חפש מאמרים:
שלום אורח
04.04.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מהו תמ"א 38?

תמ"א 38

מהו תמ"א 38?

פרויקט תמ"א 38 מאוד מהותי כיום בתחום מבנים קיימים. בכוחו של הפרויקט לבצע שינויים משמעותיים במבנים קיימים שרלוונטיים לו הן לצורך ביסוס בטיחות המבנה והן לצורך שיפורו של המבנה באופן שיקל על דיריו ויהפוך את חייהם בתוך המגורים במבנה לנוחים ומהנים יותר.

מקורו של פרויקט תמ"א 38

מלכתחילה פרויקט תמ"א 38 נוצר  עבור הצורך לחזק מבנים קיימים  בכדי להעניק להם הגנה במקרים של רעידות אדמה. אך עם השנים הפרויקט הורחב ומתוקפו ניתן לשפר ולשפץ בניני מגורים, להרוס מבנים קיימים אשר נחשבים כמבנים לא בטיחותיים ולבנות במקומם מבנים חדשים בטיחותיים יותר. כמו כן, במסגרת פרויקט תמ"א ניתן לשפר כל סביבת מגורים קיימת ולהשביח כל נכס. בניני מגורים אשר נבחרים כיעד לפרויקט תמ"א 38 יזכו בסופו של תהליך לאיכות חיים טובה יותר שמקורה בסביבת מגורים משופצת ואיכותית.

מה נכלל בפרויקט תמ"א 38?

בפרויקט תמ"א 38 נכללים סוגי שיפוצי מבנים ותוספות שונות למבנים כגון: הוספת מעלית לבניין מגורים, הוספת ממ"ד לבתים, הרחבת יחידות דיור קיימות, הוספת מרפסת שמש לכל דירה בבניין, שיפוץ פנים וחוץ במבנה, החלפת תשתיות מים וחשמל ועוד.  יתרונו של תמ"א 38 הוא האפשרות לספק לדיירי המבנה מבנה איכותי ויוקרתי יותר, ללא צורך בשותפות כספית של הדיירים עצמם. בשל העובדה שהשינויים במתחמי המגורים מהווים פועל יוצר ממימוש פרויקט תמ"א 38 הראשוני, דיירי מבנים רבים זוכים לשיפור המבנה שלהם בהיבטים רבים ומשמעותיים ללא שום השקעה כספית מצידם.

כיוון שישנם בנינים רבים אשר דורשים חיזוק ושיפוץ שיהווה הגנה עבורם מפני רעידות אדמה, ניתן להגיש בקשה לבנייה מחודשת ושיפוצים שונים מכח תמ"א 38 לבנינים מעין אלו ובכך להעניק לדיירים תוספות בנייה שונות שיעלו משמעותית את ערך הנכס מבחינה כספית וישדרגו את איכות חייהם. בניין מגורים המעוניין לבצע תמ"א 38 בתחומיו, יכול לפנות לקבלנים ויזמים העוסקים בנושא תמ"א 38 ולקבל מהם הדרכה והכוונה בנוגע לאיך לפנות ולמי לשם  קבלת אישור לפרויקט וכיצד כדאי לעשות את התהליך באופן המשתלם והטוב ביותר.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

פוליש אביב ברכה והצלחה

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת פוליש אביב

מאת: פוליש אביבחוק ומשפט - כללי24/09/15801 צפיות
גירושין הם סיטואציה לא פשוטה. תהליך גירושין בין בני זוג כולל בתוכו מורכבויות רבות הכרוכות בביצוע התהליך, באופן שיספק לבני הסוג את היכולת לפתוח דף חדש כל אחד כשלעצמו, באופן הטוב ביותר, בתום התהליך. במקרים רבים, בכדי לייצג את הזכויות ואת עמדת כל אחד מהצדדים העומדים בפני תהליך הגירושין, יש צורך מהותי להיעזר בעורך דין לענייני גירושין.

מאת: פוליש אביבחוק ומשפט - כללי24/09/15757 צפיות
פשיטת רגל הוא הפתרון הטוב ביותר, עבור כל אדם בעל חובות רבים, אשר הנושם מתדפקים על דלתו באופן יומיומי וכן, לכל אדם שנתון בתהליכי הוצאה לפועל על ידי נושיו. כיום תהליך פשיטת רגל הוא פופולארי בעזרת עורך דין עבור אנשים החייבים סכומי כסף גדולים אשר ידוע להם שאין ביכולתם להחזיר.

מאת: פוליש אביבחוק ומשפט - כללי24/09/15817 צפיות
לא פעם, אנו נתקלים בסיטואציות שונות בחיינו, שיש צורך לערב בהם את מערכת המשפט. עבור ייצוג מול מערכת המשפט, קיימים מגוון עורכי דין העוסקים בתחומים שונים, שמטרתם לספק את ההגנה הרלוונטית בכל תחום. מלבד הגנה משפטית, עורכי דין מספקים ליווי, תמיכה וייעוץ משפטי בסיטואציות שונות שנתקלים בהם בחיי היום יום.

