|
|
|
|
|
|
|
|
למה לשפץ?
|
|
|
|
|
שיפוץ עולה כסף? טעות !!! שיפוץ חוסך כסף ובגדול!!! לאחר שיתגוררתם בדירה מספר לא קטן של שניים מתחיל לצתבר עייפות חומר לכלל המבנה (טייח,בטון,בלוקים,צנורות מים,עץ-ארונות-מטבח-דלתות,ריצוף,חוטי חשמל בלויים,ושקעי חשמל סבורים וישנים ועוד ועוד)ומדי פעם נוצרים סדקים בקירות גם בגלל עיפות חומר וגם בגלל תנודות הקרקע צינורות המים כבר סתומים מאבנית וממשקעים שונים בגלל טיב המים בארץ אין לחץ מים בצנורות ורק עניין של זמן שהמים יפרצו החוצה(פיצוץ בצינור)
מובן לכולם שרק זה קצה הקרחון לכלל הבעיות שנגרמות מתישונות ועיפות החומר(רקבון של עץ,קצרי חשמל מחוטים גלוים או ישנים שלא טופלו במשך השניים,טייח נופל ריצוף שבור או שקועה)
כל טיפול בנפרד לבעייה מסוימת עולה המון כסף ולא תמיד פיתרון של אחד הבעיות תתן לכם את המנוחה המיוחלת-למשל פיצוץ בצינור ותיקון שלו יכול להגיעה במקרים מסוימים ל10000 ש''ח ואם זה התפוצץ נגיד במקלחת תיקון רק של הצינור הזה לא מבטיח שצינור במטבח לא יתפוצץ שוב
ושלא נדבר על הנזק שרטיבות עושה גם לריצוף וגם לטייח ,לצבע,והכי גרוע לשכן למטה
לכן לאחר שעבר כ12 עד 15 שנה משיפוץ הקודם כדי לחשוב על שיפוץ חדש (חייב לתכנן מראש תקציב)נכון זה עולה הרבה כסף
אבל חוסך עוד יותר הרבה כסף לאורך זמן!!
תיכנון התקציב ועמידה בתקציב מחויבת
מובן לכולם שמחיר של שיפוץ יכול להתחיל מכמה עשרות אלפים ועד למאות אלפים
ולא כדי ליכנס לשיפוץ בלי תוכנית שנצמדת לתקציב אחרת תמצאו את עצמכםבאמצע השיפוץ ללא כסף וללא יכולת לגור בבית
וזה הדרך הטובה ביותר ליכנס לחובות או בגלל הלחץ לסים את השיפוץ להזמין כול מיני חפרים(בעלי מקצוע לא מיומנים) לסיים את השיפוץ.
שיפוץ דירה
למה עושים שיפוץ דירה?
כאשר בונים מבנה חדש, בדרך כלל דואגים שהוא יהיה בנוי על הצד הטוב ביותר, באמצעות חומרים איכותיים, תכנון נכון וכדומה. כך, כאשר דיירים חדשים נכנסים לדירה חדשה, הם מקבלים דירה איכותית, חזקה וטובה, שעונה על הצרכים שלהם. אולם כעבור זמן, הצרכים של בני הבית עשויים להשתנות. המשפחה מתרחבת, ויש צורך ביותר חדרים או ביותר מקומות ללינה; ההרגלים של בני המשפחה משתנים, ונוצר צורך באמבטיה גדולה יותר, סלון בצורה שונה, חדרים בתכנון אחר וכדומה; וכן הלאה. השנים שעוברות גם יוצרות בלאי בכל חלקי הבית – הרצפות, הקירות, הריהוט, המטבח, הצנרת, מערכת החשמל וכל חלק אחר של הבית, כך שנוצר צורך בשיפוץ דירה ישנה. בשלב מסוים, בכל דירה נוצר צורך בשיפוץ דירה, על מנת לתקן נזקים שונים שהתרחשו בדירה או להתאים אותה לצרכים החדשים של בני הבית.
