חפש מאמרים:
שלום אורח
21.07.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

תזמון זה עניין של טיימינג - במיוחד בנדל"ן

מאת: גיא לבינטיןניהול10/03/20131066 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

"ניצול הזדמנויות זה הכל בחיים". אולי זה נשמע לחלק מכם מעט מוגזם, אבל יש אנשים רבים בעולם שחיים יום יום על פי המדיניות הזו, ולא נעים להגיד, אבל אלה האנשים שעושים את הכסף הגדול. ההבדל בין עשיר מופלג לעני מרוד יכול להיות על חודה של הזדמנות עסקית אחת, שאחד ידע לזהות אותה ולנצלה בזמן, והשני לא. בנדל"ן הדבר מקבל משמעות חזקה מאוד, כאשר הזדמנויות לרכישת נכסים במחירים נמוכים צצות פעמים רבות, ומי שמסתער על המציאה, ועם קצת מזל, יכול לעשות הרבה כסף.

ארה"ב כדוגמא מצוינת להזדמנות השקעה בנכסים

משבר הנדל"ן הגדול שפרץ בארה"ב ודירדר את כלכלות העולם כולו, הכניס את כל העולם לפרופורציות הנכונות. ממשלות מאז מהדקות יותר את מדיניות מתן המשכנתאות שמעניקות חברות ההלוואות והבנקים, ונזהרים מאוד לא להעניק הלוואות לאנשים שיכולת ההחזר שלהם מוטלת בספק. בשיא המשבר הגיעו מחירי נכסים בארה"ב לשפל חסר תקדים, ומחירי הרצפה כרגע עדיין קיימים, אם כי לא בכמויות האדירות של נכסים זולים להפליא, כפי שהיה בפרוץ המשבר ב 2006 ובשיאו ב 2008 עד סיומו הרשמי ב 2009.

תשאוה מובטחת - לבינטין נדלן בחול

המהיר מרוויח

אלו שהעזו לנצל את ההזדמנות, הסתערו על המציאה, נעזרו בחברות ניהול נכסים ורכשו נכסי נדל"ן באמריקה במחירים אטרקטיביים ביותר, כנראה יצאו המרוויחים הגדולים מהמשבר הגדול. זו טעות לחשוב שמחירי הדירות בארה"ב יישארו נמוכים לאורך זמן. כמות המשקיעים הרבה מכל העולם שמשקיעה מדי יום בנדל"ן אמריקאי, (הן בשל המחירים הטובים והסיכוי לעשות רווח גדול, והן בשל הביטחון הרב בהשקעה אמריקאית), מבטיחה כי מחירי הנדל"ן צפויים לעלות ברמה כזו או אחרת.

השקעה בחול - לבינטין נדלן בחול

לא רק ארה"ב

המשבר הוא רק דוגמא אחת לעובדה שבעסקי נדל"ן והשקעות בנכסים, מי שרוצה לעשות רווחים גדולים, צריך להיות עם האצבע על הדופק ולא לקפוא על השמרים. לא רק ארה"ב משופעת בהזדמנויות נדלניות. מדינות נוספות באירופה, אסיה ואפילו אפריקה טומנות בחובן הזדמנויות עסקיות בתחום הנדל"ן ורכישת מקרקעין להשקעה. אין כאן חוקיות, וקשה לצפות מהיכן תצוץ ההזדמנות הבאה. הכל עניין של ספקולציות משקיעים, תוכניות לפיתוח אזורים, כוחות ההיצע והביקוש בשוק ועוד.

לבינטין נדל"ן בחו"ל.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

גיא לבנטין

לבינטין השקעות

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת גיא לבינטין

מאת: גיא לבינטיןבניין ואחזקה - כללי18/02/13846 צפיות
קיימים חלקים קטנים ברחבי הארץ, שם מתומחרים נכסים בערך גבוה הרבה יותר מהשווי שלהם, דבר המעיד על בועת נדלן

מאמרים נוספים בנושא ניהול

מאת: נינה כהןניהול14/08/17959 צפיות
קרוב למיליארד איש כבר עושים שימוש באינטרנט על בסיס קבוע, אם באמצעות המחשב הנייד, המחשב הנייח, הטאבלט או טלפון החכם

מאת: נינה כהןניהול14/08/17681 צפיות
ישנם עסקים רבים בישראל שנתונים לתחרות קשה במיוחד עסקי המסעדנות, כאשר קיימות המון מסעדות בכל מיני סגנונות ברחבי הארץ.

מאת: נינה כהןניהול25/07/17579 צפיות
העולם העסקי, טומן בחובו עסקים רבים מכל מיני סוגים. ישנם בעלי עסקים שאינם מסוגלים לשרוד בשנה השנתיים הראשונות לקיומם

מאת: שלום כהןניהול06/11/16649 צפיות
ניהול עסק הוא מטלה לא פשוטה ומי שהתנסה בכך או שיש לו עסק בפועל יודע את זה. צריך לנהל בראש ובראשונה את העובדים, צריך לנהל את המלאי, צריך לנהל את הספקים, לעקוב אחר הנהלת החשבונות ולבצע עוד מטלות רבות אחרות

מאת: עוזי פלגניהול18/07/16731 צפיות
בכל עסק מקרטע וכושל מתקיים תמהיל כישלונות במינונים שונים האחראים למצבו של העסק. כפי שנכתב לא מעט פעמים, הכישלון לא יתום, יש לו גורם אחראי ברור ומובהק. במאמר נחדד נקודה זו.

מאת: SEOMANניהול31/05/16847 צפיות
איך תוכלו לגשת ללקוחות שלכם בצורה הטובה ביותר? כיצד באמצעות מוצרי פרסום ניתן להשיג יותר לקוחות

מאת: SEOMANניהול25/05/16767 צפיות
כיצד מוצרי הפרסום הפשוטים משפיעים על הלקוחות הקיימים של החברה ואיך ניתן למנף את כלל השיווק באמצעות מוצרי פרסום.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica