|
|
|
|
|
|
|
|
ליקויי בניה
|
|
|
|
|
ליקויי בניה הם כל אותם ליקויים שנמצאים במבנים ומשפיעים הן על איכות הנכס והן על ההתנהלות בתוכו. אולי חלקכם מכירים נכסים שנראו מושלמים מבחוץ לעין בלתי מזוינת, אבל אחרי שהשכרנו או אפילו קנינו את הנכס גילינו את הבעיות שהמוכר לא גילה לנו- בעיות רטיבות במקומות מסוימים, אקוסטיקה גרועה, נזילות, מערכת חשמלית לקויה וכן הלאה.
כאשר אנחנו עומדים מול שניה של נכס נדל"ן, סביר להניח שזו אחת ההשקעות הכי גדולות בחיים שלנו. נכס נדל"ן הוא נכס שעולה הרבה מאוד כסף, והרבה אנשים משקיעים בו הרבה מאוד זמן ומאמץ כדי לממן אותו. מכיוון שכך ובהתאם לזאת אנחנו רוצים לוודא שאנחנו מקבלים בדיוק את מה שאנחנו משלמים עבורו ושלא עובדים עלינו בעיניים.
בעוד היינו רוצים להאמין שהנכס שאנחנו מקבלים הוא מושלם מכל בחינה, המציאות בדרך כלל מעידה אחרת, ומכיוון שרובנו איננו מיומנים או מלומדים מספיק כדי לזהות את התקלות הללו בעצמנו, יש לנו אפשרות להזמין שירות של ליקויי בניה.
שירות בדיקת ליקויי בניה זה שירות שניתן לכל מי שרוצה למצוא ליקויים שקיימים במבנה שהוא קנה או שוקל לקנות. שירות ליקויי בניה מוציא בסופו של התהליך דוח שכולל פירוט של כל הליקויים שנמצאו, התקנים שעל פיהם הם הוגדרו והעלות המשוערת כדי לתקן אותם. הדוח הזה נותן לנו הערכה יותר מדויקת לגבי השווי של הנכס ומול מה בדיוק אנחנו עומדים ונותן לנו אפשרות להפעיל שיקול דעת יותר מחושב לגבי הכדאיות של העסקה עבורנו.
ליקויי בניה הם לעיתים דברים שאנחנו לא יכולים לראות בעין בלתי מזוינת, ומכיוון שכך רצוי לפעמים להזמין שירות של בעל מקצוע (במקרה הזה מהנדס בניין) שיבצע את העבודה עבורנו. אז זה אולי עשוי לעלות יקר בהתחלה, אבל זה בהחלט עשוי לחסוך לנו הרבה מאוד כסף אח"כ.
ליקויי בנייה הם עסק למקצוענים בלבד. אם תחפשו באינטרנט את צמד המילים בדק בית , ודאי תופתעו לגלות את ההיצע שיש היום בשוק - אנשי מקצוע רבים וחברות אשר מבצעות בדיקות שונות לבית - בדק בית , בדיקת דירה , ביקורת מבנים ועוד. כאשר פניתם לאחת החברות, יש לוודא כי מדובר בחברה מקצועית הפועלת לפי האישורים. ככל שתשכילו לבחור את אנשי המקצוע הטובים ביותר בשוק - כך תהיו בטוחים כי הנכס שלכם נמצא בידיים המנוסות ביותר. לא תוכלו לגלות הפתעות אי נעימות בעתיד, ותדעו תוך זמן קצר בדיוק מהו מצבו המדויק של הנכס שלכם.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת נעמה פלג
|
בארץ יש המון משרדי חקירות שמועסקים בהם מגוון חוקרים פרטיים. יש לוודא כי חוקר פרטי בו בחרתם, הינו בעל רישיון חוקי לעסוק בחקירות פרטיות.
|
|
כך כתב בנציון רסקין וכך שרים דורות על גבי דורות של אנשים בכל פעם שמישהו ממכרינו חוגג את יום הולדתו. לחגוג יום הולדת זה כיף וזה נהדר, אבל עם השנים זה הולך ונהיה יותר ויותר מסובך. לילדים זה קל לחגוג יום הולדת – מכינים להם עוגה, מזמינים את החברים שלהם מהגן או מבית הספר, שרים שירים, רוקדים ריקודים, אולי מביאים קוסם או ליצן ובזה נגמר הסיפור. אבל מה לגבי מבוגרים שחוגגים יום הולדת? איך אפשר לחגוג יום הולדת בצורה מהנה ומקורית?
|
|
ליקויי בניה הם אינם עניין של מה בכך, יש לאתרם מוקדם ככל האפשר ולתקנם במהרה ככל שניתן.