מהו שיפוץ דירה?
שיפוץ דירה כולל הרבה מאד פרטים ועבודות, אשר משתנים בהתאם למטרת השיפוץ, לצרכים של בני הבית ולהיקף השיפוץ. שיפוץ דירה עשוי לכלול הרמת רצפו ובנייתן מחדש, הריסת קירות ו/או בנייה של קירות, עבודות חשמל, עבודות אינסטלציה, חיפוי קירות, צביעה, עבודות טיח, בניית ריהוט ועוד עשרות פעולות, אשר שייכות באופן ישיר לשיפוץ ולחידוש של הדירה. שיפוץ דירה הוא "מבצע" רציני, אשר כרוך בעבודה רבה, בלכלוך רב וגם ברעש, ולכן, חשוב לתכנן אותו היטב, על מנת לבצע אותו על הצד הטוב ביותר.
איך לבצע שיפוץ דירה איכותי
על מנת לבצע שיפוץ דירה איכותי, חשוב לתכנן מראש את כל פרטי השיפוץ – האם מדובר בתיקונים בלבד, או בשינוי של מבנה הדירה? האם מדובר בהוספת חדרים? וכן הלאה. אם תכנון הדירה משתנה, יש להיעזר במעצב פנים או אדריכל, על מנת לתכנן את השינוי בצורה טובה. לאחר מכן, יש לבחור בעלי מקצוע טובים, אמינים ומקצועיים, אשר יבצעו את כל חלקי העבודה. לעיתים קרובות ניתן לשכור את שירותיו של קבלן שיפוצים או חברת שיפוצים, אשר מנהלים את העבודה כולה, ומעסיקים בעצמם עובדים מכל התחומים (אינסטלציה, ריצוף, חשמל, צביעה וכדומה), אשר יבצעו את העבודה בשלימות.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת מיכאל קיניזו
מאמרים נוספים בנושא שיפוצים
|
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי
צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.
|
|
במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה-
ביום 1.8.2014 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המאפשרות ביצוע עבודות הפטורות מהיתר בניה, בהתאם לתקנות קבעה הועדה המקומית לתכנון ובניה הנחיות מרחביות משלימות לצורך ביצוע העבודות בתחום שיפוט העיר גבעתיים.
כדאי להיוועץ עם מומחה בתחום לפני ביצוע עבודה מאחר ואי פרוש והבנה נכונה של הנחיות, מדיניות הוועדה יכולים להסתיים בצו הריסה וקנס מנהלי קצוב.
|
|
מבנה מסוכן מוגדר כך על ידי מהנדס בניין בהכשרתו, אשר ביצע בדיקה יסודית והגיע למסקנה כי אותו מבנה ספציפי מהווה סכנה עבור דייריו או עוברי אורח. הגדרת מבנה בתור 'מבנה מסוכן' נעשית באמצעות הוצאת 'צו מבנה מסוכן' על ידי מחלקת הנדסה אזרחית או היחידה למבנים מסוכנים של הרשות המקומית. לאחר הבדיקה המקצועית, ולאחר ביצוע התיקונים והעבודה הנדרשת רק מהנדס בניין רשאי להסיר את צו המבנה מסוכן .
|
|
האם באמת נחוץ לך מנוף הרמה לקומה גבוהה? לאיזה קומה אתה עובר? אילו רהיטים אתה צריך להעביר? כל השאלות שעליך לשאול את עצמך לפני שאתה שוכר שירות מנופי הרמה.
|
|
כשעוברים לדירה בקומה גבוהה, אין מנוס מהזמנת מנוף הרמה לקומות גבוהות. קיראו איך לעשות זאת נכון ומה חשוב לדעת לפני שמזמינים מנופים.
|
|
מה חשוב לדעת בכדי לבחור נכון באופן קבוע צבעי מוצרי צריכה לשימוש ביתי?
|
|
מה עושה מאתר נזילות? למה להשתמש במצלמה תרמית?
|
|
|
|
|