בדק בית נהפך להיות יותר ויותר פופולארי עבור אנשים בעת קניית הדירה שלהם, זאת מתוך הכרה בצורך לוודא שהנכס שאנחנו קונים- נכס שאנחנו משקיעים בו ממיטב זמננו וכספנו, הוא אכן הנכס שאנחנו רוצים לקנות. נכס שייתן לנו את התמורה המלאה עבור ההשקעה הכספית הגדולה שלנו.
לעיתים אנחנו נתקלים בבתים אשר הם פשוט "מציאה"- הם במיקום מעולה, הם בדיוק מספר החדרים, הגינה והגג שאנחנו צריכים והמחיר? בדיחה. ברגע הזה עלינו להתחיל לחשוד. נכון, אומנם ישנן מציאות אמיתיות בעולם הזה, אבל עלינו לוודא שזאת אכן מציאה. אבל כיצד נבדוק? מה נבדוק?
בדק בית בא לעזרתנו כאשר הוא מציע לנו שירות של בדיקת ליקויים באופן מקצועי- באמצעות בדק בית אנחנו יכולים לוודא שהבית שאנחנו שוקלים לקנות אכן נמצא במצב סביר למגורים, ואינו מהווה מפגע בטיחותי אשר עשוי להזיק לנו או לבני משפחתנו. כאשר אנחנו עומדים מול קניה של נכס, ובמיוחד כאשר מדובר על נכס שהוא מציאה, עלינו לבדוק תחילה שאנחנו לא נופלים בפח של מישהו שרוצה להיפטר מהנכס כמה שיותר מהר.
בדק בית הוא בדיקה אשר נעשית על ידי מומחים מהתחום אשר בודקים ליקויים במבנה- ליקויים שנגרמים עקב חוסר התאמה של מה שקיים בפועל (המבנה) לתקנים, לתקנות ולמפרט הטכני. באמצעות ההשוואה אנחנו מקבלים, בסופו של התהליך, דוח שמפרט את כל הליקויים שנמצאו, התקנות הרלוונטיות וכמובן את עלויות השיפוצים המשוערות. באמצעות המסמך הזה אנחנו יכולים לפעול, בהתאם למצב שאנחנו נמצאים בו.
במידה ועוד לא קנינו את הנכס, אנחנו יכולים לשאת ולתת לגבי המחיר או לדרוש בתיקון הליקויים. במידה וכבר רכשנו את הנכס, אנחנו יכולים לתבוע את התיקונים של הליקויים, זאת במידה ועדיין חלה על הקבלן המבצע את תקופת האחראיות שנקבעה לפי החוק.
אז יש לכם נכס חדש ואינכם מבינים דבר בבדק בית? אל תאמרו נואש - היום יש מבחר של מקצוענים שישמחו לסייע לכם. חשוב מאוד להכיר במשמעות של ביקורת מבנים לבתים ומבנים חדשים - למרות שנראה לנו שבניינים חדשים הם בניינים ללא דופי, אז דעו לכם שלא כך העניין. ליקויי בניה יכולים להתגלות במבנים ישנים וחדשים כאחד, ולכן יש לבחון אותם במירב תשומת הלב הנדרשת, בסיוע וליווי אישי של אנשי מקצוע מהתחום.