ליקויי בניה מסכנים את דיירי המבנה וסביבתו ומהווים איום ממשי ופיזי על בני האדם. ליקויי בניה נגרמים בשל תכנון לקוי או ביצוע ללא מעקב ובקרה.
|
|
מצעים יכולים להיות מפנקים ונעימים ולהוות פיצוי נהדר ליום עמוס בעבודה. מצעים מבד נושם ואיכותי יהפכו את שעות השינה ואת הלילה שלכם לכה נעים ומזמין שתתקשו אף לקום מהמיטה בפתחו של יום חדש.
|
|
אם שכרתם את שירותיו של חוקר פרטי הרי שיש לכם איזו שהיא בעיה בבית עם המשפחה או בעבודה. פנייה לחוקר פרטי מתרחשת בדרך כלל כאשר ניסינו כבר למצות את כל האפשרויות שבידינו על מנת לפתור את הבעיה או במידה ומדובר בבעיה סבוכה ומורכבת שאנחנו פשוט לא מוכשרים מספיק כדי לפתור אותה בכוחות עצמנו. ואלה הם בעצם חלק מהיתרונות של חוקר פרטי על פני ביצוע חקירה כזו או אחרת בעצמכם.
|
|
ישנם המון מצבים בחיים בהם נרצה לדעת על המתרחש מסביבנו אם בעבודה, או בעסק שלנו אם בבית ואם בנושא אחר מסוים. אנו נהיה סקרנים ונרצה לדעת מה קורה אבל משאבינו לידע יהיו דלים וגם לא תמיד נדע איך לגשת לזה ואיך לקבל את המידע שאנו רוצים ואם זה יצליח או אם יתקלקל בדרך.
|
|
אתם מתארגנים לקראת אירוע ולא מבינים למה המחירים של חברות קייטרינג במרכז הארץ הן כל כך בשמיים לדעתכם? ואולי זה רק נדמה לכם אבל בפועל מדובר ברווח מינימאלי? איך תדעו למי להאמין? איך תדעו מי צודק? בשביל זה אנחנו פה! באנו לעזור לכם להבין כיצד מחושבים מחירי השירותים שמציעות חברות קייטרינג במרכז.
|
מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי
|
אז מה זה ארנונה ?
ארנונה זה מס שמוטל מכוח חוק בכל שנה והוא מורכב לכאורה ממשוואה מאוד פשוטה:
"שטח הנכס" כפול "תעריף לכל מ"ר" – המכפלה של שניהם יוצרת בעצם את החיוב השנתי.
אבל למען האמת, זה לא כל כך פשוט, וכפי שנציג כאן, הנתונים של "שטח" ו"תעריף" מצריכים בדיקה דקדקנית ועשויים להתפרש במספר אופנים.
וכל שינוי קטן במשוואה הזאת יכול להביא להפחתה של עשרות אחוזים בחיוב הארנונה!
|
|
מה חשוב לדעת בשביל להבין מה זה תבע בצורה פשוטה
|
|
כאשר אתם צריכים לבצע עבודות שונות בבית שלכם, לא תמיד פשוט להבין למי צריך להתקשר כדי שעבודות אלו יבוצעו. ישנם בעלי מקצוע מומחים מסוגים שונים כמו חשמלאי, אינסטלטור או קבלן שיפוצים. אבל מה קורה כאשר אתם רוצים לבצע תיקונים ומשימות תחזוקה ופשוט לא בורכתם בכישורים המתאימים?
|
|
מחפשים חברת ניהול ואחזקת בתים בצפון? רגע לפני שאתם בוחרים בחברה כזו או אחרת עליכם לתת את הדעת על הנושאים הבאים:
|
|
המגורים בעיר גדולה כמו חיפה אינה אומרת שעל הבניין שלכם להיראות אפרורי וקודר. להיפך, חיפה עטופה בכל כך הרבה טבע ירוק ומוריק, שזו חובה של ממש להקים גינה משותפת. גינה בבניין תסב הרבה הנאה לדיירים וילדיהם, הם יוכלו לבלות בחוץ, או על הגג, תלוי איפה תמוקם הגינה המשותפת, והבניין יראה פשוט נפלא, ייחודי ומלא באופי.
אם שאלתם את עצמכם מה לעשות כדי להקים גינה, כל הפרטים לפניכם:
|
|
המציאות הטכנולוגית שקיימת כיום, שינתה את החיים שלנו מקצה לקצה בהמון היבטים. ואחד התחומים שהשתנה גם כן כתוצאה מכניסת הטכנולוגיה לחיינו הוא ניהול ועד הבית. טכנולוגיה מתקדמת אשר מותאמת לתחום של ניהול בתים, הפכה את תהליך הניהול למאוד פשוט וידידותי ובעזרת תכנה לניהול בניינים אפשר לנהל את ועד הבית בצורה חכמה, אפקטיבית ובעיקר, שקופה, שזהו פרמטר לא פחות חשוב.
|
|
זה קשור הרבה לבחירה של עיצוב פנים נכון, וקשור גם כן לבחירה של חברת ניקיון משרדים שיודעת מה נדרש ממנה על מנת לשמר את החלל הזה נקי מלכלוך ואבק.
|
|
|
|
|