בדק בית לנכס היקר לנו
בעת קניית דירה מקבלן אנשים נוטים לסמוך יתר על המידה על החברה הקבלנית ועל היזמים שכן הדעה הרווחת, וברוב המקרים בצדק, היא שדירה חדשה פחות מועדות לפורענות מאשר דירת יד שנייה. אין זה אומר שבחינת אפשרות של בדק בית שיבדוק למענכם את תקינות הדירה צריכה לרדת מהפרק מיידית. הציבור אינו מודע לעובדה שבמהלך פרוייקטים הנדסיים קורים טעויות רבות. תוכניות אדריכליות פשוטות או מורכבות עוברות לביצוע על ידי החברה הקבלנית, ושם מתחילים לעתים להשתבש כמה עיניינים. כיום מבנים רבים, בין אם מדובר במבנים חדשים אשר נבנו בשנה האחרונה ובין אם מדובר במבנים ותיקים בני עשרים שנה ומעלה, כולם עלולים להכיל ליקויי בניה שונים. זוהי עובדה כמעט מוגמרת - כל פרוייקט הנדסי ואדריכלי כולל בתוכו טעויות. הטעויות הן לרוב טעויות אנוש, ואין מדובר בטעות אחת ספציפית אשר חוזרת בכל פרוייקט אדריכלי באשר הוא. אך עובדה אחת בשטח קיימת - ליקויי בניה קיימים, ויש לבדוק אותם. שירותים מקצועיים של בדק בית יכולים לסייע לנו רבות בגילוי ליקויי הבניה אשר הצטברו בנכס שלנו, ולהציע בקלות פתרונות לביצוע מיידי.
בדק בית מבצע בדיקות מדוקדקות לגבי כל היבט שרק תוכלו לחשוב עליו שקשור למבנה הבניין או הדירה. אין כאן משום מתיחת ביקורת מצד בדק בית כלפי הקבלן המבצע, שכן הרוב המכריע של הקבלנים עובדים בצורה נכונה, יעילה, טובה וחוקית. יחד עם זאת בניין שלכם הוא לא הפרוייקט היחידי שלהם ותקלות תמיד יכולות לקרות. נציין ונוסיף כי יש גם קבלנים שמטאטאים הרבה ליקויים מתחת לשטיח, במיוחד כאשר הם מתמודדים מול הלקוח בלבד שלא מגובה במהנדס מקצועי ששכר מחברת בדק בית, ובדיוק בשביל זה מומלץ מאוד לשכור את שירותיה של חברה שמבצעת בדק בית.
פרט נוסף שאמור להרגיע אתכם ושיעזור לכם להבין מדוע משתלם לבצע בדק בית – הדו"ח שהמהנדס מטעם חברת בדק בית מעניק לכם הוא דו"ח מקצועי שקביל בבית משפט. כל הבדיקות מתבצעות ביחס לתקנות הדרושות בחוקי הבנייה וביחס למפרט הדירה שהוא למעשה נספח של חוזה המכר. דו"ח של בדק בית מפרט על כל ליקוי וליקוי ומצטט את הקבוע בחוק כהוכחה לכך שהדבר מהווה ליקוי. בנוסף מהנדס שערך בדק בית יגיע לרוב עם מצלמה על מנת לצלם כל ליקוי ולצרף תמונה צמודה בדו"ח.
הרוב המכריע של קבלנים נוטה לקבל את הדו"ח של בדק בית ולעבוד לפיו לתיקון הליקויים. עם זאת, על כל מקרה שלא יהיה, הדו"ח כאמור קביל בבית משפט במידה והקבלן יתנגד לביצוע התיקונים. דו"ח בדק בית מקיף בעצם את כל הליקויים הקיימים במבנה בכל מערכות הבית - מערכת האינסטלציה, איתור נזילות ורטיבות, מערכת החשמל, איכות הבנייה, סדקים במבנה ועוד ועוד. רשימת הליקויים היא רשימה ארוכה, ואנו צריכים להיערך בהקדם לכל ליקוי שלא יתגלה. לכן מומלץ להיעזר בחברת בדק בית איכותית ומקצועית אשר מסוגלת להעניק פתרון מיידי לכל בעיה או תקלה בזמן אמת.