כל מה שאתם צריכים לדעת לפני שאתם מקימים מבנה תעשייה
לפני שסוגרים עסקה על הקמת מבנה תעשייה יש כמה דברים שאתם צריכים לדעת, ולהתייחס אליהם כשאתם עומדים לפני סגירת חוזה עם הרשויות המקומיות והקבלן שצריך להקים עבורכם את המבנה.
הדבר הראשון שאתם צריכים לקחת בחשבון לפני שאתם מקימים מבנה תעשייה, הוא המיקום שבו יוקם. בין אם אתם מקימים מבנה תעשייה לייצור בגדים, תרופות או מבנה תעשייה בתחום האלקטרוניקה, חשוב שזה יהיה מקום מרוחק מאזורי מגורים, שבו ניתן יהיה לפרוק ולהעמיס סחורה, שיהיו בו כל התשתיות החשובות לתפעול של מבנה תעשייה וכמובן, שמחירי המיסים שתדרשו לשלם על החזקת המבנה במקום, לא יהיו גבוהים.
חשוב כשאתם פונים לקבלן מסוים, שזה יהיה קבלן בעל ניסיון בהקמת מבני תעשייה, ושהמבנה שלכם, לא יהיה הראשון שהוא עוסק בהקמתו.
חשוב לזכור שבנייה של מבנה תעשייה אינה דומה לבנייה רגילה.
על מה אסור לוותר כשסוגרים עסקה עם קבלן הבנייה
ישנם נושאים עקרוניים שאתם צריכים להתעקש עליהם כשאתם עומדים לפני חתימה חוזה עם קבלן הבנייה. כאמור, בניית מבנה תעשייה אינה בנייה רגילה, וישנם נושאים, כמו הכנת התשתיות השונות והתקנתן, שמי שצריך לבצע אותן, הם בעלי מקצוע שבעברם עסקו בעיקר באותו התחום.
אם אתם צריכים להתקין תשתיות של צינורות גז ולהשתמש בשיטות בנייה שונות, המותאמות במיוחד לסוג המבנה שלכם, עליכם לדרוש מהקבלן, שיביא בעלי מקצוע מהשורה הראשונה, ושישתמש בחומרים האיכותיים ביותר הקיימים היום בשוק.
רצוי שהדרישות שלכם יהיו רשומות באופן מובן ובלתי מתפשר בחוזה עוד לפני שאתם חותמים. מבנה תעשייה הינו מבנה שעובר בדיקות קפדניות ביותר לפני שהוא מקבל אישור מהרשויות לתחילת פעילות, ולכן, חשוב שהוא יהיה בנוי לפי התקן. בכל מקרה אחר, אתם עלולים לספוג הפסדים כבדים, על עיכוב בתחילת הפעילות העסקית והיצרנית של הפרויקט שלכם.