חפש מאמרים:
שלום אורח
16.10.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מהי התחדשות עירונית?

מאת: sharondan80בניין ואחזקה - כללי22/09/2014825 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

כשאנחנו עוברים לדירה חדשה, לא תמיד אנו חושבים על כיצד השכונה שלנו תיראה או תתנהל בעוד כעשר שנים. בינתיים בכל השנים הללו אנו נהנים ממראה חדיש ומעוצב להפליא של הבניין, משפחות של זוגות צעירים עם ילדים קטנים, וכל זאת לצד טיפוח וניקיון השכונה.

אך כמו כל דבר, אין זה נשאר לנצח, ואנו מוצאים את עצמנו חיים באזור מוזנח, שאף אולי גם התדרדר מהבחינה החברתית שלו. לעתים מצב זה לצערנו יישאר כך, ולעתים ישנה התערבות כלשהי, על ידי גופים חיצוניים. לתהליך זה יש שם - התחדשות עירונית.

התחדשות עירונית הוא השם הרשמי לתהליך בו אזור עירוני נמצא במצב מדורדר כלשהו, אשר בדרך כלל מתקשר להיבט הפיזי שלו, אך יכול להיקשר למשל גם למצב חברתי או כל מצב אחר שהביא לירידה ברמה שלו. לאחר ההתחדשות, אותו אזור עירוני משתקם וחוזר להיות חלק מרקמה עירונית פעילה.


התחדשות עירונית כתהליך יזום

אנו רואים בשנים האחרונות את פרויקט ההתחדשויות העירוניות בכל רחבי הארץ, בעיקר בערים בהן שכונות הקיימות עשרות שנים, אפילו עוד משנות ה - 60 אשר זקוקות לשינוי מאסיבי. דוגמא לכך אנו רואים בעיקר על ידי הרשויות המקומיות ומשרד השיכון, כאשר המטרה היא השימוש בקרקע בצורה יעילה יותר, על מנת להביא לשיפור התשתיות והחזות של מראה הבניין או השכונה המדוברת.

התחדשויות עירוניות בצורה זו ייעשו על ידי מתחמים שהוכרזו והוגדרו על ידי משרד השיכון, ונעשית בדרך כלל בשני אופנים: מסלול פינוי בינוי, בו דיירי הבניין מפונים מבתיהם לתקופה מסוימת, או מסלול עיבוי, בו אין צורך בפינוי התושבים.


התחדשות עירונית כתהליך הקורה בצורה טבעית

אמנם יש צורך בהתערבות של גופים ממשלתיים על מנת להיות זכאים לפרויקט ההתחדשויות העירוניות, אך לעתים נוכל לפעול לכך בעצמנו. בדרך כלל בשכונות ישנות בהן אוכלוסייה צעירה החליפה את האוכלוסייה המזדקנת, נראה בדרך כלל את הרצון לשיפור החיצוני.

דבר זה נקרא מיסוי, והוא המסלול השלישי לצד הפינוי - בינוי והעיבוי. המסלול מיועד לשוק הפרטי, בו יזם או בעל הנכס יפנה לוועדה להתחדשות עירונית לבקש את המלצתה לממשלה למכרז, כאשר באם תאושר, יוענקו לכך הטבות מס למשך כשש שנים.


 



תגיות המאמר: התחדשות עירונית


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת sharondan80

מאת: sharondan80בריאות ורפואה כללי29/05/18266 צפיות
בשנים האחרונות ניתן לראות שלא מעט אנשים בוחרים באופציה של מוהלים שהם גם רופאים והאמת היא, שאפשר להבין מדוע.

מאת: sharondan80קייטרינג14/12/16726 צפיות
שבת חתן היא אחת המסורות היותר יפות ביהדות, וגם אחת החכמות: חתונה היא הרי אירוע משמעותי במיוחד, מרגש עד מאוד ומשמח, אז למה לחגוג רק יום אחד אם אפשר להאריך את הנחת והשמחה?

מאת: sharondan80נשים - כללי14/06/165355 צפיות
ההכנות לחתונה, כל חתונה, נמשכות ברוב המקרים כמה וכמה חודשים, כשמטבע הדברים מקדישות הכלות לעתיד תשומת לב נרחבת לנושא השיער שלהן ביום המרגש ביותר בחייהן.

