שיפוץ קוסמטי או שיפוץ כללי?

בתיםברחבי ישראל קמו לפני שנים רבות ועל כן המטבח כבר מיושן, המרצפות לאתקינות, הצבע מתקלף, יש בעיות אינסטלציה תכופות והבית צריך שיפוץ. אך לפנישמתחילים לפרק את הצנרת ולהתקין חדשה חשוב לשאול את עצמנו - עד כמה הדירהבמצב רע? האם נדרש רק שיפוץ קוסמטי או שיפוץ כללי לבית? על כך נדון במאמרהבא.

מה שואלים את עצמנו לפני שיפוץ דירה?

בכדי לדעת איזה סוג שיפוץ אנחנו מעוניינים בו - קוסמטי או כללי - רצוי שנעמיד בפני עצמנו את השאלות הבאות:

• מההיא מטרת השיפוץ? האם אנחנו עומדים למכור את הנכס או להשכיר אותו? כך אוכך שיפוץ יכול לעלות את הערך של הנכס, אך שיפוץ כללי הוא יקר יותר מקוסמטיולפעמים נוכל להסתפק בקוסמטי בלבד.

• האםהחדרים מסודרים בחלל בצורה נכונה? האם נרצה לשנות את סדר החדרים? להרחיבאת הדירה? לשנות את העיצוב שלהם? לתקן נזקים שקרו לאורך השנים? לחדש אתהמבנה?

• מההתקציב שלנו? שיפוץ כללי הוא יקר מאוד אך לא יקר כמו התביעות שתצטרכולהתעסק איתם אם מכרתם דירה לא תקינה. חשוב לקחת בחשבון מה הוא מצב הדירה,מה התקציב שלכם ולשקלל את אלו ביחד לכדי החלטה על שיפוץ כללי או קוסמטי אושילוב של השניים - להשקיע במה שבהכרחי.

• האםיש נזקים מהותיים בדירה שלא מאפשרים להמשיך בשגרה היומיומית? צנרתשהתפוצצה? שירותים סתומים? חשמל שלא עובד? - שיפוץ כללי יהיה נדרש.

מה הוא שיפוץ כללי ומתי כדאי לעשות?

אםהדירה במצב מאוד לא טוב מבחינת התשתיות שלה - הצנרות לא פועלות טוב, מערכתחשמל לקויה, קירות ספוגים במים ולחות וכן הלאה אין ספק שהגיע הזמן לעשותשיפוץ כללי בבית. גם אם רוצים לעשות שינוי משמעותי בבית ולשנות את סדרהחדרים בחלל הבית זה יכלל תחת שיפוץ כללי. כמו כן, החלפת מטבח ישן, חדרשינה לא אופנתי או סלון משעמם יכולים להיות חלק מהשיפוץ הכללי. בכדי להפוךאת הקנקן על כנו ולהפוך דירה משעממת, ישנה ובלויה למעוצבת, חדשה ותקינה איןברירה אלא לעשות שיפוץ כללי. התייעצו עם אדריכלים, קבלני שיפוצים, מעצביפנים וכל אנשי המקצוע הנוגעים בדבר בכדי לקבל הצעת מחיר ולהתחיל לתכנןתקציב.

יש לקחת בחשבון ששיפוץ ככללי הוא הגבוהביותר במחירו וכל פעולה קטנה יכולה לעלות עשרות אלפי שקלים שמצטבריםלפרויקט של מאות אלפי שקלים. עשו את החישובים שלכם - האם אתם מוכרים אומשכירים את הדירה? עד כמה זה יעלה את הערך שלה? תוך כמה זמן תחזירו אתההשקעה של השיפוצים? האם יש לכם כסף זמין לכך או צריך לקחת הלוואה בנוסףלמשכנתא שעלולה להכביד עליכם?
מעברלכך יש לקחת בחשבון ששיפוץ כללי יגזול מכם משאבים נפשיים ומשאבי זמן רביםאז צריך להיערך לכך ולקחת בחשבון כמה חודשים טובים שבהם יהיה לכם פנאי גםלפרויקט השיפוצים.

מה הוא שיפוץ קוסמטי?

אםהמצב לא גרוע מדי ולא צריכים לעשות עבודת תשתית נרחבת יתר על המידה ניתןלהסתפק בתיקונים נקודתיים ובשיפוץ קוסמטי לבית. שיפוץ קוסמטי מתייחס בעיקרלעיצוב של הבית - כך למשל רצפות טרצו ישנו כבר לא אטרקטיביות מאוד וישלהחליף אותם, שיש שחוק יותקן במקומו חדש, קירות שמתקלפים וצבעים דהה יהנומצבע מרענן וכן הלאה. השיפוץ הקוסמטי הוא בעלויות זולות יותר ומסייע לשפוךאור חדש על הדירה ולהפוך דירה ישנה ובלויה לחדישה ואסתטית עם עיצוב מודרני.לאלו מאיתנו שמעוניינים להוציא כמה שפחות ולהרוויח כמה שיותר אין ספקששיפוץ קוסמטי זה הפיתרון.

חשובלקחת בחשבון שלא פעם אנחנו מנסים להתמקד על מספר פרמטרים בשיפוץ קוסמטיולא מתכוננים להפתעות בלתי צפויות שמגדילות את ההוצאות שלנו. חשוב מאודלבנות תוכנית שיפוצים לפני בכדי להגדיר את התקציב, חריגה מקסימאלית ממנוופירוט עבודות בבית באופן פרטני ומדויק. השיפוץ הקוסמטי הוא אסתטי בלבדוהוא משפר את המראה של הבית אך לא בהכרח את איכות החיים על ידי הוספת חדר,הרחבת חלל והתייעלות מבנה הבית כמו בשיפוץ כללי.