בתקופה הנוכחית ,לנוכח ההאמרה בערך הבתים מבכרים אנשים רבים לבקש בתים בשכירות תחת לרכוש בית ולהיות משועבד למשכנתא גדולה לתקופה של שנים ארוכות. אולם המציאות של שכירת דירת מגורים לא מצויה. מחמת עלות שכר הדירה הגבוה, סקטורים רבים מבקשים בתים בשכירות ומפעילים את השוק של דירות להשכרה.
דירות להשכרה - איפה גרים תושבים זרים מאמריקה
- התחום של בתים בשכירות במגזרים דתיים יוצא דופן מהשוק באזורים שאינם חרדיים. זוג שאינו דתי אינו רוכש בית באופן מיידי אחרי הנישואין, אלא יבכר לחסוך קצת כסף ולמצוא את מקומו מנקודת מבט חומרית ורק לאחר מכן הוא ירכוש דירת מגורים. לא כן זוג צעיר המשתייך לציבור החרדי. כמעט כל זוג צעיר הנמנה על המגזר החרדי תר אחר קניית מקום לדור בו תיכף אחרי שנישא בעזרת הוריו. אי לזאת, הביקוש לשכור מבנים מבוקש פחות באופן משמעותי.
- * היהודים מחוץ לארץ, רגילים לשלוח את צאצאיהם תיכף אחרי שנישאו ללמוד בישיבה בארץ ישראל לתקופה של שנה עד שנתיים. לירושלים, לבני ברק ולמקומות יישוב דתיים אחרים, באים הרבה זוגות שנישאו זה מכבר מחוץ לארץ המבקשים דירות בשכירות. הביקוש הגדול מביא להאמרה במחירי השכירות של הדיור להשכרה .
- * לנוכח הביקוש הגדול ולנוכח החוסר של דירות העומדות להשכרה, הופכים בעלי בתים מקומות אחסון ומקומות חניה לדירות מגורים. באזורים האלו , מקובל למצוא זוגות שנישאו זה מכבר הדרים במקומות אחסון שעברו הסבה למקומות מגורים עם שאון, עשן וכמעט בלי פתחי אוורור. גם כאן, לנוכח הביקוש הגדול, הענף של שכירת דירות גבוה ומחיריו מאמירים כל יום.
השכרת דירות – מהם הסיבות לעלייה הגדולה במחירי שכר הדירה
- * תלמידים הרבים הרוכשים השכלה באוניברסיטאות מבקשים דירות בשכר דירה ברחובות הסמוכים למוסדות הלימודים. הדירות הקיימות במקומות הנ"ל נדרשות ביותר והמחיר שלהם רב. הענף של דירות בשכירות גורם לעליית המחירים אף בענף הדיור למכירה. משקיעי נדל"ן רבים מצאו את הפוטנציאל הרווחי הרב הנמצא בענף של השכרת מגורים ללומדים באוניברסיטאות ורוכשים מבנים לצורך השכרה. הביקוש הרב דוחף להאמרה בערך הבתים.
- * בבאר שבע- אפילו ששאוניברסיטת באר שבע נמצאת בסמיכות לאזורי מצוקה, הביקוש הגדול של התלמידים מדרבן להאמרה במחירי השכירות בלי יחס למצב הבית והאיזור. השכרת מגורים ללומדים באוניבסיטאות מפעילה את שוק הנדל"ן בבאר שבע ומביאה לעליית המחירים אף באזורים אחרים.
- * בחיפה, באזור נווה שאנן על יד מוסד הטכניון יש ביקוש גבוה מאוד של דירות מגורים העומדות להשכרה. השכרת מגורים לתלמידי האוניברסיטה מקובלת אף באזור בת גלים , באזור רמת רמז או בשכונת הדר. אלה מקומות פחות יקרים, באופן יחסי, אבל הביקוש הגדול של התלמידים מייקר את העלויות.