מאת: פוליש אביבבניין ואחזקה - כללי24/09/15506 צפיות
הוצאה לפועל היא דרך שבה משתמשים אנשים או חברות אשר הלוו סכומי כסף עבור מטרות שונות ואותו הסכום לא הוחזר להם אף לאחר פניות רבות. בכדי למנוע מצב של הפסד חמור למלווים, דיני הוצאה לפועל מאפשרת למלווים השונים להשתמש בהוצאה לפועל ללווים אשר לא החזירו הלוואות שונות, בטרם הם יכריזו על פשיטת רגל, יבריחו נכסים מהארץ ועוד.

מאת: פוליש אביבבניין ואחזקה - כללי24/09/15551 צפיות
פרויקט בניה בין אם הוא קטן ובין אם הוא גדול דורש זמן, יכולת תכנון ומשאבים כספיים. בהעדר תכנון בנייה נכון הכולל שילוב ותיאום בין כל אנשי המקצוע הרלוונטיים לשם התהליך, פרויקט הבנייה יכול להארך זמן רב יותר משנדרש לו וכן הוא יכול לגרום לבזבוז כסף מיותר , שניתן לחסוך כאשר הפרויקט מנוהל נכון. פיקוח בניה בכל פרויקט בנייה יהפוך אותו ליעיל באופן המקסימאלי ויחסוך לך זמן וכסף.

מאת: פוליש אביבבניין ואחזקה - כללי24/09/15559 צפיות
בנייה היא דבר שדורש זמן רב, תקציב מהותי, סבלנות ויכולת מיקוח. לא כל אדם העומד בראש פרויקט בנייה מסוגל לדאוג לכל מה שכרוך בתהליך הבנייה כולו החל מתחילתו ועד סופו. תהליך הבנייה דורש אנשי מקצוע רבים, יכולת תיאום ותמרון בניהם, מעקב תקציבי ועוד. לכן, רבים בוחרים במפקח בניה מקצועי שיספק ליווי מקצועי ומהותי בכל מהלך תקופת הבנייה ויהפוך את התהליך לכולו ליעיל ופשוט יותר.

מאת: פוליש אביבניקיון13/03/15574 צפיות
פוליש ניהייה בשנים האחרונות מושג מבוקש בתעשיית הניקיון לכן חשוב לדעת מהם ההבדלים בין מנקה פרטית לחברת ניקיון ופוליש. במאמר זה אדגיש את עיקר הדברים.

מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי

מאת: moraleבניין ואחזקה - כללי04/12/19546 צפיות
עד גיל מסוים, סידור ארון ילדים נמצא תחת האחריות של ההורים. הילדים לא יכולים, לא יודעים, הם לא בגיל המתאים בשביל לעשות את זה. משלב מסוים, בדרך כלל זה מגיע אחרי גיל 12-13, הילד כבר אחראי לסדר את ארון הבגדים שלו. למרות שבמקרים רבים, הורים בפרט אימהות, נוהגים לעשות את זה עבורו, לפחות עד הצבא ואולי גם במהלך שירותו הצבאי, זאת מתוך מחשבה, שאם הם לא יעשו את זה, הארון יישאר מבולגן והוא לא ימצא שום בגד

מאת: moraleבניין ואחזקה - כללי02/12/19550 צפיות
כמעט בכל בית בישראל ובכלל, אפשר למצוא לפחות ארון ספרים אחד. בין אם מדובר בארון ספרי פרוזה, ספרי שירה, ספרי טיולים, ספרי דת או כל סוג אחר של ספרים. במקרים רבים, ארונות ספרים ממוקמים בסלון או קרוב לסלון, יש מקרים בהם הארון ממוקם בחדר עבודה, חדרי שינה ובמקומות אחרים. זה תלוי בסגנון העיצוב של הבית וכן בדרך בה בוחרים להציג את הספרים.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי21/11/19589 צפיות
עומדים לרכוש מגהץ קיטור חדש? רוצים להכיר קצת יותר את הטכנולוגיות השונות בתחום בכדי שתוכלו לבחור את מגהץ הקיטור הטוב והנכון ביותר בשבילכם? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי04/11/19526 צפיות
ובכן, הסיבה עבור צביעה של רצפה היא כזו שלא נועד לשימוש של אדם פרטי, אלא יותר עבור שטחים אחרים, שהם שימושיים עבור הציבור או בעלי עסקים שעבורם הצביעה רלבנטית לרצפה.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי27/09/19552 צפיות
מחפשים ארונות אמבטיה כפריים? רוצים לרכוש ארונות אשר ישלימו את המראה הכפרי, החמים והנעים של חדר האמבטיה שלכם, וישלימו את העיצוב הכללי של הבית שלכם בצורה הטובה ביותר? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי31/07/19728 צפיות
הבעיה היחידה של מתכת היא האפשרות שתיווצר עליה חלודה במידה ומתפתחת קורוזיה, אך גם את זה ניתן לפתור על ידי אקט חכם של מניעה.

מאת: מאיה אהרונוביץבניין ואחזקה - כללי12/06/19882 צפיות
כיצד לשמור על פעולתם של שערים חשמליים ופתרון תקלות עיקריות

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica