|
מאמר זה דן בסוגיה באם הפטור מחובת תשלום היטל השבחה, בהתקיים התנאים במצטבר הקבועים בסעיף 19 (ג) (1) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, חל על כ"א מהשותפים בקבוצת רכישה, לו הוקצתה דירת מגורים אחת.
למאמר המלא...
|
|
סקירה של הליכי רגולציה הבאים לכאורה להסדיר את הבניה במסגרת קבוצת רכישה, ובכלל זה, תיקון מוצע לחוק מיסוי מקרקעין, תיקון מוצע לחוק מס ערך מוסף, הנחיות המפקח על הבנקים בהן נקבע כי אשראי לקבוצות רכישה לא ייחשב בתקופת הבניה, כאשראי לדיור ללווה יחיד אלא כאשראי מסחרי של חברה העוסקת בנדל"ן והצעת משרד הבינוי והשיכון לקבוע בחוק הוראות בהתייחס למחוייבויות מארגן קבוצת רכישה, הבטחת השקעות של רוכשי דירות במסגרת התארגנות של קבוצת רכישה והגנות שיחולו על רוכש כאמור.
למאמר המלא...
|
|
עניינו של מאמר זה בסוגיה, האם דירת נופש הינה בגדר דירת מגורים המקנה הקלות במס בעת רכישתה ו/או מכירתה, ובכלל זה, שיעור מס רכישה לפי מדרגות המס הקבועות לדירת מגורים (תחת שיעור מס של 5% הקבוע למקרקעין אחרים) לרבות, מס רכישה מופחת, ככל שמדובר בדירה יחידה, ובפטור ממס שבח בהתקיים התנאים המפורשים בפרק חמישי 1 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג - 1963
למאמר המלא...
|
|
עיקרו של המאמר, סקירת היבטי מיסוי (מס רכישה, מס ערך מוסף ומס הכנסה) בהתארגנות של קבוצת רכישה, כפי העולה מדו"ח הוועדה לבחינת היבטי המס בקבוצות רכישה שהוגש למנהל רשות המיסים בישראל ופורסם ביום 21 ביוני 2010 ומפס"ד שניתן על ידי בית המשפט העליון בע"א 5332/08 עמוס גולן ועוד 39 אחרים נגד מנהל מס שבח.
למאמר המלא...
|
|
הגבלות החלות על מכירת זכות במקרקעין משותפים, על ידי יורש, בין עפ"י דין ובין עפ"י צוואה, ועל מכירת זכות במקרקעין משותפים, על ידי בן זוג.
למאמר המלא...
|
|
שיקולי מס בניצול פטור ממס שבח לדירת מגורים מזכה
במסגרת עיסקת קומבינציה מסוג מכר חלקי
למאמר המלא...
|
|
שיקולי מס בהעברת זכות במקרקעין לבעל מניות באיגוד מתפרק
(בין איגוד רגיל ובין איגוד מקרקעין) ובמכירת הזכות במקרקעין שהתקבלה בידי בעל המניות,
אגב פירוק האיגוד.
למאמר המלא...
|