אמנם הביטוי בדק בית הוא נפוץ בעיקר במובן של בירוריםובדיקת מצב (מנהל משתמש במושג "בדק בית" כשהוא מבקש לבחון איזשהו מקרה חמור בעבודה) אבל כאן, הכוונה של בדק בית היא אכן בדיקת הבית - בדיקה מקיפה, יסודית, לעומק של יסודות בניה לבחון את מצב הנכס מבחינה תחזוקתית וכן את ערכו.
בדק בית לפני רכישת נכס:
אם חשבתם להגיע לנכס יחד עם דוד או חבר, מישהו בעל טביעת עין חדה, חוש טכני, אשר מסוגל לשים לב לפגמים ובעיות אז תאלצו לחשוב פעמיים. בדק בית, במובן המקצועי של המושג לא מתבצע על ידי אנשים מן המניין. בדק בית הוא מקצוע של מהנדסי בניין המוסמכים ומורשים לבצע בדק בית. כאשר מדובר על ליקויי בניה, קטנים כחמורים, מי שאינו מהנדס בניה או קבלן מורשה, שמאי מקרקעין וכיו"ב לא ידע לזהות ליקויי בניה, בעיות איטום, סדכים וכו'. גם אם קיימים ליקויי בניה הנראים לעין, לא כל אדם המבחין בהם מבין את חומרת המצב. לכן, בדק בית מבוצע על ידי אנשי המקצוע היינו מהנדסי בניין מוסמכים.
חשוב לבצע בדק בית לפני רכישת נכס, בין אם מדובר על בית מגורים, בית כהשקעה או נכס לנהל בו עסק שכן ליקויי בניה חמורים העלולים להתגלות במסגרת בדק בית שגרתי יכולים להניע אתכם מהכוונה לרכוש אותו. גם אם בכל זאת תבחרו לרכוש, על אף חוות הדעת של המהנדס המבצעבדק בית, לאחר היוודע לכם על ליקויי הבניה הקיימים במבנה, ראשית כל תדעו שצריך לטפל בהם מבעוד מועד ושנים כל, את הסכום עבור הטיפול תוכלו לקזזמסכום רכישת המבנה מידי המוכר כי הליקויים הקיימים והנזקים אשר נגרמו בגינם הם אינם באחריותכם בשלב זה (אחרי שתעבירו את הנכס על שמכם, לא יהיה לכם יותר אל מי לפנות).
בדק בית לפני השכרת נכס:
אמנם השכרת מבנה איננה זהה לרכישת מבנה מאחר ושכירות היא לטווח מוגבל ומאחר וכאמור, הנכס הוא איננו שלכם באופן רשמי אבל! גם כשמשכירים נכס, בעיקר כשמדובר על נכס לצורך ניהול עסק, חשוב מאוד לבצע בדק בית בכדי לבדוק את מצב תחזוקתו של המבנה מהיסודות.ליקויי בניה יכולים להוביל למצב של רטיבות, נזילות, סדקים, עובש ועוד. מצב זה יכול לפגוע בעסקים הן מבחינת הסכנות לסחורה (חישבו על רטיבות בחדר מחשבים או על עובש במחסן מזון) ולצד זאת, בבית עסק ישנם עובדים רבים, קליינטים, משלוחים כבדים ובכלל -תנועה ערה של אנשים ופעילויות. ליקויי בניה יכולים להוביל את המבנה למצב של הידרדרות עד כדי סדקים ושבירת קירות וזה יהיה באחריותכם למרות שהנכס איננו שלכם.
בדק בית לאחר שיפוץ נכס:
לאחר שיפוץ הנכס, גם אם בוצעה תוספת קטנה למבנה, חשוב להזמין חברה לביצוע בדק בית בכדי לראות שהעבודה בוצעה על פי כל התקנים הנהוגים בארץ וכי אין ליקויים אשר ישליכו בטווח הארוך על כל המבנה כולו.
שיפוצים במערכות הבית כמו מעליות או צנרות - מוטב שייתבצעו על ידי אנשי מקצוע בתחומי איתור נזילות , תחזוק מעליות, בדק בית וכן הלאה.