקדמות הפרויקט, ללא טעויות.
8. נכונות האדריכל לשינויים ולעדכונים.
9. מהי מידת נכונותו לשתף פעולה עם בעלי מקצוע אחרים (כגון מפקח הבניה, יועצים שונים).
10. האם האדריכל יוכל לבצע גם את תכנון הפנים של הבית? מאוד מומלץ שכן על מנת לשמור על "שפה אדריכלית" אחידה בין פנים לחוץ.
11. האם האדריכל זמין לפניותכם? האם הוא נמצא בלחץ עבודה גדול ? מהי כמות הפרויקטים שהוא מטפל במקביל? מהי רמת הענותו לשיחות טלפוניות.
לסיכום,
חשוב מאוד שתהליך בחירת האדריכל יבוצע בשיקול דעת כדי שביתכם החדש יוכל לבטא באופן מיטבי את טעמכם וצרכיכם.
רצוי אף שתהליך זה יבוצע עוד טרם רכישת המגרש. במצב זה האדריכל יוכל לייעץ לכם לגבי המגרשים הטובים יותר ממגוון המגרשים המוצעים למכירה, הן בהיבטי כווני המגרש, אופציות הבניה וטיב המבנה הטופוגרפי של המגרש.
ביצוע תהליך זה באופן מוצלח יאפשר לכם להגיע לתוצאה מיטבית בתהליך הבניה.
בהצלחה !!!