מאת: sharondan80עסקים - כללי14/06/16974 צפיות
אם יצא לכם לשוחח עם מישהו שהתחיל לבנות אתר עם בונה אתרים לא מיומן, אתם בוודאי מכירים את הסיפור הקבוע, אותו עניין בו התמחור הראשוני לא היה דומה כלל למחיר בסוף התהליך, אם בכלל הגיעו לסוף התהליך, והתוצאה רחוקה ממה שדמיין המזמין.

מאת: sharondan80תחביבים14/06/161361 צפיות
שולחן ביליארד, מקצועי או חובבני, הוא שדרוג רציני לכל חובבי הז'אנר, וכל מי שאוהב לשחק סנוקר או ביליארד בוודאי ישמח לגלות כי שוק זה פעיל, שוקק ונגיש מאוד בישראל, ומזמין את אוהבי המשחק ליהנות משולחן פרטי למשחק ביליארד בבית.

מאת: sharondan80תחביבים27/04/161278 צפיות
חופשת הקיץ היא הזמן להגשים חלומות, ולכל מי שתפגשו יש זיכרונות מתקופה זו או אחרת של חופשות הקיץ שלו, מגיל הילדות ועד החטיבה והתיכון. החום של הקיץ, חוף הים, הגלים והגולשים - הכול נצבע באור אחר, ובייחוד לאלו שזכו להשתתף בעולם הגלישה.

מאת: sharondan80לימודים בחו"ל26/04/16927 צפיות
אם אתם רוצים להעניק לילדים שלכם חוויה של פעם בחיים, ולהפוך את חופשת הקיץ להרבה יותר מעשירה והרבה יותר מיוחדת עבורם, סאמר סקול בלונדון יעניק לכם את הפתרון הטוב ביותר לכך.

מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי27/09/1996 צפיות
מחפשים ארונות אמבטיה כפריים? רוצים לרכוש ארונות אשר ישלימו את המראה הכפרי, החמים והנעים של חדר האמבטיה שלכם, וישלימו את העיצוב הכללי של הבית שלכם בצורה הטובה ביותר? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי31/07/19343 צפיות
הבעיה היחידה של מתכת היא האפשרות שתיווצר עליה חלודה במידה ומתפתחת קורוזיה, אך גם את זה ניתן לפתור על ידי אקט חכם של מניעה.

מאת: מאיה אהרונוביץבניין ואחזקה - כללי12/06/19613 צפיות
כיצד לשמור על פעולתם של שערים חשמליים ופתרון תקלות עיקריות

מאת: אבי דוידיבניין ואחזקה - כללי03/03/19710 צפיות
עצות זהב לשימוש נכון בצבע מתכת. מדריך חובה למתחילים.

מאת: shlomy בניין ואחזקה - כללי20/02/19697 צפיות
בדיקת בדק בית הינה בדיקה המחולקת לכמה בדיקות, וכך מרכיבים את הדו"ח הסופי הכולל התייחסות לכל היבט במבנה, חיצוני ופנימי, וכולל ליקויי בניה אם קיימים, בניה שאינה תואמת לתכנון או כל בעיה אחרת. אם אתם עומדים לרכוש בית מיד שניה, בניתם בית חדש או עומדים להיכנס לדירת קבלן חדשה, מדובר בבדיקה שאסור לכם לוותר עליה.

מאת: shlomy בניין ואחזקה - כללי20/02/19576 צפיות
מפקח בניה הוא בעל מקצוע ששומר על האינטרסים שלכם ולכן חשוב להזמין לכל עבודת בניה, ולא רק לפרויקטים גדולים. גם אם אתם בונים את הבית שלכם בבניה פרטית, אל תוותרו על מפקח בניה מקצועי.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי23/01/19529 צפיות
בימינו החשיבות של חדר ממ"ד בבית הינה ברורה לכולם ומהווה פרמטר חשוב במכירה או השכרה של דירה בעיקר באזור דרום הארץ וצפונה אשר קרובים לגבול וידועים כאזורי פורענות ואי יציבות ביטחונית.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica