ביקורת מבנים היא ביקורת שנעשית לגבי מבנים כדי למצוא בהם ליקויים, זאת על מנת לקבל הערכה יותר מדויקת לגבי שווי הנכס והאיכות שלו. ביקורת מבנים היא בדיקה שנעשית על ידי מהנדס בניין מוסמך ותפקידו לגלות ולאתר את כל הליקויים הקיימים בבניין ולדווח עליהם לבנאדם ששכר את שירותיו. הוא עושה זאת באמצעות הידע שהוא רכש במהלך הלימודים שלו ובאמצעות מכשירים שונים ומשונים שבעזרתם הוא מגלה דברים שלעיתים נסתרים מן העין.
כאשר אנחנו עומדים מול קניה של נכסי נדלן לפעמים קל לנו מאוד להיסחף לתוך הפנטזיה ולרצות להאמין שהנכס שעומד מולנו הוא מושלם (ובמחיר מציאה, כמובן). עם זאת, לפעמים ישנם דברים שנסתרים מהעין ואין לנו מידע לגביהם- בין אם המוכר לא רוצה לספר לנו עליהם או שהוא פשוט לא יודע. במקרה הזה כדאי לקבל שירות של ביקורת מבנים שתגלה לנו את הליקויים הללו מבעוד מועד ותעזור לנו לבצע החלטה יותר שקולה.
ביקורת מבנים למעשה בודקת ומגלה את כל הליקויים הקיימים במבנה, בין אם מדובר על המערכת החשמלית, מערכת המים, רטיבות ואטימות הקירות והגגות כמו גם אקוסטיקה וליקויים אסתטיים. ביקורת מבנים, כאשר מתבצעת על ידי בנאדם מוסמך, מתקבלת בתור דוח שכולל בתוכו רשימה של כל הליקויים שנמצאו, התקנים הרלוונטיים לאותם ליקויים ואת העלות המשוערת של השיפוצים. הרשימה הזאת, במידת הצורך, קבילה גם בבית משפט.
ביקורת מבנים מאפשרת לנו להיות מודעים לפרטים שאחרת לא היינו יכולים להיות מודעים אליהם ונותנת לנו אפשרות להעריך בצורה יותר מדויקת ויותר אובייקטיבית את שווי הנכס, וכך, באמצעות ביקורת מבנים, אנחנו יכולים לשאת ולתת לגבי המחיר שדורשים או לדרוש בתיקונים של ליקויי בנייה שנמצאו לפני שתתבצע הרכישה.
זכרו כי בכל שלב עלולים להתגלות ליקויי בניה וזהו לא מצב נעים עבורכם - הדיירים החדשים של המבנה. בדיקת דירה , לדוגמא , היא הזדמנות מצוינת עבורכם לדעת בדיוק מהם הכשלים שיש בדירה שלכם. בדק בית מקיף לכל דירה או בית פרטי חדש הוא הפתרון המושלם. כדאי לכם להתייעץ עם המומחים ביותר בתחום. ישנן חברות המתמחות בשירותי בדק בית אשר מציעות סל שירותים מורחב עם כל הבדיקות הנחוצות, החל מבדיקות הנדסיות כמו ביקורת מבנים ואיתור ליקויי בנייה, ועד איתור נזילות, בדיקות שכנים וכיוצא בזה. אל תזניחו את הנכס שלכם - למענכם ולמען הדורות הבאים!